Высокие помыслы: тверские эксперты оценили идею постройки деревянных многоэтажек

Тему обсуждают уже не первый год.

В России рассматривают возможность строительства многоэтажных домов из дерева. Об этом говорят уже три с лишним года и в ближайшем будущем планируют поставить процесс на поток. Один из стимулов для нововведения – подорожание привычных материалов. Портал Tverigrad.ru выяснил экспертное мнение по этому вопросу.

Строительство многоквартирных домов с превалирующими деревянными частями – практика, известная в разных странах мира. Да и в России примеры есть. Впрочем, скепсис по этому поводу у народа ещё есть.

С высоты лет

Когда кто-то говорит «высокий деревянный…», машинально хочется добавить «…терем». На самом деле, возведение высотных деревянных зданий – нормальная практика для европейских стран. Одним их первых в 2008 году появился девятиэтажный Stadthaus в Лондоне. Сегодня деревянные многоэтажки появляются в Австрии, Германии, Италии, Финляндии и др.

Например, в Норвегии и Канаде уже построили 18-этажные здания из дерева, в США есть здания высотой 25 этажей. В проектах этажность перевалила за семь десятков.

Такие строения стали реальностью, т.к. были признаны экологичными, сейсмостойкими и др. Оказывается, в таких конструкциях меньше нагрузка на фундамент. И несомненный плюс – высокая скорость возведения – английский Stadthaus построили за 27 дней.

Среди распространённых технологий для такого вида построек – CLT (cross laminated timbres). Это панели из нескольких слоёв высушенной и склеенной под большим давлением древесины. Чаще всего, используют хвойные породы. Такой материал обладает более высокой плотностью, прочностью и огнестойкостью, нежели просто дерево. Также для «фанерных небоскрёбов» применяют LVL (laminated veneer lumber). Это высокопрочный брус из слоённого шпона, который прессуют с микроволновым подогревом. Это помогает проникновению смолы в древесную структуры, как результат – всё становится крепче.

В России веками строили деревянные храмы, но они не дошли до нашего времени – пожары, климат, войны. Среди уцелевших – шатровая церковь Вознесения в Пияле высотой 45 метров, построенная между 1651 и 1654 годами, а также храм Преображения Господня на острове Кижи, чья высота достигает 37 метров. Последний был возведён в 1714 году.

Один из примеров проекта от одиозного бизнесмена (задолго до Стерлигова) – дом Сутягина в Соломбале, историческом районе Архангельска, расположенном на острове в дельте Северной Двины. Николай Сутягин – человек из народа, заработавший капитал, работая в строительной сфере. Что называется, не зарекался от сумы и тюрьмы. Деревянный дом с башней в Соломбале начали строить в 1992 году, потом начались судебные тяжбы, в 2008-м объект начали разбирать, а остатки сгорели в 2012-м. Уникальный проект был признан сенсацией на норвежской конференции «Деревянное строительство в северных городах».

О массовом строительстве деревянных домов в РФ говорят с 2022 года. В конце января этого года в Совете Федерации прошёл круглый стол на эту тему. На мероприятии отметили, что появилась «дорожная карта» по развитию этого начинания, уже проведены испытания, в том числе противопожарные, а также разработаны правила постройки. Ограничений по высоте теперь нет. Предположительно, деревянные многоэтажки могут появиться на просторах РФ в 2027 году. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в комментарии РИА Новости говорил, что два четырёхэтажных деревянных дома есть в Торжке.

Слово – учёным

Заведующий Кафедрой конструкций и сооружений Тверского государственного технического университета, кандидат технических наук, доцент Матвей Смирнов подчёркивает, что среди безусловных плюсов строительства деревянных домов – высокая скорость возведения, удобство в логистике, доступность и возобновляемость ресурсов. По мнению Матвея Александровича, внесение изменений в нормативно-правовую и активное развитие строительства с применением деревянных материалов – интересная тема.

«Деревянные дома строятся быстрее, но несущие способности у таких конструкций ограничены и должны быть определены пределы этажности. Нет статистики по данной технологии и достаточного стажа эксплуатации таких объектов (т.е. долговечности. – Ред.), которые позволяли бы сделать выводы о долговечности и стабильности при воздействии окружающей среды», – отметил Матвей Смирнов.

Учёный обозначил, что себестоимость возведения деревянного жилья при серийном производстве может быть на 30-40% ниже аналогов из привычных материалов. При этом важно максимально строго контролировать качество и негорючесть деревянных . Здания из дерева могут быть удобны в труднодоступной местности, куда сложно доставить арматуру, бетон, кирпич и др.

Исследователь предположил, что в Твери строительство деревянных многоэтажек не станет массовым по нескольким причинам:

• недоверие потребителей, касающееся пожарной безопасности, что может подтверждаться несоблюдением технологий при производстве стройматериалов;
• в Тверском регионе есть все условия, чтобы строить из минеральных, негорючих строительных материалов – бетон и кирпич;
• климатические условия не влияют, если материалы для стройки будут необходимым образом подготовлены и обработаны.

«Стоимость квадратного метра такого жилья будет взаимосвязана с уровнем средней стоимости квадратного метра типового домостроения. И в каждом регионе стоимость реализации будет зависеть больше от спроса и платёжеспособности населения, чем от себестоимости. В Тверском регионе есть лесозаготовки, стоимость деревянных домов будет ниже, чем за бетон и кирпич», – обозначил завкафедрой конструкций и сооружений ТвГТУ.

Кандидат технических наук сделал замечаний и насчёт CLT-панелей, о которых шла речь выше. По расчётам Матвея Александровича, чтобы в тверских многоэтажках из такого материала было тепло, толщина плиты должна быть более 40 сантиметров. «Это конструктивно и экономически не целесообразно, требуется дополнительное наружное утепление, а также наружная и внутренняя обшивка негорючими материалами, т.к. деревянные дома из массива и каркаса имеют огнестойкость ниже 15 минут, а огнестойкость CLT-плиты не превышает 45 минут», – делает вывод преподаватель вуза.

Помимо этого, тверичанин подчёркивает, что древесина – это живой материал, который даже после термической и заводской обработки даёт усадку во время эксплуатации. Для многоэтажных зданий она может быть критической.

Сметливый взгляд

Помимо публикации взгляда теоретиков, портал Tverigrad.ru обратился за комментарием к практикам. Главный инженер проекта ГК «Новый Город» в Твери Максим Наказной считает, что «многоэтажность» деревянных домов упирается не в регион, а в пожарные и конструктивные требования. В частности большой вопрос – много хозяев квартир. Не все из них отличаются ответственностью.

«Степень огнестойкости, конструктивная пожарная опасность здания назначаются в зависимости от этажности и функционального класса здания, и именно это определяет, насколько «чисто деревянным» может быть несущий каркас. Возможно строительство в ближайшее время в формате 3-5 этажей – до 28 метров из-за дополнительных норм», – подчеркнул Максим Наказной.

Инженер напоминает, что при строительстве многоэтажных деревянных домов важно обеспечить безопасность при возгорании, затоплениях, нашествии грызунов и др. В этом случаев может помочь анализ действующих правил для домов небольшой этажности.

«С теплоснабжением, наверное, самый простой вопрос – если просто брать в расчёт сети теплоснабжения внутри здания – отличий будет минимум. Вопрос в источниках теплоснабжения. В проектах «Нового города» у нас по большей части крышные котельные, а тут уже подключаются требования пожарной безопасности», – обозначил инженер.

В Минстрое РФ считают, что принятые нормативы по деревянным многоквартирным домам привлекут инвесторов и застройщиков. В дальнейшем предполагают разработку механизмом господдержки.