Жителей многоквартирных домов в Твери обязали заплатить налог на землю за три года
Жители многоквартирных домов Тверской области получили квитанции по оплате налога на землю. Причем заплатить придется сразу за три года.
А вот уже с 2015 года налог федеральным законом отменен. Как рассчитывается сумма земельного налога и почему заплатить придётся, объясняют в налоговой инспекции.
Налог на землю для многоэтажных домов был введен еще в 2006 году решением Тверской городской думы. Однако ранее квитанций жители не получали, поскольку Росреестр подсчитывал кадастровую стоимость земли. Теперь же многие получили квитанции с налогом, начисленным сразу за три года – с 2012-го по 2014 год. И оплатить его придётся.
— Так как собственник квартиры в многоквартирном доме на основании свидетельства о праве собственности на свою квартиру или долю является собственником доли общего имущества, куда входит и земельный участок. И следовательно, он является плательщиком земельного налога, – объясняет Светлана Липовская, заместитель начальника ИФНС № 10 по Тверской области.
Земельный налог исчисляется из кадастровой стоимости участка, а также площади квартиры собственника, минимальная ставка составляет 0,1%. Соответственно жители окраин, где участки дешевле, заплатят меньше, чем владельцы квартир в элитных районах города. Поскольку налог местный, все собранные средства поступят в бюджет Твери.
— В Твери мы направили гражданам порядка 235 тысяч налоговых уведомлений на сумму порядка 560 миллионов рублей. Конечно, эти налоги важны и городу, и гражданам. Нужно понимать, что все здесь законно, – говорит Анжела Фоменко, заместитель начальника ИФНС № 12 по Тверской области.
Что касается льгот, на 35 тысяч рублей уменьшается налогооблагаемая база для инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов и инвалидов боевых действий. Также сохраняются льготы, предусмотренные федеральным законодательством.
— Льгот для пенсионеров не предусмотрено действующим законодательством. Предоставление льготы является не обязанностью налогового органа, льгота носит заявительный характер.То есть для того, чтобы получить льготы, граждане сами должны обратиться в налоговый орган, – напоминает Анжела Фоменко, заместитель начальника ИФНС № 12 по Тверской области.
Уплатить налог необходимо не позднее 1 октября 2015 года. А вот уже с 2015 года земельные участки под многоквартирными домами налогом облагаться не будут. Согласно изменениям в Федеральном законодательстве эти участки не признаются объектом налогообложения.
За каждый день просрочки уплаты налога после 1 октября будут начисляться пени. Также налоговая инспекция имеет право обратиться в суд за взысканием денег. Еще одно ужесточение для неплательщиков начнет действовать с 1 января: те, кто обладает имуществом, но по каким-то причинам никогда не получал налоговых уведомлений, по закону обязаны самостоятельно обратиться в налоговую службу.
Связанные статьи:
КОММЕНТАРИИ 68 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Хорошо,что не за 10 лет и налог копеечный. Жители частных домов платят же регулярно
Сразу появились вопросы.
1. Почему за три года не выяснили абсолютно где чья земля и кому принадлежит?
2. Почему мне пенсионеру ветерану прислали это уведомление, если сами пишут про льготы?
3. Почему мне пришел налог на землю которой я не владею, как и все жители нашего МКД?
4.Кто будет отвечать за этот бардак, Светлана Липовская, Анжела Фоменко или как?
5. ст. 407 Налогового кодекса - от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены Герои Советского Союза и Российской Федерации, участники Великой Отечественной войны, пенсионеры и ряд других социально незащищенных категорий граждан. Эту статью что - отменили?
"для того чтобы получить льготы граждане сами должны обратиться в налоговый орган"
позвоните в налоговую Вам объяснят. И да,откройте жилищный кодекс,вы там много чего интересного увидите
1. Не было времени, желания, указания, кризиса или кадастровой информации о землях.
2. Льготы. как сказали, по заявлению
3. Если вы ей не управляете, это не значит, что вы не собственник (совладелец), т.е. "незнание закона не освобождает от ответственности"
4. Это наведение порядка и пополнение налоговой базы, а не бардак.
5. В той же статье не вижу земли под домом.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в "подпункте 14 пункта 1" настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в "подпункте 15 пункта 1" настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Как ей можно управлять если она не приватизирована?
т.е. она в собственности всё ещё муниципалитета? Тогда Вам никак.
По поводу первого пункта: к сожалению наших чиновников существует срок давности - 3 года. Иначе насчитали бы с шестого года.
По поводу 407 статьи Налогового кодекса, ее не отменили. Просто по нашим законам земля не является имуществом и льготы по налогу за нее для пенсионеров не предусмотрены. Если Вы - пенсионер, то не платите только налог на квартиру, дачу, гараж и т.д. А за землю - платите.
У меня недоумение вызывает вот что. Если дом одноэтажный - то все понятно, собственник платит за занимаемую землю. А если в доме 9 этажей, 9 квартир находятся одна над другой и, получается, что налог на одну и ту же землю под "пятном" квартиры берется 9 раз! А это уже какое-то мошенничество, того же типа, что продажа одной квартиры двум-трем разным людям. За такую продажу квартиры - сажают. А насчет налога - говорят "все законно". Какие-то двойные стандарты получаются.
И еще. Чтобы быть объектом налогообложения, на мою землю у меня должно быть свидетельство о собственности. На землю под моей квартирой у меня свидетельства нет. Более того, земля под моим многоквартирным домом вообще никак не оформлена, ни а аренду, ни в собственность. Так за что платить?
В этом случаи налог делится на всех пропорционально площади квартиры
Земля под многоквартирным домом автоматически принадлежит всем собственникам квартир в нём (как и коридоры, чердаки и др. подсобные помещения). Отдельного свидетельства на эту землю не даётся. Можно придти в Росреест и получить новое свидетельство на квартиру с указанием земли под домом в нём же как общее имущество.
Свидетельство для недалёких даются - оно на следующий день уже ничего не подтверждает. т.к. можно заявить, что оно потеряно, и продавать квартиру. Данные о собственниках налоговики собирают как могут. Если Вы считаете, что это не Ваша собственность, то они ждут от Вас подтверждения или хотя бы заявление.
ЗА ВОЗДУХ ПОРА ВВОДИТЬ НАЛОГ!
Невыгодно... Народ же дышать меньше станет!
канешь у нас депутаты не живут в многоэтажках...все хоромы настроили
с харомов налоги куда больше,чем с вашей квартиры,если что)
А почему депутаты зарплаты не повышают, а только три шкуры дерут с народа. Зарплаты падают цены растут на все и тут еще местные депутаты отметились своими налогами в место того, чтобы помогать тем кто их избрал они их обдирают до нитки. Полный бардак и сплошное ханжество. А с пенсионерами вообще какая-то несуразица, что мешает налоговой службе сразу учесть льготы пенсионеров и не издеваться над пожилыми людьми гоняя их по гос. структурам. Из всего этого складывается впечатление, что мы (граждане) все обязаны и обязаны государству, а вот государство только и делает, что обдирает народ и гоняет его по разного рода чиновничьим кабинетам, а в место помощи государство то и дело издает законы которые не помогают народу, а только усложняют им жизнь, а ведь чиновник на службе у народа, а не наоборот.
А кто Вам сказал, что депутаты устанавливают размер ЗП населению?
Кто-то всё-таки так думает (раз минусуют)? ждите-ждите 🙂
Ещё про законодательное собрание нашей области забыли 🙂
А ещё городская дума есть 🙂
Налог надо вводить за порчу воздуха, пернул, будь добр, заплати налог 10т.рублей.
Собирают на памятник Пантюшкину
Даааа, налоги увеличивают,цены тоже, квартплата растет, только зарплата все меньше и меньше !!! Правительству денег не хватает, нефть то дешевеет поступлений в казну нет. Ума не хватает как производство поднять , развить, легче всего с народа последнее вытянуть!
Разумеется, это произвол! Как и поборы за мифический капитальный ремонт! Я посмотрел в кадастре план земельного участка нашего дома - чего только туда ушлые землеустроители не включили! Полквартала! Зачем мне чужая земля?
- Земля моя?
- Твоя.
- Хозяин я?
- Ты.
- А ты налоги не платишь.
- Как же? Вот. За землю, за воду.
- А за снег?
- И за снег. На прошлой неделе уплачено.
- Это под Новый год? Так это за прошлогодний снег! А за этот?
(с) ишь ты масленица 1985г
Вообщем, если не хотите управлять сами свои государством, то найдутся те, кто будет управлять им за вас. Продолжайте ныть и дальше!
Так ведь давно уже нашлись!
Вот то-то и оно. Поздняк метаться.
ы
В нашем 9-этажном доме магазин Авоська и его субарендаторы занимают одноэтажную пристройку и помещения 1-го этажа , они же занимают парочку огороженных маленьких сквериков, два обширных парковочных кармана, так же имеют территорию для стоянки и разгрузки машин и собственные мусорные баки. На первом этаже дома жилую квартиру занимает магазин, арендует комнатку фотография. Представляю, какие сейчас будут разборки и по поводу сквера между нашим и 13-м домом, где стоят общедомовые мусорные баки.Ну поглядим. что нам нарисовали мытари. Наверно, как это принято, далеко не в нашу пользу...
Это уже собственники земли должны разбираться как управляться со своей землёй. Налоговики дали повод хоть самую малую долю почувствовать себя гражданами, а не потребителями.
У людей вдруг для них нахаляву земля появилась, а тут недовольство есть ))))
возможность выгнать от придомовой территории автотранспорт "невладельцев жилых помещений"? В 170-190 кв. доме - более половины жильцов не являются собственниками - налоги на землю не платят, а авто даже детям не дает играть на придомовой территории!
Как говорится - напишите заявку на собственников, пускай налоговая разбирается по чём сдают и сколько налогов не выплачивают. Если большинству пофиг, то как и с ТСЖ - ничего хорошего не выйдет, т.е. не сможете выгнать "гостей"
Разборки куда более интересные пойдут за землю.
Кто платить будет за "Авоську"? Жильцы или магазин?
В следующем году такого не будет уже, это налог отменили с этого года. Это взыскание того, что могут успеть. Поэтому сильно разборок не будет, но есть повод подумать.
А еще пришол и транспортный налог ,что же его не отменили ,ведь сколько было в разговорах про то что добавят в стоимость бензина некий процент -типа ездишь платишь -стоишь не платишь -стоимость увеличилась а транспортный налог приходит и как было в указе -выставление счетов на транспортный налог зависит от градоначальника.Из этого получается деньги в казну с двух сторон текут. Россия щедрая душа аж раздражает
Бредятина это а не налог. Почем мы оплачиваем то что приходит задним числом или прошлым должны жить а не по новым законам?! А как быть тем домам которые год назад всего построили????
Значит должны выставить за этот период. Аналогично если купили год назад. предыдущие периоды - предыдущему собственнику.
Да, если я помню правильно, то это налоги в местный бюджет, т.е. на них же будут делать благоустройства, которые некоторым нравятся, а некоторым нет.
Дерут налог в три шкуры? Это же насколько надо быть нищебродом чтобы не суметь заплатить 500-1000 рублей за 3 года...
а за что платить то? Кому? В доме 100 квартир, 60 из них заселены, из 60 заселенных - 30 - собственники (остальные - по соц.найму, и т.п.). Как рассчитывается налог? И где тогда логика - быть собственником? Тогда значит есть возможность управлять собственностью - за которую платишь налог? Чтобы не быть нищебродом - надо грамотно распределять собственные средства и не платить "за воздух".
Москвичам только вчера вручили счета на капремонт.
Так они в ужасе и уже начали бунтовать.
Есть уже предложения понизить ставку до 1 руб за кв. м.
А мы уже год получаем и только сейчас удивились новым поборам.
Кто готов объяснить юридическую тонкость с землёй МКД?
1. Каким образом начислен налог, если земля под МКД не является собственностью этого МКД?
2. Как может начисляться разный налог жителям одного МКД, живущим в одном "стояке" (суть не с величине налога, а в принципе)?
1. ГК Глава 6. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.....
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
соответственно у кого больше площадь, тому больше налог
В стояке площади могут различаться, чем выше - тем больше обычно.
Вечер добрый. Отпишись плиз на dunaefff@yandex.ru Нужен совет, а ты смотрю разбираешься в этой теме. Заранее спасибо.
Земля не оформлена в собственность под МКД, как тогда?
Уже повторение пошло:
Если есть право на квартиру в МКД, то автоматом неотъемлемо(неотделимо, нельзя отдельно продать, выделить в натуре) есть право на землю под ним. Вместе с квартирой, при продаже, переходит и право на эту землю:
ГК Глава 6. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
…..
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Здесь даже всё логично, чтобы не было конфликтов по поводу земли.
1. Собственник земли под домом кто-то другой - то он может требовать освободить землю.
2. Если земля поделена, и у кого-то кусок перед подъездом, он может его перекрыть.
А вам не кажется, что информация из последнего абзаца статьи идет вразрез с Конституцией РФ в части права не свидетельствовать против себя и близких? Другими словами, если я не заявлю об налогооблагаемом имуществе то, по новому закону с 1 января меня должны будут наказать. Но, с другой стороны, если я заявлю, то вследствие этого у меня появится обязанность в виде денежных трат. Я не против уплаты налогов - это средства государства, которое оно хотя бы частично тратит на улучшение в том числе и моей жизни. Ну так пускай те, кому положено этим заниматься просто ХОРОШО ДЕЛАЮТ СВОЮ РАБОТУ!!! Присылайте - я заплачу! Но с какого перепуга я должен идти с поклоном, отстоять очереь и заявить: "У меня тут квартирка есть, вы наверно, забыли квитанцию напечатать, как бы мне денежку заплатить?" Но и это не все, мне дадут, наверное, квитанцию, а с ней опять куда то идти, тратить время.... Гондурас? Однозначно!
Статья 57 Конституции
Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.
Свидетельство против себя - это сказать, что ты их не платишь.
А по правде это Конституционный суд надо спрашивать.
Конституция РФ (КРФ)от 1993 г. была всенародно одобрена (на референдуме) и имела положение, в соответствии с которым любое основополагающее изменение КРФ должно быть одобрено на референдуме. За последние 15 лет в КРФ внесено более двух тысяч изменений, в принципе меняющих суть демократической власти в России. Никаких референдумов не проводилось.
Для разных глав - разные процедуры, менялись не основополагающие, т.е. не сколько-то первых.
Глава 9. Конституционные поправки и пересмотр Конституции
Статья 135
1. Положения глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации не могут быть пересмотрены Федеральным Собранием.
2. Если предложение о пересмотре положений глав 1, 2 и 9 Конституции Российской Федерации будет поддержано тремя пятыми голосов от общего числа членов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы, то в соответствии с федеральным конституционным законом созывается Конституционное Собрание.
3. Конституционное Собрание либо подтверждает неизменность Конституции Российской Федерации, либо разрабатывает проект новой Конституции Российской Федерации, который принимается Конституционным Собранием двумя третями голосов от общего числа его членов или выносится на всенародное голосование. При проведении всенародного голосования Конституция Российской Федерации считается принятой, если за нее проголосовало более половины избирателей, принявших участие в голосовании, при условии, что в нем приняло участие более половины избирателей.
т.е. когда всё схвачено на всех уровнях - народ можно и не спрашивать даже по основным положениям.
Тут не повторение, скорее уточнение.
Тем не менее, когда наше ТСЖ решило вкопать столбы указывающие границы (по нашей придомовой территории сделали дорогу), нам из администрации это запретили делать.
Объяснив тем, что двор проходной и мы не имеем права ограничивать движение транспорта. И плюс к тому, раз мы не имеем права собственности на землю - не имеем права ею распоряжаться по своему усмотрению (вкапывать столбы, делать автостоянки и т.п.).
А почему вы там это спрашивали?. Они вам письменно это объяснили?
По поводу "проходной" - первый раз слышу. Двор не обязан быть проходным. Я, конечно, знаю что бывают сервитуты, но они обычно отдельно как-то обговариваются.
А возможная некомпетентность конкретного должностного лица в этом вопросе меня совсем не удивит. Тема ещё только набирает обороты.
Сбербанк меня мурыжил с этой темой земли под МКД (в свидетельстве у продавца она была вписана), видите ли я беру кредит на квартиру, а не на землю с квартирой, землю из оценки тоже типа надо исключить и т.д. С n-ной итерации нашёлся юрист, который утвердил документы.
Вопрос про дорогу имеет корни лет 10 тому.
Дорога строилась как придомовая. С карманами для автостоянок (есть старые схемы, соответственно парковки тоже забыли построить). А рядом должны были построить нормальную. Но кто-то, где-то изловчился и той нормальной на данный момент нет, соответственно и денег тоже. Но где-то она видимо есть, коль иногда, там где она должна быть проходит грейдер и её обозначает 2 раза в год. Просто в те давние времена, те кто сейчас у власти, были замами еще.
Соответственно, чтобы выйти из ситуации, нашу придомовую дорогу обозначили запрещающими знаками со всех сторон и иногда заезжает наряд ДПС, дабы отлавливать тех, кто едет домой вопреки знакам. А когда наше ТСЖ предложило обозначить границы своих владений столбами, они оказались бы ровно по средине дороги.
Боюсь, здесь я уже не смогу точно разобраться, тем более без документов. Думаю, что без суда здесь не получится отстоять своё.
К осени всех клеймить будут и в .опу чип вставят что бы от дани не отвертеться было!!
Цитата :
vo-vam
23.07.2015 | 10:15
В этом случаи налог делится на всех пропорционально площади квартиры
Вопрос :
Поясните - пропорционально только площади квартиры или пропорционально сумме площади квартиры и доле общедомовых площадей?
Есть площади квартир в МКД. Сумма площадей всех квартир в доме - 100% налога.
Каждый собственник квартиры (100% доли) имеет неотделимую долю на землю по домом и все коридоры, чердаки, подвалы, колясочные (неважно в каком подъезде) и т.п. пропроционально площади его квартиры к общей площади всех квартир в доме.
Если в квартире несколько собственников, то соответственно, их размер в общем имуществе будет меньше, чем приходится на квартиру. Делится пропорционально доли самой квартиры.
обедомовые площади не участвуют в вычислении пропорции, они сами объекты общего имущества.
в общем виде получаем
налог собственнику за год = [налог на всю землю]*([площадь квартиры]/[площадь всех квартир])*[доля в квартире]*[какую часть года являетесь собственником]
Странно, я этого сообщения ещё несколько часов назад не видел, а дата почти сутки назад.
Благодарю за ответ
А вот уже и пошла волна недовольных россиян.
В Свердловской области уже целые города отказываются платить начисления за капремонт.
Просят указать фамилию ответственного за сохранность накоплений, а таковых нет.