Жители Центральной России стали внимательнее относиться к безопасности сделок с недвижимостью

В январе 2026 года технологическая платформа Авито Недвижимость провела опрос среди 10 тысяч россиян.

По его результатам за последние два года 12% жителей Центрального федерального округа приобрели квартиру в новостройке, а 11% — на вторичном рынке. Наиболее активными оказались покупатели от 25 до 34 лет.

Более половины опрошенных отметили, что используют для поиска и покупки жилья онлайн-платформы. В Москве и Санкт-Петербурге доля пользователей достигает 59–62%, в ЦФО 54%.

По данным опроса, современные покупатели уделяют серьезное внимание безопасности сделок. Почти две трети респондентов предпочитают перед покупкой ознакомиться с отзывами продавцов и изучать характеристики недвижимости. 57% жителей ЦФО всегда просматривают рейтинги и отзывы продавцов, 51% выбирают объявления с отметками «Проверено в Росреестре» или «Проверенный собственник», а 41% обращают внимание на значки «Надежный партнер». Ориентируются на рыночную цену 31% покупателей региона.

Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин отмечает, что выявлять недостоверный контент на платформе помогают алгоритмы, в том числе и нейросети, которые регулярно дообучаются на основе обратной связи от пользователей.

«Инструментов защиты много, они совершенствуются, но мы всё же рекомендуем привлекать к сделкам профессиональных риелторов и юристов, которые работают официально, чтобы точно обеспечить чистоту сделки», — комментирует он.

При покупке жилья на первичном рынке 48% покупателей из Центрального федерального округа обязательно знакомится с официальным сайтом застройщика, 37% ориентируется на отзывы и оценки, еще 37% полагаются на проверку недвижимости профессиональным риелтором. На вторичном рынке покупатели больше внимания уделяют документальной стороне сделки – 61% покупателей запрашивают выписки из ЕГРН, 59% документы о праве собственности, 55% – справки о прописанных. Риелторов привлекают 46% опрошенных.

«Наше исследование показывает, что в условиях цифровизации рынка жилой недвижимости, покупатель сегодня — это главный эксперт в оценке рисков, поэтому задача ведущих платформ — предоставлять не просто выбор, а защищённый выбор, создавая и внедряя продукты, которые минимизируют риски пользователей начиная с самого раннего этапа», — добавляет Наталья Юматова, директор департамента по доверию и безопасности Авито.

Наталья Юматова и Сергей Ерёмкин рекомендуют выбирать надёжные онлайн-сервисы с проверенными объявлениями, изучать репутацию продавцов, запрашивать документы на собственность. По мнению экспертов, лучше обращаться к профессионалам для анализа сделки, сравнивать цены с рыночными показателями, избегать предоплаты до заключения договора, а также пользоваться защищёнными способами расчёта.