Жители Твери возмущены подменой управляющей компании

Подавляющему большинству горожан и в голову не приходит сверить ИНН адресата в квитанции по квартплате.

Знакомое название организации служит для людей подтверждением, что оплата поступит на счет их управляющей компании. Как оказывается, так бывает далеко не всегда.

Житель дома № 99 по улице Горького Михаил Медник, получив квитанцию об оплате коммунальных услуг за июнь текущего года, с удивлением обнаружил, что реквизиты управляющей компании, обслуживающей дом, странным образом изменились. Вместе с тем само название организации значилось прежним.

– Нам без заключения договора, совершенно безосновательно совершенно иное юридическое лицо выставило счета на оплату коммунальных услуг. Это свидетельствует о грубейшем нарушении законодательства, – Михаил сравнивает две квитанции. – Вот это та самая контора, ООО УК “Застава”, с которой у нас был заключен договор от 30 марта 2015 года. Вот лицевой счет, на который перечислялись деньги. А вот та новая квитанция, тоже ООО УК “Застава”, только ИНН совершенно другой. И лицевой счет, соответственно, изменился.

По словам специалистов, сведущих в сфере ЖКХ, такие ситуации не редкость. Согласно информации Единого госреестра юрлиц, “Застава”, с которой был заключен договор на управление домом по улице Горького, 99, зарегистрирована в декабре 2014 года. А “Застава”, с реквизитами которой пришли июньские квитанции, – в далеком октябре 2005-го.

– Я проверила эту информацию – ее легко можно получить на сайте Федеральной налоговой службы, – рассказывает глава Центра общественного контроля системы ЖКХ Тверской области Елена Юлегина. – У этих УК один и тот же учредитель – Елена Сандеровна Предэ, один и тот же руководитель – Елена Сандеровна Предэ, но это разные ИНН и соответственно разные юридические лица и разные объемы обязательств.

Имеет ли право новая организация, выставившая счета, вообще оказывать услуги по управлению домом? Во-первых, для этого необходимо решение общего собрания собственников жилья. Кроме того, чтобы работать на рынке услуг, нужно получить лицензию и заявиться в Государственной жилищной инспекции. По словам Елены Юлегиной, и на сайте ГЖИ Тверской области, и на сайте Государственной информационной системы ЖКХ в колонке «дома в управлении» у первой “Заставы” есть дома в управлении, а у новой таких домов нет.

– Первую информацию ставит на сайт ГЖИ, вторую информацию ставит на сайт сама УК, – поясняет Елена Юлегина. – Мы и там, и там видим, что домов в управлении нет. По этому конкретному случаю я говорила с Татьяной Сергеевной Атаевой (начальник Гоударственной жилищной инспекции Тверской области. – ред.). Она мне сказала, что у нее много таких обращений, что они сейчас проводят комплексную проверку. Она подтверждает, что новая УК, которая выставила платежки, не заявлялась на управление конкретными домами.

Еще одна беда жителей дома по Горького, 99 заключается в том, что они оплачивали в “Заставу” не только услуги по содержанию дома, но и ежемесячные платежи за тепло, горячее и холодное водоснабжение. Доходят деньги жильцов доходят до поставщиков ресурсов, судить сложно. Но информация на сайте Арбитражного суда Тверской области наводит на размышления. Так, решением от 18 января суд удовлетворил иск “Тверской генерации” к “Заставе” и постановил взыскать с управляющей компании многомиллионный долг и проценты. На сайте “Водоканала” “Застава” также числится в “черных” списках. Почему ресурсоснабжающие организации не инициируют заключение прямых договоров с жителями, а раз за разом пытаются отсудить средства у управляющей компании – это вопрос к ним. Возможно, им так удобнее.

– Я, например, очень давно не понимаю наши ресурсоснабжающие организации, – говорит Елена Юлегина. – Есть в Гражданском кодексе норма, которая позволяет заключить прямые договоры с гражданами.

Наша попытка получить разъяснения по ситуации, сложившейся с управлением домом по улице Горького, 99, в управляющей компании “Застава” не увенчалась успехом. Директора на месте не застали, а остальные специалисты объяснять суть изменений отказались.

Ставить точку в этой истории рано. Но, по мнению специалистов, самый лучший выход для жильцов любого многоквартирного дома – создание ТСЖ. В этом случае вы будете не только хозяевами своего жилья, но и сможете сами решать, на что именно направить средства, собранные по квартплате.