Жители Твери выбирают инвестиции в недвижимость вместо банковских вкладов

Об этом говорит статистика.

По итогам 2025 года доля неипотечных сделок на рынке недвижимости достигнет 65,6% – рекордного уровня как минимум за последние пять лет. Об этом в преддверии ПМЭФ-2025 заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов

По предварительным оценкам банка, в первом полугодии россияне заключили около 900 тысяч сделок по покупке жилья без ипотеки – на 3% больше, чем за первые шесть месяцев 2024 года. Аналитики связывают этот тренд с высокими ипотечными ставками и ростом доходности депозитов, что позволяет покупателям накапливать деньги для покупки жилья со 100%-ной оплатой.

В условиях ограниченного потенциала местного рынка многие жители Твери начинают изучать возможности в динамично развивающихся регионах. Наиболее перспективными выглядят Новая Москва и Ленинградская область, где продолжается активное строительство и создание современной инфраструктуры.

«За 12 лет численность жителей ТиНАО (Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы. – Ред.) выросла более чем в три раза – до 730 000 человек. К 2030 году этот столичный округ станет «миллионником»», – подчёркивает заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева.

Привлекательность Новой Москвы обусловлена комплексным подходом к развитию – строительством станций метро, дорожной сети, социальных объектов. Это обеспечивает стабильный рост стоимости жилья и высокую ликвидность активов.

Около 16% всех квартир в Москве приобретают жители регионов, что подтверждает интерес к столичному рынку. Покупатели из Твери особенно ценят возможность использовать накопления для приобретения жилья в перспективных районах без необходимости брать кредит.

«Помимо жилых объектов, высокую доходность показывает коммерческая недвижимость. Порог входа составляет от 5,7 миллиона рублей при доходности 8-12% годовых, что привлекательно для расчётов собственными деньгами», – отмечает Оксана Моисеева.

Эксперты рекомендуют тверским покупателям рассмотреть проекты комплексного развития территорий. Такие локации обеспечивают более высокий потенциал роста стоимости благодаря планомерному созданию социальной инфраструктуры, транспортной доступности и благоустройству. Комплексный подход к развитию минимизирует инвестиционные риски и гарантирует долгосрочную перспективу роста капитала.