Жизнь наедине с природой: обзор загородных ЖК под Тверью

Сегодня жизнь в пригороде – это не только частные дома. Это ещё и таун-хаусы, и даже полноценные жилые кварталы со всей городской инфраструктурой.

Всё больше людей тянутся из городских «муравейников» в загородные посёлки. На это влияет создание современной инфраструктуры в пригороде, улучшение транспортной доступности и конечно же желание жить наедине с природой.

Жизнь за городом ассоциируется у большинства людей с индивидуальными домами и собственным участком, но это не всегда так. Сегодня загородное жильё – это ещё и полноценные жилые комплексы, которые также помогают уйти от городской суеты, но со всеми условиями проживания в квартире. В радиусе 30 километров от Твери такие есть. Tverigrad.ru подготовил обзор загородных ЖК и кварталов, которые сегодня можно приобрести в Калининском районе.

Яркий дерзкий «Апельсин»

Для того, чтобы побывать в первом в нашем обзоре жилом квартале, ехать долго не пришлось. Речь пойдёт о семейном квартале «Апельсин», который построен рядом с деревней Брусилово. Это прямо на окраине города, в пяти минутах от одноимённого микрорайона. Застройщик – BRUSILOVO HOUSE.

«Апельсин» представляет из себя закрытую территорию, состоящую из четырёх таун-хаусов: два этажа основных и третий мансардный. Общая площадь жилых помещений – порядка 200 квадратных метров. На первом этаже обустроена кухня-гостиная площадью порядка 27 квадратов, санузел и гостевая комната. На втором этаже – три комнаты, холл и санузел. А мансарда площадью от 70 квадратных метра – как отдельный вид строительной мысли: свободной планировки. Там можно обустроить всё, что душе угодно. На такой площади можно легко разместить большую игровую детскую, или наоборот – помещение для взрослых. Например, бильярд с баром.

Попасть в семейный квартал каждый прохожий не сможет, а значит и чистота на его территории обеспечена. Что же касается коммунальной части, то отопление в таунах индивидуальное, газовое. Водоснабжение – собственный колодец. Водоотведение – собственный септик.

«Апельсин» построен уже в Калининском районе. Но то, что это пригород, совсем не ощущается. Граница с городом здесь стёрта. До ближайшей школы – 15 минут пешком и 5 – на машине, общественный транспорт также присутствует. Можно сказать, что почти в шаговой доступности находится крупнейший ритейл-парк: «Глобус», «Тандем», «Леруа Мерлен».

Стоимость таун-хаусов в семейном квартале «Апельсин» варьируется в пределах 10 млн рублей. За эту сумму вы получаете не только саму квартиру, но и участок, на котором вы сможете разместить барбекю-зону, детский игровой комплекс и даже бассейн. И не забываем про плюс жизни в Калининском районе: налоги дешевле в среднем на 30%.

Тауны на Георгиевской

Для тех же, кто готов пожертвовать суммой налога ради того, чтобы остаться в городской черте, но при этом поближе к природе, тот же застройщик – BRUSILOVO HOUSE – подготовил ещё один ЖК. Это таун-хаусы на улице Георгиевской в микрорайоне Мамулино.

Из плюсов сразу можно отметить наличие всех сетевых магазинов в пяти минутах пешком. Школа находится ровно на таком же удалении. Детский сад и вовсе – через дорогу. Рядом есть и сквер с детскими площадками – Аллея Славы. Казалось бы, что это городская черта, но живя здесь, ты ощущаешь себя за городом. Тишина, свежий воздух.

Таун-хаусы возведены на границе старого Мамулино и частного сектора. Участки предполагают выход к пожарному водоёму, где можно отдохнуть на любительской рыбалке. При этом рядом – шесть маршрутов общественного транспорта, которые увезут в любую часть города.

Сами тауны – площадью от 189 квадратных метров и мансардой от 60 квадратных метра. Так же, как и в семейном квартале «Апельсин», она предусматривает свободную планировку. У большинства таунов предусмотрен гараж. Стоимость – в пределах 12 млн рублей. Отопление здесь газовое, индивидуальное (равно, как и горячее водоснабжение), а остальные коммуникации централизованы.

Пятиэтажки наедине с природой

В 20 минутах от Твери, не доезжая до села Тургиново, возводится современный загородный малоэтажный жилой комплекс «Слободка Green» с лесопарковой зоной и собственной агрофермой. Это несколько многоквартирных пятиэтажных домов. Здесь, несмотря на всю схожесть по удобствам с городскими ЖК, ты остаёшься наедине с природой – рядом находится заповедник Завидово.

«Слободка Green» располагается перед селом Ильинское. Дома отличаются экологическим дизайном. Двери и окна выполнены из массива дерева, для изготовления дверей использовали лиственницу. На данный момент предлагаются четыре планировки квартиры. Два варианта однокомнатных – 36 и 42 квадратных метра, а также двухкомнатные площадью в 62 квадратных метра и трёхкомнатные площадью в 78 квадратов.

Жилой комплекс расположен на обособленной территории в очень тихом, несмотря на наличие рядом автодороги Тверь – Тургиново, месте. Парковочное пространство на территории ЖК рассчитано так, что места для стоянки хватит всем жильцам. Также в подарок к квартире новосёлам предоставляются кладовые в подвале: это дополнительное пространство для хранения предметов, которые не используются на регулярной основе и занимают лишнее место в квартире. В подъездах на каждой лестничной клетке обустроена зона отдыха, где каждый может создать своё пространство.

Коммунальная инфраструктура обеспечена собственным водозабором с чистейшей водой, собственной котельной. На территории жилого квартала имеется огромная беседка с барбекю зоной, которая доступна всем жителям «Слободки Green». Тут же найдут себе варианты для досуга и любители активного отдыха: катание на лошадях, охота, рыбалка или лесные прогулки за грибами – все рядом.

Визитной карточкой посёлка является семья аистов, которая давно гнездится на старой водонапорной башне. В этом году они вырастили трёх птенцов. А как известно, где гнездятся аисты, там экология на высоте. Ещё одной отличительной особенностью «Слободки Green» можно назвать наличие фермерского хозяйства рядом, а это значит, что жителям ЖК доступны экологически чистые, можно сказать, крафтовые продукты. Это молоко и сыры разных видов.

Вся необходимая социальная инфраструктура – школа, детский сад, больница – находятся в 10 минутах от жилого комплекса, в селе Тургиново. Обеспечена и транспортная доступность: два автобусных маршрута (№№ 132 и 133). На территории ЖК обустроена современная детская площадка.

Квартиры предлагаются как без отделки (производится стяжка и обработка пола, установка входных дверей, обработка потолка, отделка стен и обустройство коммуникаций), так и с тремя вариантами отделки: эконом, стандарт и премиум. Стоимость квартир в «Слободке Green» начинается от 2,1 млн рублей. На данный момент здесь возведены четыре дома, в дальнейшем планируется комплексная застройка территории.

Условия покупки

Приобретать жильё сегодня стало проще. Особенно для тех, кто не хочет возиться с ремонтом. Стоимость отделки квартиры или таун-хауса по предоставляемым опциям можно включить в ипотеку. Это создаёт ощутимую конкуренцию рынку вторичного жилья. Помимо того, сегодня при покупке жилья в новостройках или жилого дома действуют льготные ипотеки, которые можно оформить в Сбербанке – партнёра вышеуказанных застройщиков. Все они работают в рамках 214-ФЗ и аккредитованы Сбербанком.

До 31 августа 2023 года Минимальная ставка по программе «Господдержка» при покупке квартир и жилых домов на первичном рынке составит 7,3% годовых с электронной регистрацией и страхованием жизни, а по «Семейной ипотеке» — 5,4% с учетом сервиса электронной регистрации на Домклик. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей. Минимальная ставка на Домклик по «Ипотеке для IT» составит от 4,1%. Максимальная сумма кредита – 18 млн рублей для Тверской области. Для тех, кто не подходит по условиям ни одной из льготных программ, действует ипотека на строительство дома с базовой ставкой от 10,9%.

Подробная информация об условиях действующих ипотечных программ представлена на сайте банка: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building, а также на Домклик, где можно подать заявку на ипотеку онлайн. За консультацией и оформлением ипотеки жители могут обратиться в любое отделение банка. Также в филиалах банка в Твери работают офисы Домклик по адресу: ул. Трехсвятская, 8; пр-т Чайковского, 7.