Которые тут временные, слазь...

Помните слова поэта Владимира Маяковского: “Которые тут временные? Слазь! Кончилось ваше время”? Эта фраза как никогда подходит для сегодняшней власти.

Чиновники приходят и уходят. Они временные. А каждый новый правитель правит по-своему. А старый правитель уходит ни с чем. Хотя для нашей действительности насчет «уходит ни с чем» я погорячилась. Пока чиновник работает, он неплохо успевает поправить свое финансовое положение. Да так, чтоб и после «слазания» со своего поста ему на жизнь хватало. Яркий пример – бывший Глава Администрации г.Твери (тогда еще и мэр города) – Олег Лебедев. Работал в этой должности с июня 2003 года по апрель 2008 года. Успел в январе 2007 года вновь избраться мэром Твери, но дальше уголовное дело. Результат – суд запретил Лебедеву занимать руководящие должности в государственных и муниципальных органах 3 года. С 2011 года работает депутатом Законодательного собрания Тверской области.

На посту Главы Администрации г.Твери Олег Лебедев времени не терял. Вероятно, понимал, что он временный. Поэтому во время работы в Администрации Твери успел оформить на себя, своих друзей и свои подконтрольные фирмы несколько земельных участков. Что-то под строительство многоэтажек, что-то под цветочные магазины, что-то под кафе и ночные клубы, что-то под торгово-офисные центры. В общем, процесс работы чиновником и становления бизнесменом шел параллельно.
Одно из известных заведений Олега Лебедева расположилось на берегу Тверцы, рядом с ботаническим садом.

Как только Олег Лебедев пришел к власти, почти сразу появились ресторан «Тверца» и эллинг для хранения яхт


Позади ресторана круглогодично работает летнее кафе

На берегу Тверцы Олег Лебедев построил бетонный пирс

На мой запрос Администрация г. Твери ответила, что конкурса на выделение земли на берегу Тверцы не было, выделение земли шло по схеме «по предварительному согласованию». Небольшой кусок земли на берегу Тверцы размером в 20 соток Олег Лебедев выделил себе, но оформил все на некоммерческое партнерство “Водно-спортивный клуб «Тверца»”, учредителями которого были его родственник Дмитрий Лебедев и его вечный соратник и советник Игорь Массарский)


Договор аренды земельного участка был заключен лишь с 8 февраля 2011 года с комитетом по управлению имуществом Тверской области (с июня 2006 года землей в Твери стала распоряжаться в соответствии с законом 66-зо областная власть, а именно комитет по управлению имуществом, с мая 2014 года полномочия по земле в Твери вновь перешли к Администрации г. Твери). Владельцем ресторана «Тверца» и эллинга для яхт все еще числился «Водно-спортивный клуб»Тверца». Напомню, что участок размером 2012 кв.метров выделялся этому клубу на 49 лет для эксплуатации 2-х этажного каркасного здания эллинга и 2-3 этажного кирпичного административно-бытового корпуса. То есть под спорт. А не под ресторан.

Хотя 9 июля 2012 года договор аренды несколько поменялся. Арендаторами земельного участка на берегу Тверцы стали Олег Лебедев и Игорь Массарский. А что скрываться, если и так уже все знали, кто истинный владелец ресторана «Тверца».

Да вот беда. Кадастровая стоимость земельного участка, с которого берется арендная плата, очень высока. Да и оформить земельный участок в собственность Олег Лебедев решил. А в нашей области стоимость выкупа земельного участка под строениями исчисляется именно исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Первоначально кадастровая стоимость земельного участка составляла 37.5 миллионов рублей. В начале 2014 года Олег Лебедев обратился к так называемым «независимым оценщикам» ООО «Альянс-Профи» (то же самое он проделал еще с несколькими земельными участками в Твери, оценщики всегда были из этой фирмы), чтобы определить реальную кадастровую (рыночную) стоимость земельного участка. Оценщики определили реальную стоимость в 7.1 миллиона рублей, то есть в 5.5 раза ниже предыдущей. Замечу, что по Твери многие предприниматели через суд снижали кадастровую стоимость земельных участков, но все же она более чем в два раза выше по Твери. Хотя кто ж не поверит независимым оценщикам? И суд поверил.

12 июля 2014 года Арбитражный суд Тверской области понизил кадастровую стоимость земельного участка до 7.1 миллиона рублей». Аппеляционный суд оставил решение Арбитражного суда Тверской области в силе.

Раз цена участка резко снизилась, то можно землю под своим рестораном и выкупить. Да вот опять беда. В Администрации Твери теперь новый глава Администрации. А новая метла всегда метет по-новому. Типа посидел главным, теперь я главный. И новый Глава Администрации Твери отказал Олегу Лебедеву и его советнику Игорю Массарскому в выкупе земельного участка.

И теперь бывший Глава Администрации г.Твери Олег Лебедев судится с Администрацией г.Твери
6 октября 2015 года Олег Лебедев и Игорь Массарский обратились в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании незаконным отказа Администрации г.Твери о предоставлении в собственность земельного участка под рестораном «Тверца». 27 ноября 2015 года состоится судебное заседание.

Однозначно, все споры должны решаться в суде. Но полагаю, что если бы Олег Лебедев по-прежнему оставался Главой Администрации г.Твери, этих судов не было бы. Все бы решалось быстро и в свою пользу. А так как должность Главы Администрации всегда временная, то проблемы с бизнесом после покидания временной должности будут уже постоянные.

Поэтому следим за судебным процессом. Не часто в Твери бывает, когда бывший Глава Администрации Твери судится с нынешним Главой Администрации Твери.