Кто "победит" ОДН? Только сами жильцы

— Осенью и зимой мне присылали счета. В них, в том числе, была доля ОДН. В месяц я за свет платил 200-250 рублей (семья из трех человек). Доля ОДН была около 22 рублей.

Такая сумма, в принципе, казалась справедливой, и я ее оплачивал. Потом ОДН куда-то пропал на несколько месяцев из счетов. Тут я где-то читал, что его признали незаконным и отменили по решению суда. Итак, сегодня приходит счет за электроэнергию. В нем доля за свет моей квартиры (а свет мы особо не экономим, надо сказать) составляет 206.84 рубля. Доля за ОДН составляет 235.01 рубль! – пишет возмущенный пользователь интернета. История типичная и конкретная географическая привязка не имеет в данном случае принципиального значения.

Строка в квитанции «Общедомовые нужды» уже давно выводит из себя жителей Твери и всей области.

Ничего удивительного в этом нет. Сумму за ОДН предсказать невозможно. В один месяц она кажется незначительной, в другой поражает воображение. При этом создается впечатление, что поставщики ресурса из раза в раз выдумывают итоговый счет, поскольку привязать его размер к каким-то конкретным фактам если и возможно, то очень трудно. Жители областной столицы уже привыкли пользоваться индивидуальными счетчиками, которые позволяют контролировать потребление всех коммунальных благ, но с ОДН это сделать значительно труднее.

Напомню, что счета за ОДН формируются на основе данных общедомового счетчика за электроэнергию. На основании показателей этого прибора «ТверьАтомЭнергоСбыт» долгое время выставлял счета жителям города. Делал он это механически – просто брал показания счетчиков и делил на всех зарегистрированных жильцов. Со стороны компании действия выглядели вполне логично: ОДН — это не только лампочки в подъездах, но и лифты, насосы для подкачки воды на верхние этажи, домофоны, камеры видеонаблюдения и прочее. Все, чем пользуются собственниками, а значит и платить им.

Большинство жильцов не против оплачивать эти траты. Но далеко не все.

Часть наших соседей стали вычеркивать из квитанции платы за ОДН. В ответ на это, такие случаи не единичны, компания перераспределяла свои убытки на других жильцов. Или другой пример: некоторые особо предприимчивые владельцы квартир в многоквартирных домах осуществляют незаконную врезку в общие сети в обход индивидуальных приборов учета. В итоге один житель пользуется электроэнергией, а платят за него соседи.

«ТверьАтомЭнергоСбыт» действовал вполне в духе частной компании, нацеленной прежде всего на прибыль. Интересы жителей, во многом, учитывались во вторую очередь. Если жильцы отказывались платить за себя и «за того парня», то компания начинала ограничивать поставку электроэнергии «должнику». Показателен пример жительницы Центрального района Твери.

Компания направила ей уведомление об ограничении поставки электричества в квартиру в связи с задолженностью по ОДН. При этом уведомление не содержало подписей и печатей компании, но это еще полбеды. В квитанции не указывалось, в результате чего образовалась задолженность и за какие услуги.

Оплату электроэнергии в квартире женщина производила по счетам-квитанциям на основании показаний индивидуального прибора учета. Добросовестно и в срок выплачивала всю сумму по счетам, но все равно оказалась должна – к несчастью, типичная история для Твери. Так произошло и с жительницей.

Дом, в котором она проживает, состоит из 6 квартир. Никаких магазинов и каких-либо подсобных помещений в доме не расположено. Подумав, женщина предположила, что итоговая сумма задолженности ни что иное, как техническая ошибка, и она, как и прежде, оплатила квитанцию в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

Тем более диспетчер-оператор убедил женщину, что это всего лишь ошибка. Но не так все просто. И в итоге добиваться справедливости женщины пришлось в суде. К счастью, доказать свою правоту жительнице удалось.

Здесь необходимо сделать уточнение: «ТверьАтомЭнергоСбыт» не имеет право начислять ОДН напрямую жителям домов, которые управляются компаниями, с которыми у поставщика заключен договор. Проще говоря, если УК имеет договор с «ТАЭС», то и счета за ОДН выставляются УК или другим формам управления домами, а не жителям. Эта точка зрения была поддержана в Тверском областном суде по иску прокурора Заволжского района. Если же жильцы управляют своим домом сами, то и выставляются счета им напрямую.

Что же получается? Куда ни крути, платить все равно жильцам. К сожалению, да.

Другое дело какую тактику выбрать по сокращению расходов.

В случае, если оставить все на управляющую компанию, то можно на первый взгляд сэкономить: строка ОДН больше не появится в квитанции, выставляемой «ТверьАтомЭнергоСбыт». Но работать с должниками будет УК, и все зависит от ее добросовестности. Многие компании предпочитают не работать с недисциплинированными соседями, а механически делить задолженность между добросовестными плательщиками. Но и в этом случае не факт, что средства в итоге дойдут до поставщика: компании банкротятся, довольно часто умышленно, скрывая откровенное воровство.

И в итоге «ТверьАтомЭнергоСбыт» закладывает убытки в новые тарифы, которые опять ложатся на добросовестных плательщиков.

Второй вариант, управлять домом своими силами – жильцами. Создавать ТСЖ, заключать договор с «ТАЭС», работать с неплательщиками, искать пути взаимодействия с поставщиками. Пресекать воровство электроэнергии. По сути, управлять своим имуществом. Это путь значительнее сложнее, но он поможет избежать фантастических цифр в платежках.

Лично я советую выбрать второй путь. Работая на округе в «Южном», я часто получаю жалобы людей на счета по ОДН. Согласно закону, мы не можем просто взять и отменить эту строку, кто бы ее не взимал. Но я, как депутат, оказывают гражданам юридическую и организационную поддержку, помогаю наладить контакт с ресурсоснабжающей компанией. Жильцы могут «победить» огромные счета за ОДН, но для этого управление дома придется взять в свои руки. Я, как депутат, готов помогать в этом деле.