Врагу не сдается наш гордый Варяг!

День добрый уважаемый читатель.
Сегодня поведаю я вам душещипательную и холодящую душу историю, о том, как стоит у нас по адресу Бульвар Цанова д.11 корпус 1 дом. Но дом этот не простой, дом этот водоплавающий! И даже пароплавающий. Но обо всем по порядку.

Так уж сложилось, что мне с супругой, как молодой семье, купить квартиру по президентской программе помощи молодым семьям (или как-то так) … оказалось просто не реально. То ли мы недостаточно молодые, то ли не семья мы. То ли с программой этой что-то не то. В итоге мама моей супруги, женщина достойная глубокого уважения и являющаяся образцом целеустремленности, взяла кредит на себя и приобрела на вторичном рынке двухкомнатную квартиру, в пресловутом доме 11 корпус 1 по бульвару Цанова. Как следствие, квартира, со слов предыдущих хозяев, нуждалась в «не большом ремонте». И правда – ремонт был не обходим. Начали!

И покатило. Первым прибыл тесть. Взглядом строителя с 30-ти летним опытом, тесть решил начать с полов. Вскрытие прошло успешно. Началось все с того, что тесть, жахнув бутылек валерьянки и немного успокоившись, начал выносить гнилое что-то с того места которое должно было быть полом. Вынесли. В полу обнаружилось пара интересных дырок, через которые из подвала пробивался аромат цивилизации. Пахло так, как будто в подвале кто-то умер, причем этих «кто-то» много и умерли они давно. Залили пол, залатали дырки. Та же участь ждала стены. Содрав трехсантиметровый слой непонятно чего (как потом выяснилось плесени) стены покрыли «антиплесенью» , «жидкостью для предотвращения образования плесени», «жидкостью для закрепления результатов обработки» и отборным матов поверх.

Въехали – начали жить. Выйдя вечером покурить перед подъездом вспомнил Звездные Войны и старину Лукаса. Вы не представляете, какую картину я увидел! Представьте, зима, мороз, ночь. Стоит дом, изредка подсвеченный фонарями. И из-под каждого подъезда, через вентиляционное отверстие вырываются столбы пара, под домом что-то булькает и шипит! Прям запуск ракетоносителя на Байконуре! Сложилось впечатление, что через мгновение предстартовая подготовка закончится, я услышу отсчет и дом на столбе пламени, как Буран воспарит в небеса на геостационарную орбиту!

Но шиш там! «Предстартовая подготовка» с паром, вонью и бульканьем продолжается до сих пор, с переменным успехом и интенсивностью.

Теперь суть проблемы!

Парит из-под нашего дома не по детски! Судя по запаху – канализация. При чем, судя по интенсивности – какой-то нелюдь, наверняка, эту канализацию разогревает автогеном, что бы запах был ядренее – не иначе! Звуки изнутри дома заставляют кровь в жилах стынуть даже самых отчаянных!

Короче – под домом что-то происходит страшное и невообразимое! Это точно! Даже представители управляющей компании Московского района туда боятся спускаться! Да что там спускаться – они даже подходить к нашему дому боятся! А вместе с ними в страхе перед нашим домом трясутся ЖЭУ, водоканал и другие, сложно произносимые организации.

А фабрика фекалий под домом тем временем не дремлет и увеличивает производство зловонного пара с каждым днем. Как итог, лично у меня за 5 лет сгнил шкаф. Задняя стенка. Вместе с собой, почивший шкаф забрал пальто (тоже плесень сожрала, частично разумется), кучку одежды и дорогую моему сердцу деревянную шкатулку из Германии. Помимо материальных потерь мы страдаем от повышенной влажности и опять- таки смрадного запаха. Но и это еще не все. Буквально недавно моей супруги был поставлен диагноз саркоидоз. Что за зверь и почему он возникает – толком объяснить ни кто не смог, это тема отдельная, но как заверил меня врач пульмонолог, условия нашего проживания благотворно уж точно не действуют на легкие и теоретически вполне могли спровоцировать подобное заболевание. Но не пойманный за руку – не вор! Омрачает картину еще и тот факт, что в квартире проживает маленький ребенок, и как уберечь своё дитя от запаха, грибка и плесени – я пока не знаю. Надевать респиратор и костюх РХБЗ ребенок напрочь отказывается! На химикаты, которыми мы обрабатывали стены и пол, плесень плевала с высокой колокольни.
Отдельного внимания требуют полчища комаров, которые как на анаболиках растут в наших подвалах. Вы когда ни-будь видели комаров в декабре? А мы вот наблюдаем их регулярно. При чем эти твари, взращённые на зловонных запахах чадящего подвала, имеют стойкий иммунитет ко всякого рода Рапторам, Фумитоксам и еже сними! Вы представляете – не дохнут они от этого! Подумываю на днях заловить комара, и посмотреть – не в противогазах ли летают эти подвальные монстры!
Но это все был лишь плачь. Не подумайте что мы безропотно терпим из года в год такое непотребное отношение! Мы же живем в демократической стране! У нас свобода слова! Мы в праве требовать!

И мы потребовали. Раза 3 минимум требовали! Изо всей силы требовали!

Приезжала к нам управляющая компания, ЖЭУ. Водоканал, даже целый депутат приезжал (милая женщина, общительная)! Консилиумы регулярно собирали. Вот на крайнем из них и поведали они нам страшную тайну! УК доложила, что во всем виноват иезуитский водоканал. Дескать, труба у них там, течет или не течет, ну или не труба это вовсе, но «у них там» и виноваты точно они. Водоканал приехал и не стерпев клеветы переложил вину за сей проступок на кого-то еще. Кто-то еще переложил еще на кого-то. И вот тут я уже запутался. В процессе перепалки между собой, обслуживающие наш многострадальный дом организации, даже заменили нам какую-то трубу, но от этого легче не стало ни на грамм. Как воняло, как парило так и продолжает. Почему то от метания стрелок с УК в водоканал, ЖЭУ и обратно – ничего не изменилось.
На каждом собрании с жильцами, УК красноречиво нам описывает суть проблемы, это видимо на тот случае если мы не знаем что у нас под домом озеро фекальных масс. Более того, УК рассказывает нам кто виноват и что делать! Но вот почему-то ни кто ничего не делает. От постоянного переваливания ответственности уже кругом голова. Выходит, что искать виновных в этой проблеме должны сами жильцы. Иначе никак.

Но вот в чем загвоздка! Управляющая компания – компания, которая управляет домом. И если я правильно понимаю то решить, кто виноват, привлечь к ответственности и устранить проблему должна именно управляющая компания! Ключевое слово «устранить» и «сама управляющая компания». Ведь когда мне приходит квиток с круглой суммой за услуги ЖКХ я не прихожу в управляющую компанию и не рассказываю что заплатить я не могу потому что у меня на работе клиенты стали прижимать деньги, потому что у фирмы в которой я работаю есть не добросовестные клиенты, я даже не плачусь, что в этом месяце я потратил деньги на машину и на комуналку у меня денег нет, потому что дядя Юра мой сосед должен мне 2 тысячи и я не могу заплатить! Нет! Я иду и исправно плачу. Каждый месяц. Копейка в копейку! Следовательно, я выполняю условия договора со своей стороны, так почему же мать их за ногу, УК ни как не может выполнить свои обязательства? Почему у меня, у обыкновенного обывателя, должна болеть голова, кто виноват в том, что у нас труба течет, подвал воняет, люки прорывает! За что мы платим деньги? За услуги, за решения, за то что бы у нас не болела голова как решить проблему с домом! Так, где же эти услуги, где решения? Управляющая компания, если я правильно понимаю, должна управлять! Схема проста до идиотизма – жильцы платят деньги – управляющая компания решает проблемы и задачи! Разве нет? У нас получается немного другое: жильцы платят деньги – а управляющая компания раз за разом отчитывается почему на эти деньги не решаются те или иные задачи.

Дорогие мои управленцы – поймите одну простую истину. Мы вам платим деньги, что бы самим не бегать и не выяснять кто виноват и что делать! Это ваша задача!
В силу особенностей профессии, могу сделать небольшой прогноз.

Мы уверенными шагами приближаемся к европейском модели построения бизнеса. Так называемая схема B2B (Business to Business). Применительно данного случая – чем лучше УК будет заботиться о состоянии жилья плательщиков, тем выше будет её рейтинг, тем больше она получит денег! Люди платят деньги и получают услуги. Без посредников, без головной боли, без отпираний и невнятных объяснении.

У нас же в Твери до сих пор применяется схема B2O (Business to обдиралово)! Или в переводе «хрен с ним что будет завтра, главное срубить бабла сегодня».

Так вот в скором времени (ну по крайней мере я искренне в это верю, надеюсь и уповаю) придут люди, которые умеют строить бизнес, и вы останетесь ни с чем. Так что задумайтесь, может все же стоит пересмотреть алгоритмы вашей работы?

Следующим шагом я планирую составлять от жильцов дома коллективное заявление в прокуратуру. Больше вариантов я не вижу. Решать ни кто ничего не хочет. И даже очаровательная девушка депутат благополучно забыла про нашу проблему, хотя и обещала «держать руку на пульсе». Но оно и понятно, у депутата и так дел невпроворот, куда там проблемы отдельно взятого дома. Вы же народу служите, не покладая рук, откуда у вас свободное время решать такие проблемы!

К чему я все это написал – да по большому счету на знаю. Наверное последняя надежда, на новый развивающийся ресурс, который активно рекламирует двух депутатов, которые изучают просторы Твериграда.

Ну и просьба ко всем сочувствующим – ежели у кого был похожий случай, с благоприятным исходом – поделитесь опытом, как вы забороли УК и навели порядок в своем доме.

Ах да! Чуть не забыл.   Здесь предпоследние собрание консилиума пр решению нашего вопроса!

http://tver.bezformata.ru/listnews/dom-v-oblakah/2540047/