Выбирая квартиру в Твери, «кирпич» оказался мне не по карману
Привет всем! Новости такие: поле моих поисков квартиры в Твери немного сузилось.
После первой записи в блоге, я тщательно промониторила цены и поняла, что квартиры в кирпичных новых домах мне не по карману. Очень жаль, конечно, но цену приблизительно 50 тыс руб. за м.кв. мы не можем себе позволить. А вторичку рассматривать по-прежнему не хочется.
Так что выбираем между монолитными домами (кто бы еще объяснил как следует, что это значит?.. из чего они построены?..) и панельными. Цены, в общем, сравнимы – от 37 тыс. до 41 тыс. за м.кв. Но про монолит я пока ничего не понимаю, что это такое. А с панелью связано много страшилок, которые сложно игнорировать – хотя цена к этому располагает.))))
Буду разбираться, и буду рада вашим советам и наводкам.
До новых встреч!
КОММЕНТАРИИ 11 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Кирпич продают по 42 тыров за метр...ну если конечно Вы не рассматриваете исторический центр.
Видела по 42-45, но в основном совсем на окраинах. Хочется чуть ближе к центру...((
"Микро ДСК" строит кирпичные дома на Псковской и точно не по 50000 руб./м2
Псковскую не смотрела, честно, совсем не знаю тот район, пока не рассматривала его. Хорошие дома?
1) В панельных домах самая большая проблема это шумоизоляция.
2) В домах с монолитным каркасом проблема шумоизоляции тоже присутствует, но тут все зависит от конструктивных решений. Если проектировщик и застройщик позаботились о том чтобы отсечь бетонные (межквартирные и между коридором (лестницей, лифтом) и квартирой) стены от жилых помещений, то особых проблем быть не должно. Вертикальное же распространение шума остается на совести покупателя, т.к. обычно квартиры сдаются без полов. Соответственно, если в полу не выполнена шумоизоляция, то все шумы с вышележащего этажа будут передаваться ниже по этажу.
Кроме того, в домах с монолитным каркасом существенное значение имеет теплоизоляция монолитных конструкций в наружных стенах, если она сделана не качественно или не грамотно, то места где наружные стены имеют монолитные участки могут промерзать.
В таких домах крайне рекомендуется смотреть(специалисту) заложенные конструктивные решения и возможность их кривой реализации.
О, спасибо, я как раз на такие комментарии и надеялась! Поняла, почитаю поподробнее о шумоизоляии и утеплении стен.
А где брать специалиста, чтобы осматривал со мной вместе дома на предмет кривой реализации чего бы то ни было?) Есть такая услуга где-то?
Конструктивное решение дома могут и не показать, а гарантированно "кривую" теплоизоляцию можно проверить когда будут отапливать дом(зимой). В данное время только - анализ конструктивных решений. Пишите телефон.
Могу помочь, если есть желание, уж как ухитряются строители и проектировщике мне хорошо известно один пример: Дом на С.Степанова-часы стоят, кирпич разрушается: просчеты архитекторов, на блоге Екимова.
Проверять теплоизоляцию зимой, когда уже вселился, приятного мало(( Спасибо большое, Виктор, я буду рада принять вашу помощь, когда будет что смотреть. А вы строитель? Пока я еще в растерянности. Когда нахожу время, пытаюсь разбираться в вопросе. Не бросайте меня))
Да более чем, проверить могу всё!
как мне кажется, часто "втюхивают" под видом "кирпича" наполовину дешевые пенобетонные, либо "гипсобетонные" блоки.
несущие стены делают из кирпича, но и те не толстые, а все перегородки делают тоже "из кирпича" - из дешевого пенобетона, "гиспобетона", который легко разковыривается гвоздиком, т.е. такая стена носит более символический характер.
затем, "кирпич" штукатурится, оклеивается обоями и "кирпичный" дом готов.
по схожему строятся и "монолит-бетон".
несущие стены арматура с бетоном, а внутенние "дешевым пенопластом - "кирпичем".
затем, "кирпич" штукатурится, оклеивается обоями и "кирпичный" дом готов.
по схожему строятся и "монолит-бетон".
затем "кирпичные квартиры" или "монолит-бетон" продаются по цене "кирпича" и "монолита-бетона", разница, помимо "навара" на продаже квартиры, в карман.
редко кому придет в голову ковырять гвоздиком стены в своей "элитной" квартире.
обычный лохотрон.
преимущество панельного дома в том, что хоть развести сложнее.