Выбор Управляющей компании и как он осуществляется...

Это будет пространное послание со всеми деталями, дабы даже не сведущий, но интересующийся данной темой человек, понял механизмы грабежа.

Вы простой жилец МКД ( многоквартирный дом). Работаете, учитесь и т.д. Однажды заходя в подъезд, Вас останавливает неизвестный Вам человек начинает интересоваться вашим комфортом в вашем доме. Вы сдвинув брови начинаете лихорадочно вспоминать “бычки” на лестничной клетке, мусор под окнами, запах из подвала, пятна потолке и гудение крана. Вы в лицо не знаете своих сантехников, электриков, уборщиц. Вы живете своей жизнью, обычного обывателя. И ведь понятно, что все службы ЖКХ призваны улучшать ваш комфорт! Реагировать быстро, работать слаженно, и желательно для Вас не заметно. Ну так, чтобы ремонт соседей не вынуждал Вас ждать воду весь день, а маленькие дети оставались без теплой воды на пару суток. Да и бабушки без отопления замерзают. Ну и последнее, на закуску. Вам приходит счет на оплату ЖКХ услуг. Это уже Ваше личное. Вопрос: сколько стоят услуги при их отсутствии? Правда интересно узнать ответ? ( Мне тоже) Видимо столько сколько попросят. А вот тут стоп! Кто попросит? И главное за что? За текущие трубы и перерасход тепла? Или за облезлый фасад и дующие швы? А может за кучи мусора за окнами? И разрушенный асфальт во дворе? За что вы платите? Вдумайтесь. Вы платите иннерционно, дабы не образовалось долгов… А долгов собственно говоря перед кем? Слесаря вы не знаете, электрика с плотником тоже. Так кому Вы платите? Системе? Тогда вопрос за что? Нет, понятно надо платить за воду, тепло, электричество. Это поставщики услуг. А далее? Если сети вашего дома приведены в негодность, теплоузел разваливается, электрощитовая искрит, крыша протекает, швы дуют и т.д. и т.п. Кому и за что вы платите? Математика проста. Наши счета складываются из двух составляющих: поставка услуг и обслуживание внутренних сетей и конструктивных элементов здания. Понятно, что если в кране есть вода, а лампочка горит- надо заплатить. А второе это как? Вы же не знаете слесаря и т.д. Значит ваш дом, ваше здание по-тихоньку рушится? И ваша квартира с дорогим ремонтом тоже. Возникает вопрос: кто должен и кто может. Кто должен следить за зданием и кто может осуществить контроль. По идеи следить за состоянием здания должен подрядчик (УК), а вот интересно, кто должен контролировать его эффективность? Пускай останется ребусом и каждый желающий сам впишет ответ. Но так для себя считаю что это ( инопланетяне, Путин лично, подвальные коты, жители), хотя сам в этом не разобрался. Но разум мне подсказывает: если не ты, то кто же? Значит это я должен контролировать работу других? Да на мне семья, дети, кредиты, работа, бухло, друзья да занят я, некогда мне. Но вода и свет должны быть по- любому. А кто будет это проверять? Те кто на пенсии? Или те кому надо?. А ты сам что для дома сделал? Скоро субботник- выйдешь?

Все наши проблемы начинаются с нашего же безразличия. Мы привыкли к тому, что ” кто-то придет и разберется”. А что конкретно каждый из вас, для своих соседей сделал? Не для себя, не за деньги. Просто из понимания того что вы проживая в одном здании зависимы?. Кто может похвастаться своей гражданской позицией? Боюсь таких единицы. И на этом эгоизме строится система ЖКХ. Она изначально построена на система грабежа и безделья. Кто из вас знает сколь получает слесарь в обслуживающей организации? Отвечу, получаю 12000. На эти деньги сейчас с семьей из 3 человек прожить можно? Нет! Я вынужден искать подработку на стороне, я пашу по 14-18 часов день, чтобы вышло скромное 40000. Чтобы моя семья видела мясо, дети фрукты. Про одежду вообще молчу. Эта проблема не ваша, вы же платите. Эта проблема УК. И заключается она в следующем: максимальная прибыль! Любой ценой, за минимумом затрат. Отсюда текущие трубы, потолки, замыкающая электрика, швы.
Я все время пишу здесь “Вы”, хотя должен писать “мы”. Я такой же жилец МКД. У меня течет потолок 2,5 года, и моя УК ничего с этим поделать не хочет.
Ну это так крик души.

Теперь к финансам.
Любая УК сиречь есть производитель собственной прибыли. Это понятно и законно. Понятно, что чем меньше работ на фонде она (УК) произведет, тем больше прибыль. Это простая математика. Но вот контроля за деятельностью УК, явно не хватает. Если каждый из нас не может осуществлять своими силами контроль за действующими работами своей УК. Может есть смысл создать за счет опять же прибылей УК комитет с грамотными специалистами, которые могли бы контролировать объем работ проведенных на конкретных объектах? И требовать с этих 10-15 человек результат? Чем засорять своими жалобами многочисленные контролирующие организации? Есть конечно ГЖИ. Но они выписывают только предписания, которые далеко не всегда выполняются. Но суть не в этом суть в другом. УК отчитывается о выполнении работ. А кто из вас это проверил? Кто оценил объем и степень этих работ? Считаю необходима комиссия пост-фактум. Именно отвечающая за вопросы УЖЕ проделанных работ.