За лифт платят все
Лифт, как и лестница в подъезде является общим имуществом (глава 6 Жилищного Кодекса РФ). Живя на 1-м этаже, лестницу с 1-го этажа до последнего этажа не используете/не ходите, но все равно платите за уборку и ремонт всей лестницы.
Аналогично с кровлей, жильцы с 1-го по N-1 этажа кровлей не пользуются — она им «не нужна». По логике задавшего вопрос за кровлю должен платить жилец последнего этажа (его же затопит), однако платят все и только лифт вызывает бурю в стакане. (Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома — ее вносят все, не зависимо от того, портили ли она это имущество или нет. Вы, воспитанный жилец, двери не ломаете, лифт тоже, стены не исписываете и прочее, то есть очень бережно относитесь к общему имуществу. Но не смотря на это Вы же платите за содержание и текущий ремонт общего имущества).
Таким образом, согласно букве закона, жильцы квартир первого и второго этажа обязаны платить за обслуживание лифта, и в случае судебных разбирательств суд не будет на их стороне.
КОММЕНТАРИИ 10 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Это не обязательно так. Несмотря на то что ЖК РФ однозначно указывает, каким образом распределяются расходы на общедомовые нужды, но при этом нет запрета на изменение порядка их начисления (в отличие от коммунальных услуг, где подобное требование прописано однозначно), поэтому порядок оплаты за обслуживание лифта может быть изменен. При непосредственном управлении домом собственниками помещений подобное решение принимается общим собранием собственников. Если собственники выбрали управляющую организацию - решение принимается также общим собранием собственников. Если домом управляет ТСЖ или кооператив, решение принимается органами управления товарищества или кооператива.
... решением членов ТСЖ, конечно же.
На самом деле в Твери очень много домов, где жильцы первых этажей официально не платят за лифт.
Моё мнение - жители первыхэтажей не должны платить за лифт.
Они им в принципе не пользуются, они не портят лестничные пролеты выше своего этажа, они не расходуют электричество выше первого этажа, они не мусорят выше первого этажа, но вода всегда стекает вниз и мусор тоже вверх не летает.
Должно быть своеобразное уравневание общих благ.
Вопрос в другом почему я плачу за лифт с площади квартиры
Не только за лифт мы платим с площади квартиры. Еще платим за вывоз отходов. Хотя не понятно, как это? Я на каждом квадратном метре дома мусорю, с человека было куда справедливее брать плату за такие услуги.
Меня тоже больше волнует оплата с площади, почему я больше плачу за уборку подъезда,двора, лифта ? Моя семья топчет не больше, чем такая же семья в квартире поменьше. Другое дело, что сейчас много хитрых товарищей, которые сдают квартиры, так что оплата с количества прописаных отпадает. Справедливо было бы делить оплату на количество квартир в доме, хотя это актуально только в новых домах где все собственники.
Оплата с площади за содержание дома (т.е. за все услуги кроме коммунальных) закреплена в жилищном кодексе РФ. Если отбросить негодование - то это логично и проще чем оплата с количества зарегистрированных или проживающих (тут большой простор для манипуляций). Тот у кого квартира больше, платит больше. Тот у кого меньше - платит меньше.
Получается, что приобретая квартиру на первом этаже в 9-этажном доме я приобрелf ненужную мне собственность-лифт. И теперь за содержание этой ненужной мне собственности должyf платить. Меня просто обманули при продаже этой квартиры. Где закон "О защите прав потребителя" ? Или у нас не законы, который даже плату за содержание лифта рассчитывает от квадратного метра жилья. Чем больше жильё, тем сильнее от него страдает лифт. А как он страдает от квадратного метра моей квартиры, если я в том лифте никогда не был? Ни разу.
Лифт - грузоподъемная машина,служащая для перевозки пассажиров, но жители выше 2-ого этажа,их родня, знакомые и собаки ездят бесплатно.Мы, жители 1,2-х этажей платим за ремонт лифта, который ломают во время эксплуатации, так будет справедливее, если они не будут работать и все, кто пользуется, будут с нами на равных:платить за лифт, не пользуясь им. Практика показывает, что когда лифт на ремонте, жители верхних этажей возмущаются: за что мы платим, если лифт не работает и УК делает перерасчет. Вывод: 1,2ым этажам выгодно,
если лифт не работает. Для обслуживания лифта расходуется эл.энергия, вода и разные организации обслуживают подъезд и лифт. Почему в России так несправедливо все? система льгот и субсидий привела к тому, что "малообеспеченные", нелегально работающие,комфортно проживающие, пользующиеся лифтом, платят за всю квартиру меньше, чем 1,2-е этажи за лифт.
Мне повезло!!! живу в 5 ЭТАЖКЕ БЕЗ ЛИФТА!
В наших домах еще реально дойти пешком. Вот в Москве или Санкт-Петербурге где строят высотки, там еще хуже. Попробуй-ка поднимись на 50-й этаж пешком.