Лето? Жарко? А ЖКХ вас не волнует?
Снова “проплаченный” УК автор начинает с вами диалог. Как всегда это коснется проблем ЖКХ и недовольства им. Сегодня речь пойдет о 185 ФЗ и связанным с ним проблемами. 185 ФЗ – это закон о О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РФ.
Суть его заключается в следующем. Государство помогает собственникам жилья в проведении капитального ремонта с частичным привлечением средств собственников, накопленных по строке “капитальный ремонт”. При выборе домов, для участия в конкурсе, используется несколько критериев. Тариф по строке “содержание и текущий ремонт”. Тариф по строке “капитальный ремонт”. Процент неплательщиков услуг ЖКХ и т.д. Но мы остановимся на самом главном. На этих трех китах 185 ФЗ.
Это основные тормоза не дающие дому попасть в 185 ФЗ. По первой строке вроде все ясно. ТГД рекомендует в зависимости от этажности здания от 12,31 с м2. По капиталке тоже вроде проблем нету, платили 3.14 с м2 надо повысить до 5 рублей и проходим. А вот по должникам как быть? Эта проблема не так уж и проста. То ли собственника нет и в его квартире живут гастарбайтеры. То ли он пропал/умер? Но долг за ним числится и почему другие участники кондоминимума должны за него платить? Вот именно эти “редиски” скорее всего не дают вашему дому попасть под 185 ФЗ.
Вопрос: кто ими должен заниматься и взыскивать долги? Понятно что есть служба судебных приставов и все такое…. Но! Кто из Вас там работает и вообще представляет работу данной службы? Кто работает тот поймет- это нереально! Взыскать все деньги с должников по ЖКХ-“Сизифов труд”! Хорошо попробуем поработать домовым комитетом с привлечением его председателя. А если собственник не проживает на данной территории несколько лет, а если его посадили, украли, потерялся? Что делать в этом случае собственникам МКД? Закон это не оговаривает, но ужасно стращает карами за неуплату и т.д и т. п. Со всеми вытекающими отсюда последствиями. Как быть? Ваше мнение? Просто проблема тупиковая и лично я не вижу выхода из создавшейся ситуации в рамках закона.
КОММЕНТАРИИ 7 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
У меня квартплата увеличилась на 700 р. Зато пенсию добавили на 120 р. Чего тут комментировать?
Какой mixatver у нас всезнающий! А вот в администрации и в департаменте ЖКХ, в том числе юристы, не уверены, как будет действовать 185 ФЗ. Сколько будет повышение, кому можно будет иметь отдельный счет и т.д. Но большинство рекомендует деньги капремонта тратить сейчас (у кого еще управляющие компании эти деньги не украли). А мое мнение-если с нашими деньгами чиновники задумали что-то сделать под лозунгом: "Вам будет лучше", то явно деньги уплывут окончательно. Не стоит задумываться о неплательщиках - обратно от государства денег не дождаться. Не будет неплательщиков - будет другая причина деньги не возвращать (возвращать приближенным)...
Да нифига не жарко(((
"Зато пенсию добавили на 120 р"
О_О
Верните мне СССР.
ДеД, а работать не пробовали? Говорят помогает.
Antidot, а что бесит? Ума не хватает быть таким же?
chtec, у вас на Аляске зима? Так у нас в Твери лето.
Sima4, сам хочу, аж до не-могу...
Законом предусмотрен только 1 путь - через суд. Взыскание через судебных приставов - медленный, но верный процесс.
Долги формируются не в один момент, тенденция по отдельным плательщикам видна заранее. Как только пошли неплатежи разбираться в чем дело сразу же, по горячим следам, - достаточно эффективно.
Не вдавался, но по идее возможна переуступка права требования (будь это исполнитель, другие жильцы физ. лица, общее собрание, либо сторонняя организация) - нам много раз звонили коллекторы, предлагали помощь в выбивании долгов.
Здравствуйте, Уважаемые!
А вы не говорите никому, что есть задолженность по оплате коммунальных услуг. И смело подавайте документы в департамент ЖКХ и прикладывайте справку от УК, что задолженности нет...
Например, ТСЖ Бобкова 27 третий раз "попадает" в КР (не по ФЗ-185, а по областной программе). Каждый раз управляющий предоставляет справку об отсутствии задолженности.
О долгах данного ТСЖ можно узнать на сайте арбитражного суда Тверской области --> Карточки арбитражных дел --> в ячейке "Участник дела" указывайте название ТСЖ и нажмите "Enter". Откроется вся история арбитражных дел...
По моему скромному мнению, наличие задолженности по оплате коммунальных - не главная причина "непопадания" в программу капремонта по 185ФЗ.