ОДН. Занимательная математика. Часть 2
В прошлый раз мы рассмотрели различные способы определения объема дневного и ночного ОДН при использовании двухтарифных общедомовых приборов.
Напомню, что существование различных подходов в таких случаях было обусловлено практически полным отсутствием законодательной базы. Месяц назад правительство РФ постановлением №603 от 29.06.2016 формально закрыло этот вопрос, однако вариант, предложенный законодателями еще более неоднозначный…
Весь текст изменений в части расчета ОДН по двухтарифным приборам учета поместился в один абзац:
В случае если общедомовый и все индивидуальные приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и распределяются между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме согласно абзацу первому настоящего пункта без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
Что это означает? Это означает, что теперь потребленный объем и оплачиваемая стоимость ресурса будут соответствовать друг другу только в тех домах, в которых все счетчики работают в одинаковых тарифных зонах (не важно, в одной, двух или трёх). Во всех остальных домах стоимость объема электроэнергии зафиксированного общедомовым прибором учета будет увеличиваться в зависимости от разницы в тарифах.
Чтобы далеко не ходить, возьмем пример из прошлой статьи и рассмотрим его в контексте последних изменений законодательства (тарифы оставим на прежнем уровне, чтобы было проще оценить последствия):
– в дневной тарифной зоне весь дом за месяц потребил 11854,68 кВтч,
– в ночной тарифной зоне 4141,74 кВтч.
То есть при наличии договора, заключенного между управляющей организацией и поставщиком ресурса на поставку электроэнергии по общедомовому прибору учета, жители дома должны заплатить поставщику:
– 11854,68 * 4,01 (дневной тариф) = 47537,27 р,
– 4141,74 * 2,72 (ночной тариф) = 11265,53 р.
Итого: 47537,27 + 11265,53 = 58802,8 р.
Однако у управляющей организации такой договор не заключен. Как и в большинстве домов жильцы платят поставщику ресурса напрямую, а управляющая организация оплачивает только ОДН. В соответствии с таблицей по ссылке выше, поставщик ресурса выставил жильцам по индивидуальным квитанциям потребление в следующих объемах:
– дневная тарифная зона 1285 кВтч,
– ночная тарифная зона 434 кВтч,
– 12293 кВтч по общему тарифу.
Таким образом, жильцы дома оплатят поставщику 1285 кВтч по дневному тарифу 4,01 в размере 5152,85 р., 434 кВтч по ночному тарифу 2,72 = 1180,48 р., 12293 кВт по общему тарифу 3,88 = 47696,84 р. Итого жильцы по своим квитанциям погасят обязательства управляющей организации перед поставщиком на общую сумму 54030,17 р.
Теперь самое интересное – рассчитаем объем и стоимость ОДН. Количество двухтарифных приборов учета в доме менее 10%, то есть в свете последних изменений законодательства мы обязаны рассчитывать ОДН без учета дифференциации этого объема по времени суток.
Суммарный объем ОДН (так же как и в прошлом примере) составит 11854,68 кВтч + 4141,74 кВтч – 1285 кВтч – 434 кВтч – 12293 кВтч = 1984,42 кВтч.
Однако теперь для определения стоимости этого объема, мы не имеем права делить его на тарифные зоны тем или иным образом, поэтому “тупо” умножаем его на общий тариф 1984,42 кВтч * 3,88 = 7699,55 р.
Таким образом, жильцы должны заплатить 54030,17 р за индивидуальное потребление и 7699,55 р. за ОДН = 61729,72 р. В прошлый раз по методике поставщика мы получили 61322,90 р, т.е. законодатели “накинули” ему еще 400 р., увеличив суммарную стоимость электроэнергии для жителей конкретного дома на 2926,92 рублей (по сравнению со стоимостью ресурса, непосредственно учтенного общедомовым прибором учета).
Следует отметить, что при прочих равных чем меньше в доме установлено двухтарифных счетчиков, тем больше будет эта разница и наоборот – чем больше двухтарифных приборов учета в квартирах жителей, тем меньше разница. Однако даже если в доме остался всего 1 однотарифный счетчик, электроэнергия, объем которой зафиксировал общедомовой прибор учета обойдется жителям дома дороже, чем если бы они рассчитывались за электричество через управляющую организацию – 58802,8 р.
К слову, правительство делает всё чтобы ввести потребителей в заблуждение относительно истинных размеров оплачиваемых ими услуг – помимо подобных хитро выделанных методик расчета, ОДН ограничивают нормативом, делят обязательства по его оплате между жителями и управляющей организацией. Скоро “допилят” законодательную базу по переносу ОДН в “содержание дома” – по факту это будет означать что управляющие организации обяжут убрать строку со сверхнормативным “ОДН” из квитанции. Однако, это вовсе не означает что потребители не будут за него платить – статья “содержание дома” полностью формируется из средств жильцов.
Думаю, что через год объяснить среднестатистическому потребителю сколько и почему он на самом деле платит за ОДН будет просто невозможно.
Связанные статьи:
КОММЕНТАРИИ 4 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
на это и расчет.
самое главное, что "под удар" попадают самые незащищенные пожилые люди инвалиды и т.д., которым, зачастую, и не до расчетов.
Цель этого закона, который приняли едросы, это посредством ОДН взымать с нас коммунальные платежи в неограниченном количестве под разговоры о социальном государстве. Чтобы проверить правильность ОДН по электричеству и воде, надо одномоментно снять показания всех счётчиков в доме, что не реально. Рассчитать правильность ОДН, который нам предъявляют для оплаты, по постановлению правительства невозможно, что было задумано правительством изначально.
Если кто-то думает, что рекламирую установку счётчиков в квартирах едросы заинтересованы в том, чтобы меньше платили им, то эти люди глубоко ошибаются.
Меня вообще удивляет не только методика расчета ОДН. Мне прислали счет аж на 6 тыс рублей. Я посчитала, сколько я плачу в год и получила, что мне предлагают заплатить за электроэнергию в три раза больше, чем я трачу. И так с каждой квартиры. Если умножить затраты всех квартир в доме на три, то спрашивается за что мы платим и куда уходят наши деньги? И как долго так будет продолжаться?
Администрация области должна отремонтировать жилой фонд приватизируемый гражданами России, как это было определено условиями приватизации государственного жилья, без всякой платы за капремонт. В данном случае государство свою обязанность переваливает на плечи граждан. С какой стати владельцы нового жилья должны платить этот оброк.
Пенсионеры, имеющие муниципальное жильё не должны вообще платить данный взнос, а пенсионеры, имеющие в собственности квартиры платить должны на общих основаниях (так как жильё перейдет их родственникам)
Взносы за капремонт являются профанацией о заботе граждан, так как сохранность накоплений в нашем государстве никто гарантировать не может! А потом такой факт: добиться капитального ремонта надо все ноги до одного места сносить, а справедливости не будет, такие у нас чиновники в государстве!
И придется нашим владельцам квартир ремонтировать на свои средства, как и было, задумано: дадим бесплатно приватизировать квартиры, а потом сдерем три шкуры за ремонт! Кстати, владельцев частного жилья в приватизации прокатили мимо (всех сельчан и владельцев кооперативных квартир а теперь, и взносы за капремонт)
Введение платы Энергоснабжающим организациям за использование электросетей является мошенничеством, и так стоимость электроэнергии в тарифе составляет от 40,4% до 42,2% и каким то непонятным образом она меняется. В тарифе на электроэнергию обслуживание сетей составляет от 46,3% до 47,7%, причем уже имеются прочие расходы в размере от 11,5% до 11,8%. Монополистам всё мало! Давай ещё с населения соберем по стольнику до общей кучи, а то миллионных зарплат в месяц как то маловато!
На установку счетчиков на столбах потратили не одну сотню миллионов, а возможно счет идет на миллиарды, а эффект? При установке счетчиков нарушив всё что можно!
Мало того ввели норму на обще домовые нужды, тем самым, как во времена Сталина ввели коллективную ответственность! Владельца квартиры не должно интересовать, платит ли сосед за электроэнергию, воду и канализацию, у него стоит свой счетчик на электроэнергию, воду. Электросчетчик должен стоять на подъезд и расход по нему делится на количество квартир в подъезде и это вся арифметика. Далее стоит электросчетчик на нужды управляющей компании по нему платит она из своих расходов и всё! Энергоснабжающая организация может поставить общий счетчик по контролю обще домового потребления для выявления неплательщиков, но не для обдирания населения за неполученную электроэнергию. Добросовестные плательщики не должны платить за того парня, выявлять квартиросъемщиков обязанность энергетиков и правоохранительных органов, а не соседей.
То же самое можно сказать и о расходе воды, везде стоят счетчики на воду, и владелец квартиры платит по нему, для нужд управляющей компании стоит отдельный счетчик на воду для нужд компании, по- которому она платит. Общий счетчик на воду стоит только для выявления недобросовестных хозяев, а не для распределения, потерь на добросовестных хозяев квартир. Монополисты поступают, как «фашисты»: раз не выдают «партизан» (неплательщиков), отвечать будет весь дом, то есть платить за неплательщиков в угоду монополиям.
Ещё более абсурдной выглядит идея выноса счетчиков воды на лестничную клетку в доме, мало нам всяких аварийных ситуаций и вредительства. Нисколько не удивлюсь, что мы скоро будем платить за эксплуатацию водопровода и канализации, газовых сетей, за то, что дышим воздухом.
А как Вам такое: приходите за хлебом в магазин, а с Вас берут за хлеб, его доставку, за бензин и т.д., смешно! Чиновники довели жизнь до такого абсурда, что уже ничему удивляться не будешь.
ОДН призвана для того чтобы монополии за счет добросовестных плателщиков покрывали свои затраты и неплатежи ряда неплательщиков -коллективная ответственность!