Где наши права?
У нас жители бесправные? Начну с примера. Вы не хотите сами клеить в комнате обои и наняли для поклейки бригаду. Бригада сделала все тяп-ляп, все криво, заодно испортили Ваше имущество, поселились бесплатно в соседней комнате и требуют полностью расплатиться с ними, ведь они покупали материалы и работали. Ваша реакция? Будете ли Вы платить хоть что-то? Или еще и потребуете возмещения убытков?
Теперь к главному: мы наняли управлять нашим домом ООО «УК Южный». По его «работе» видно, что на дом, кроме расчетного отдела, который исправно рассчитывает квитанции, никто внимания не обращает. Чердаки загажены интернетчиками, которые спиливают замки, батареи в подъездах сгнили от старости, под перилами выломаны огромные дыры, в которые могут упасть дети. Заваренный давным-давно мусоропровод забит мусором, даже видно следы жизнедеятельности крыс. Во дворе больше года назад упало дерево, УК не соизволит убрать. Швы, которые «отремонтировала» УК теперь текут в 7 квартирах! В наших нежилых помещениях устроили подсобки их рабочие. И т.д. Обращения, в том числе письменные, были неоднократно.
Решения собрания собственников УК игнорирует, никаких письменных ответов получить мы не можем. УК самовольно подняла плату за содержание и ремонт дома, а заодно за лифт и вывоз мусора. Никаких документов по повышению добиться не можем.
К тому же, теперь ООО «УК Южный» не платит за тепло МУП «Сахарово», хотя жители исправно вносят оплату. Недавно все окрестные помойки были завалены мусором из-за нежелания УК оплачивать работу “Экострою”. Теперь мусор вывозится крайне нерегулярно.
И теперь вопрос: чем отличается данная УК от поклейщиков в примере? Почему мы обязаны ей платить за такой беспредел? Почему наши власти закрывают глаза на делишки Ёлкиной?
КОММЕНТАРИИ 23 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Ваши права на том же месте! Как впрочем и обязанности, просто все догадываются, что любые возможности налагают ответственность.
Вы, нелепы и смешны,как маленькие дети, пять -семь тысяч человек не может решить вопрос с Елкиной, да вам просто откровенно это не надо. Вы думаете поскулить,и на этот звук спустится мессия и все решит.
На этом и живут Елкины. Это просто малообразованная женщина,которая еще 5 лет назад вздрагивала от любого шороха, госпожа Предэ научила нескольким трюкам,вот и все с чем вы якобы боретесь.
И это аргументированный ответ, иначе вы бы знали,что делать с вашими проводами, с провайдерами и остальным.
А если вы предпочитаете не знать,то простите в библии написано -Не искушай.
Так,что я за Елкину,только такие ,как она заставят ваш мозг работать .
Да знаем мы, что делать с проводами и остальными. Всех Ёлкинцев повыгоняли, УК сменили. Также придется и с провайдерами, если будут забивать на наши требования. Я спрашивала, почему в примере даже никто не сомневается, что НЕ НАДО ПЛАТИТЬ НИ КОПЕЙКИ, а в ЖКХ мы платить обязаны?
Да нет у Вас никаких прав. Платите и не возмущайтесь.
Кстати о проводах,что именно вы знаете,что с ними делать?
А то вся страна не знает.
Не соответствие двух законов, о связи 2002г. и ЖКХ 2008г.
Может вы заблуждаетесь,что нашли решение?
Забейте в поисковике отношение провайдеров и управляющих компаний,в любом регионе.
ДУМАЮ УВИДИТЕ НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ.
Власть, к которой Вы апеллируете, давно на нас положила...
Но, согласно Конституции России, ВЛАСТЬ - ЭТО МЫ !!! Это МЫ, каждый из нас, передаём частицу своей власти избранным представителям народонаселения, а уж они нами правят. Как правят? Кто правит?
Кого выбрали, тот и правит как хочет.
Алё, гараж, поняли что к чему ???
Ну во-первых, многие люди меняются с приходом во власть, даже если до этого не только себя нахваливали, а действительно хотели что-то поменять. Во-вторых, люди у нас постоянно сваливают все на власть, а сами даже не почешутся что-то сделать. Зачем тогда власти суетиться для людей? Я не апеллирую к власти ))) Знаю, что на людей по барабану ей, тем более в Твери.
Алена,мухи и котлеты,это разное, хотя бесспорно белковая основа присутствует в обоих случаях.
Платит вы обязаны по договору с УК.
Выбирать УК ваше право,и обязанность одновременно.
Если вас не устраивает работа (выполнение)решается в судебном порядке.
Волюнтаризм тут не уместен.
Ну так (по примеру) и поклейщикам обоев мы обязаны платить по договору. Вам придет в голову судиться с ними или просто платить откажетесь? Разница в ЧУТЬ более крупном маштабе...
Алена ,это ваше глубокое заблуждение,вас тупо убедили,что власти на вас ...все равно.Было бы все равно, вас бы уже стерли,власть живет за счет вас.
Самый простой способ,на который,вы,никогда не пойдете всем фондом,это перестать платить до решения суда.
Работает только при полном согласии жителей.
Просто ,не платить,совсем,пока суд не присудит,за квартал вы по миру пустите любую УК,вызовите тем самым общественный резонанс,в данном случае заработают силовые ведомства,ведь по такому факту проверку то провести придется.(посчитайте пени за месяц, за квартал каждый попадет рублей на 150). Это вклад каждого жителя в решение ситуации.
Ну и следующая УК уже никогда не рискнет шалить.
Но это утопия,вы никогда не договоритесь.
И этим будут пользоваться бесконечно,Елкина,Палкина,без разници.
В 90е таких людей называли -лохами.Человек который не разбираясь в теме, принимает решение.
Пример лохотрон с шариками,шарика нет,а процесс затягивает выуживая ваши деньги. Принцип тут тот же,главное убедить жителей сдаться в УК после чего вы ищите шарик которого нет,а потом кричите ,что вас обмишурили.
А зачем было играть, не зная правил?
Способ не платить - не работает. Во-первых, у людей есть субсидии, и если они не будут платить - не будет и субсидий. Во-вторых, люди старшего возраста не находят себе места, пока не заплатят за квартиру, им бесполезно что-либо объяснять и невозможно доказать. В чем мы не разобрались? На власти мы и не надеялись, про власть - риторический вопрос. Все остальные действия - не выходя за рамки УК РФ и ЖК РФ )))
Алена,вы опять путаетесь, вы оплачиваете очень длинный контракт,на 5-9-м месяце вас,что то не устраивает,вы его разрываете,а вот вернуть деньги в рамках УК даже с оклейки обоев,только суд!
Вы просто выбрали не совсем удачный пример.
При том,что сами сознаетесь, что не платить все сразу не смогут,сами же пытаетесь размышлять,как не оплатить.
Кстати на какую сменили?
А, то вспомнился старый добрый Р.Г.,там ведьму спросили откуда странная фамилия -Саритир,оказывается поменяли пару веков назад,до того была -Сральник. Клево заменялись.
Надеюсь ваш случай легче. Не какой нить Нафаня взял вас.
Не Нафаня, конечно. Какая УК, пока не скажу. Мы только перешли, им еще не платили ни одного рубля, рано спрашивать. Совет дома настоял о замене дворника - сразу чище стало. Раньше, при Елкиной, был полнейший бардак: если жители не почистят снег, никто не почистит. Многочисленные обращения игнорировались. По всему остальному с новой УК мы договариваемся о работах в нашем доме, новая УК идет нам навстречу всегда. Мы теперь не содержим большущий штат бездельников, как у Елкиной (информация исключительно по отчету УК Южный). Совет дома теперь решает, что нам нужно делать по дому, а не Елкина, какую бы работку своей фирме подороже предложить...
Удивляюсь, что некоторые жители и даже старшие по домам радеют за Елкину... В основном, конечно, более старшего возраста. Типа, сделала трубы нам и т.п. Да вы посмотрите в отчете ЗА СКОЛЬКО она их сделала! За ваши деньги! И на качество посмотрите! Посмотрите, сколько народу вы содержите! Посмотрите помещения, куда обычно вас не пускают- чердаки, подвалы, подсобки. Там сплошной бардак! Электрооборудование надо проверить, а то будет, как в Эммаусе. Елкинцы по тому случаю даже не почесались, не проверили другие дома. А потом хвалите ее. У старшего по дому отчет должен быть. Может, у нас дом самый запущенный? Сможете похвалить другие дома под управлением Елкиной?
Алена,радеющие ,как правило имеют скидку от 30% - до 100% за комуналку,иногда косметику в квартире,иногда от 2-до 5 т. рублей.
Потому и радеют!
Так же немаловажный фактор,это фактор некой причастности к чему либо, ввиду заброшенности индивидуума в социуме ,для многих это превалирующий факт.
Некоторые подворовывают вплоть до лампочек.
ЕСТЬ ПРОСТО БОЛЬНЫЕ В АКТИВНОЙ ФАЗЕ.
То есть вычислить,что педалит радеющих,5 тысяч в месяц за труд старшего по дому(квалифицированного)очень не дорого,дом должен платить,что бы было за что спрашивать.
И совет,начните с себя(жителей) устраните пробелы в познаниях управления ЖКХ и перечитайте все нормативные акты,смотрите практику др. регионов.
Ваши права остались в СССР, а теперь на Большом Каретном...
Государство поддерживает чиновников на местах, скрывающих подноготную тех, кто "служит" народу во всех сферах деятельности. В расчете на лень и малограмотность народную, в эти сферы лезут "жуки" разномастные, "погреть" лапы, особенно в ЖКХ, где учет и отчетность тает в мути сточных вод. И в этом смысле, УК "Южный" на самый плохой выбор.
На большинство УК в ЖКХ Твери имеет влияние бывший мошенник , некий Делаков С.Ю., люди давно пишут о том, как этот аферист с подельниками мутит в системе ЖКЖ Твери "воду", что до сих пор никто не может там навести порядок. В интернете появились сведения, что и сынка своего приобщил к выгодному бизнесу ЖКХ г. Тулы - во! как. Видимо понимая, что в Твери им развернуться не дадут, тут его знают, как облупленного. Не понятно только, почему позволяют ему мутить воду в нашем городе.
Нужно понимать, что в системе сложилась патовая ситуация из-за дефицита честных, грамотных, общественно ориентированных кадров. Тем более в ЖКХ, где как в круговороте канализационных вод, вращаются одни и те же, сплоченные и взращенные на бесконтрольности и откатах кадры, куда попадают не самые достойные граждане, а не редко и откровенные антиобщественные элементы. Сложившаяся таким образом, соответствующая профессиональная атмосфера, закручивает все так или иначе туда попадающих, приводя их к одному профзнаменателю. Даже большинство тех, кто вращается в этой сфере, как бы общественной формации и те все из одной среды выходцы - "рука, руку моет" - это их золотое правило.
Что бы хоть как-то оградить себя от произвола и обмана, народ должен знать "в лицо" тех, кто крутится в этой сфере его жизнеобеспечения -это одни и те же лица или их смежники, или их родственники. Все они из клана ЖКХ - высоко профессионально обученные, определенным образом обеспечивать себе жизнь за счет населения, уровень жизни которого их не заботит. А вот то, что здесь можно заработать, они усвоили хорошо, иначе, зачем они туда лезут, в такую не популярную, "не благодарную", постоянно порицаемую отрасль... Но никто из них еще даже не помышлял что-либо улучшит. Ведь, если все будет хорошо, им сложнее будет скрывать свои махинации на пересортице, занижении норм, завышении объемов и тарифов, гастарбайтерах, пьяницах и бомжах и т.д. и т.п.
Задумайтесь только, ни одна УК , с 2006 года (это примерная дата "начала" ожидаемых перемен в системе ЖКХ) не приобрела ни одной единицы полезной техники для уборки придомовых территорий - 21-й век! Только это одно говорит о многом. Почему? Потому, что кладут себе в карман больше, чем совести имеют.
Denisrus, не надо лгать общественности! Про неприобритении техники! Не знаете ситуации, не лезьте в неё! Более того, ваши размышления об отрасли как таковой- есть непрофесионализм и бредни! Надо работать в ЖКХ, чтобы понимать тайные пружины, работы данной инфраструктуры. Вы их, по вашему посту не имеете. Посему ваше мнение, индеферентно, то есть лишено смысла. В Советские времена, субсидии государства на содержание ЖКХ , приблизительно составляли 70%. Почему об этом никто не скажет? Почему об этом все молчат? Или вы наивные бараны надеялись на чудо? Это странно... Читая документы пленыма КПСС, я лично "офигевал" от сумм расчитанных на ЖКХ. А кто из вас, здесь пишущись, пытался вникнуть в суть проблемы, изначально, от СССР происходящих?
mixatver, Вы бы хоть раз рассказали что-то конкретно и с примерами! Про приобретенную технику нашими УК, про отличных специалистов в ЖКХ, которые не пытаются только выманить взятку, про Делакова... Можно упомянуть и про "тайные пружины". СССР давно канул в лету, а масштабы воровства у УК так и остались...
Вот такое заявление я отправила адресатам 4 апреля. Письма зарегистрированы, а я жду ответа, как соловей лета. ЗАМЕЧУ. что ни на одно мое обращение, а их было полдюжины. ответа я ни разу не получила.
• Управляющей компании Заволжского района
• ООО «Тверьтепло»
От Волгаревой Киры Михайловны
прож. 170041,.Тверь, ул З.Коноплянниковой, дом , кв,
тел , , k.volgareva@gmail.com
№ лицевого счета
заявление.
Мною произведена сверка выставленных вами счетов за три года. Как известно, примерно в мае 2012 года были выведены из строя измерительные приборы на отопление, горячую воду и вообще не был задействован водомер на холодной воде, установленные в подвале дома, и работа их до сих пор не восстановлена.
За отопительный период, 7 месяцев 2011/2012 гг., мне начислено за отопление 2,85 Гкал, что в среднем за месяц 0,407 Гкал.
Так как при неработающих измерительных приборах расчеты производятся по среднемесячным показателям предыдущего периода, то за 6 месяцев 2012/2013 гг. я должна оплатить за 0.407х 6х1065.92= 2603 руб., мною же оплачено 4211,4 руб., переплата 1608,4 руб, что и прошу учесть в выставляемых счетах.
Замечу, что за три года цена одной Гкал возросла с 862.31 до 1065.93 рублей., т..е на 23.6%, что может стать предметом отдельного рассмотрения неоправданного повышения тарифов.
В моей квартире с августа 2012 установлены индивидуальные счетчики на горячую и холодную воду.
Оплачивать счета на общественные нужды на холодную воду и тем более на горячую, я категорически отказываюсь, считая это незаконными поборами за несуществующую услугу.
Tigressa, а где написано, что при неработающих измерительных приборах расчеты производятся по среднемесячным показателям предыдущего периода? Всегда начисляли по нормативу, установленному РЭК. 27,4 рубля с м2 сейчас, по-моему. А ОДН федералы установили, местная власть может только подтвердить их. Требуйте от своей УК восстановить счетчики, тогда честнее будет...
Это подтвердила жилищная инспекция. УК обязана поддерживать измерительные приборы в надлежащем виде,они их в полной исправности приняли по акту и теперь должны чинить, а пока - рассчитать нас по показателям предыдущего периода, если показания не удастся восстановить. УК оштрафовали, и они клянутся на голубом глазу, что не сегодня-завтра специалисты отладят приборы. Но им же категорически невыгодно, чтоб приборы работали, а жильцы не платили за то, что льется мимо приборов в дырявых подводящих сетях.
Tigressa! Некто mixatver, вместо того, чтобы заняться делом и выполнять свои обязанности (он, по его словам, слесарь) сидит в интернете целыми днями, пишет лживые и провокационные статейки и гадит в комментариях!
Всё осталось и права тоже. Просто мастеров для поклейке обоев и прочего надо искать не по дешевле ,а по рекомендации. Это раз. Во-вторых с Ёлкиной бодаться можно, но!!! Наш дом тоже в УК "Южный", это беда. Беда в том что мы сами хотим чтобы нас "имели". Как только начинаешь собирать собрание собственников приходят полторы человека все остальные серьёзно заняты, никому ничего не надо. А свистеть что нас обижают, ищите виноватых в себе.Ёлкина не с Марса прилетела, а строит дом в Андрейково, улетать не собирается.