Аналитики подсчитали, за сколько лет окупится квартира в Твери

Специалисты федерального портала «Мир квартир» подсчитали доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тысяч человек.

При подсчетах во внимание принимались все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды. При этом не учитывались дополнительные затраты собственников, такие как расходы на ремонт сдаваемой квартиры, починка техники, уплата налогов на недвижимость, а также простои квартиры, всегда неизбежные на практике.

В Твери, по данным портала, средняя стоимость квартиры составляет 2,8 млн рублей, которая сдается за 14,6 тысячи рублей в месяц. Таким образом, за год сдача квартиры в аренду приносит собственнику 175,8 тысячи рублей, то есть 6,1% от ее общей стоимости. Окупится такая квартира примерно за 16 лет.

Лучшие показатели доходности недвижимости оказалась в Магнитогорске (8,5%), Махачкале (8,2%), Вологде (8%) и Астрахани (7,9%). Пятое место разделили Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область (7,6%).

Дольше всего ждать, пока квартира окупится, придется жителям Чебоксар (23 года), Москвы (22 года), Санкт-Петербурга и Саранска (по 21 году).

Добавим, что в среднем по России, по данным аналитиков, доходность квартир упала с 6,3% до 6%, а окупаемость увеличилась с 16 до 17 лет.

Напомним, ранее аналитики подсчитали, сколько жителю Тверской области придется копить на квартиру.