Дом - есть, земли - нет

О бюрократической машине нашего государства ходят легенды. Доходит до того, что теряется информация о сделках, существуют «мертвые души». А сейчас речь пойдет о собственности на землю. Жила-была семья, в собственности которой находились участок и дом. Собственность была зарегистрирована на мать семейства. В какой-то момент она решила в соответствии с законом перевести эту собственность на родную дочь – сделкой дарения. В 2004 году была проведена оценочная опись земли, собственницей которой, естественно, тоже значилась мама.

Непосредственно сделка дарения была оформлена в 2006 году. Но – со странностями и недоговорками. В одной земельной палате соглашаются с соответствием всех документов, в другой – тут же их считают недействительными. БТИ отказывается принимать документы, причина та же: документы на землю якобы недействительны. Критериев действительности никто не озвучивает, все происходит как в плохой комедии: в одном конце города с документами согласны, в другом – скандал и отказ. Земля есть, оформлена, но она не зарегистрирована.

И до сих пор во всех электронных системах собственником земли по-прежнему значится мама. Которая к настоящему моменту уже скончалась. Налог продолжает приходить на умершую, в налоговой говорят, что информация о смене собственника должна прийти к ним автоматически по их каналам. Но она не приходит. Только после крупного скандала с работниками налоговой им удалось доказать, что собственник сменился. С той поры налог начисляется на дочь, но толку от этого мало. Местная администрация вдруг тихой сапой переводит землю из собственности в аренду. Что, в частности, означает совершенно другие деньги.

Между тем идет постоянная война с той же администрацией и по другим немаловажным моментам, так сказать, текущим. Например, администрация утверждает, что канализация, водоотвод и прочие цивилизованные блага на участке есть. А по факту их там нет и сроду не было. В далеком 1980 году этот район Твери газифицировали и в документах автоматически проставили наличие водоснабжения и канализации. Только в реальности всё это сделать забыли. Теперь ситуация напоминает замкнутый круг: любая жалоба заканчивается фактической проверкой и по результатам её – запросом в администрацию.

В нашем государстве верят больше бумажкам, чем собственным глазам. Идет планомерное затопление и участков (почти всей улицы), и домов, поскольку грунтовые воды выводить никто не собирается, чистить сточные канавы – тоже. Нет на это денег в бюджете. Многочисленные жалобы и разбирательства в судах, земельном комитете, прокуратуре и обществе защиты прав потребителей результата не дают, тем паче что значительная их часть в результате сводится к праву собственности. То есть к тому, с чего и начали – что существуют две разные выписки из Росреестра: в одной – два собственника, мать и дочь, а во второй – только дочь, но следов этой выписки не найти. Нет хозяина – нет жалобы, нет жалобы – нет и мер. Круг замкнулся.

Так что с собственностью? Что это? Ошибка автоматизированной системы или ошибка оператора этой системы при регистрации сделки? Наводит на определённые подозрения ещё и следующий факт: когда хозяйка этой земли обратилась в компетентные органы с целью выяснить, сколько людей прописано в ее доме, ей отказали. Вот просто так – устный категорический отказ.

Потому что проверить всё это привычными способами не получается, а искать виноватых среди чиновничьей братии не принято. Все местные партии, все общественные организации в конечном итоге отвечали отказом в разбирательстве этого сложного и запутанного дела. Выходит, что собственность-то на самом деле мифическая, и либо кому-то уж очень нужна эта земля, либо в стане наших государственных деятелей круговая порука. Судьи тоже не хотят вникать в суть проблемы -к слову, судов было уже несколько. Отсюда вполне логичный вопрос: как рядовому гражданину нашей большой страны защитить себя и свою собственность, которую у нас так пропагандируют?