Это сладкое слово… "ипотека"!

Вопрос покупки жилья всегда актуален. Покупка! Сладкое слово! Еще лет 25 назад покупка жилья в той форме, что существует сейчас, была абсурдом. Плата за прибретение квартиры рассматривалась только в вопросе кооперативного строительства. За деньги! А с 90-х началась приватизация…

Не могу судить со стопроцентной уверенностью, что приобретение жилья в настоящее время более доступное. Что это легче – более вероятно! В истории России был разрыв между понятиями “давали” и “могу купить”. Сейчас 99% приобретения жилья – покупка. Бесплатных квартир в нашей стране почти не предоставляют. По-прежнему актуальна и приватизация жилого фонда, которая продлена в нашей стране до 1 марта 2013 года. Это право у жителей России ещё не отняли.

Что же происходит на рынке недвижимости сейчас? Покупка, продажа, обмены… Последние, как правило, также реализуются через сделки купли-продажи. Чтобы поменять одну жилую площадь на другую, необходимо продать имеющуюся и купить желаемую.

Хорошо, когда накопили, что-то продали, получили в наследство! А когда тех самых “доплат”, чтобы купить что-то более привлекательное либо разменять свое “большое” на два-три “маленьких”, нет?! Откуда деньги? А денег предлагается очень много. Конечно же, не за бесплатно – за проценты. Это – кредит. Кредит под залог жилой недвижимости согласно закону об ипотеке №102-ФЗ.

Во-первых, уяснить для себя, сможете ли вы ежемесячно на протяжении 7-25 лет оплачивать свою покупку плюс комиссионные проценты банка, выдавшего кредит? Я не пугаю – силы свои нужно рассчитать! Но не так страшна ипотека. Есть альтернатив: съем жилья, тогда деньги вы платите за проживание, без прав; или проживание с родственниками. Но… пожалейте нервы, жизнь долгая.

Если вы уверены, что хотите купить квартиру, существует много решений. Как по выбору банка-кредитора, так и по выбору программы банка, наиболее для вас приемлемой и выгодной.

В нашем городе на суд потребителя предоставлены десятки банков со своими ипотечными программами. Заёмщик вправе выбрать банк, выбрать программу.

В конце ноября 2011 года директора агентств недвижимости нашего города были приглашены на конференцию, посвященную воплощению ипотечной федеральной системы оперативной ипотечной дистрибьюции “Пи-Квик”. В чем же смысл задумки организаторов? Это проект, который внедряет на ипотечном рынке России поистине прорывные технологии в партнерских отношениях между риэлторами и ведущими банками страны. Это совместный проект Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров “ПростоИпотека” и страховой компании “ВСК”. Общение происходило посредством прямого телемоста между городами Москва – Тверь – Тула. Аналогичные общения проходили между другими городами России.

Какова задумка? Всё очень просто и доступно. Обращаясь в агентство недвижимости, покупатель может не только получить информацию, но и подать заявку на рассмотрение кредита не в одном взятом банке, а (в настоящее время) сразу в пяти банках. Это ВТБ-24, СвязьБанк, DeltaCredit, Raiffeisen BANK, UniCreditBank. В нашем городе в корпоративной программе “Пи-Квик” в настоящее время участвуют банки ВТБ-24 и DeltaCredit, фунции представительства которого исполняет компания “ВСК”. Ведутся переговоры и с другими ведущими банками в системе ипотечного кредитования. Я уверена, что выбор банков для наших потребителей заметно расширится. А соответственно и возможности получения выгодного и доступного кредита у заемщиков нашего города заметно возрастают.

Риэлторы нашего агентства, “Заволжский район & Правый берег”, также являются членами “Пи-Квикского” клуба. Ждем вас для сотрудничества! Давайте жить лучше!

Напоминаем: вопросы в рубрику “Риэлтор-консультант” вы можете задавать в комментариях к материалам рубрики, а также по электронной почте letters@tverigrad.ru с припиской в поле “Тема”: “Риэлтор-консультант”.