Госжилинспекция Тверской области ответила на письмо читателя Tverigrad.ru об опасных домах в Удомле

Редакция публикует официальный ответ ведомства.

7 декабря на нашем портале было опубликовано письмо читателя, в котором сообщалось об очередном обследовании проблемных домов на улице Энтузиастов, проспекте Энергетиков в Удомле, имеющих аварийные конструктивные элементы на чердаках. Автор письма отмечает, что с 2011 года было проведено несколько таких осмотров, и в этот раз было заявлено о невозможности капитального ремонта крыши без комплексного обследования всего здания. И это несмотря на то, что до этого проектные организации уже разработали три проекта капитального ремонта, один из которых был принят.

Ситуацию прокомментировали в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Тверской области. Редакция Tverigrad.ru публикует официальный ответ ведомства:

«5 декабря 2017 года комиссией осматривались три многоквартирных дома в г. Удомля, расположенных по адресам: пр. Энергетиков, д. 5, пр. Энергетиков, д. 14 и ул. Энтузиастов, д. 12, – в которых при обследованиях специализированными организациями были обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций.

При этом в жилом доме № 5 по пр-ту Энергетиков комиссией было отмечено, что в результате проведенных аварийно-восстановительных работ признаки аварийности конструкций здания были устранены. Поэтому по указанному дому Фонду капитального ремонта комиссией дано поручение завершить проектные работы и приступить к мероприятиям по запланированному капитальному ремонту.

В отношении многоквартирных домов № 14 по пр-ту Энергетиков и № 12 по ул. Энтузиастов представителями министерства строительства и ЖКХ Тверской области, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и Госжилинспекции Тверской области были приняты иные решения, как и предписывает действующее законодательство.

Стоит отметить, что специализированные организации, ранее проводившие обследования и давшие заключение о том, что состояние многих обследованных элементов недопустимое или аварийное, не сделали вывода, какие меры следует предпринять по данным домам.

Госжилинспекцией Тверской области еще в 2015 году было направлено заключение в межведомственную комиссию администрации Удомельского района о необходимости рассмотрения вопроса о признании многоквартирных домов № 14 по пр-ту Энергетиков и № 12 по ул. Энтузиастов в г. Удомля Тверской области аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Тем не менее даже после изучения материалов обследований и заключений, полученных от специализированных организаций, и особого мнения представителя Главного управления указанные дома не признаны решением межведомственной комиссии аварийными, а в нарушение законодательства признаны подлежащими капитальному ремонту.

Согласно ст. 1. Градостроительного кодекса РФ работы по замене и восстановлению несущих строительных конструкций отнесены к реконструкции и поэтому не могут быть включены в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и осуществляться за счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Именно поэтому до начала проведения капитального ремонта крыш этих многоквартирных домов муниципальному образованию рекомендовано:

– по дому № 12 по ул. Энтузиастов организовать проведение комплексного обследования с получением заключения экспертной организации с целью дальнейшего завершения аварийно-восстановительных работ, выполняемых в соответствии с проектом, и с обязательным отселением жителей;

– по дому № 14 по пр-ту Энергетиков организовать проведение комплексного обследования с получением заключения экспертной организации, а проведение капитального ремонта осуществить с включением ремонта фасада в краткосрочный план 2017 – 2019 гг., при этом безопасность жителей обеспечить путем отселения, а также выполнив аварийно-восстановительные работы в соответствии с проектом».