Квартиру по честной цене в Твери можно найти на «Бродвее»

Недавно подбирал себе квартиру. Колесо не изобретал — все по стандарту: поисковая строка на Авито, просмотр объявлений, звонки, встреча с хозяевами, в общем, ничего нового, все по накатанной. Удивило немного другое.

В одном из объявлений была реклама тверского сервиса, который позиционировал себя как аналог Авито, только для Твери. А удивление вызвали слова на рекламном зеленом баннере: «Мы без фейков», «Мы крупнейшая база объявлений о квартирах Твери». Мы решили встретиться с основателем и руководителем сервиса «Бродвей. Территория честных квартир» Натальей Ворониной, которая возглавляет его уже восемь лет.

— Наталья, зачем был создан сервис?

— Поскольку варимся в этом восемь лет, точно знаем проблемы участников сделки с недвижимостью. Проблемы покупателей – большое количество фейковых объявлений, неграмотное оформление документов, что приводит как минимум к приостановке госрегистрации, как максимум — к возникновению задолженностей по коммунальным платежам. Проблемы продавцов — сложно, долго, большая конкуренция. Продажи квартиры можно ждать годами, выкладывая объявления на известные агрегаторы объявлений. А покупка полна неожиданностей и необоснованно высоких цен.

Мы решили эти вопросы, создав единый портал честных сделок. Это онлайн-сервис, который помогает продавцам продать объект недвижимости быстро и выгодно. Покупатель может выбрать объект из реальных и быть уверенным в том, что после покупки у него не будет неприятных сюрпризов.

— Внешне это такой же сайт, как Авито, вам будет сложно конкурировать с федеральной базой.

— Мы и не собираемся конкурировать. У Авито свои задачи, у нас — свои. Основных отличий от федеральных сайтов у нас три. Во-первых, огромное количество «фейков» на Авито, ЦИАН. То есть тех квартир, которые на самом деле уже не продаются, а присутствуют только ради привлечения внимания, чтобы покупатель позвонил. А потом уже ему говорят: «Квартиры нет», «Ее только что купили», «Посмотрите другую». На нашем сервисе, в свою очередь, проверяются все без исключения квартиры: действительно ли они существуют, совпадают ли фотографии, сколько лет находятся в собственности, нет ли долгов по квартирам, чистая ли юридически…

— Даже долги по квартире можете проверить?

— Да, все объявления у нас проверены на юридическую чистоту.

— А не создает ли это неудобств для продавца? Получается, ему нужно очень многое подтвердить. И собственность, и чистоту квартиры?

— Нет, ему абсолютно ничего не требуется делать. Все делаем мы. Продавец просто подает объявление, как на тот же сайт Авито или ЦИАН. А проверку мы делаем сами – подаем запросы в госслужбы.

— Хорошо, вернемся к теме. Мы говорили о трех преимущества перед Авито. Какие еще?

— Второе преимущество в том, что мы внедряем современные технологии, одна из них — технология «честная цена». Через наш сервис проходит не менее 20% сделок с недвижимостью в Твери. Мы в режиме онлайн видим: какие квартиры покупают, по какой цене в том или ином районе они приобретаются, с той или иной планировкой, ремонтом, площадью, типом дома и т.д. Не выставляются на продажу, а именно по какой цене приобретаются. Сравнивая с этими данными новое объявление, мы можем определить «истинную» стоимость квартиры и указать ее собственнику. Не всегда квартира продается по той цене, которую выставляют собственники – они либо завышают, либо ненамеренно занижают ее. С помощью нашего сервиса покупатель точно знает, что цена не завышена, а собственник — что она быстро и выгодно будет продана.

Также при продаже он может ссылаться на наш портал, на котором указано, что его квартира в среднем по рынку так и стоит, а может,цена даже лучше. То есть будет самая честная цена. У нашего сервиса и название такое: «Территория честных квартир».

— Третье преимущество?

Третье преимущество заключается в том, что на сервисе нет агентств недвижимости, как на федеральных базах. Только продавцы и покупатели. Продавец выбирает цену. Покупатель предлагает сам.

— Кому все же больше полезен ваш сервис: продавцу или покупателю?

— Это сами решайте. Могу только рассказать, что каждый из них получает. Покупатель получает уверенность в юридической чистоте; уверенность в «реальности» квартиры и фотографий; уверенность в честной цене, в том, что она не завышена; большую базу честных квартир Твери. Продавец получает быструю, а главное — выгодную продажу квартиры; звонки только от нашего сервиса и покупателей, а не от перекупщиков, агентств недвижимости; рекламу его объектов, основанную на современных технологиях интернет-рекламы, быстрый поиск покупателя, экономию на комиссионных.

— Использование сервиса бесплатное?

— Да.

— И размещение объявления, и просмотр объекта покупателем?

— Все это бесплатно. Как на Авито или ЦИАН, только с тремя преимуществами.

Р*