«Мавзолей» на улице Правды, которую уже год ищут жители новостройки в Калашниково

Власти полагают, что главная проблема переселенных из аварийного жилья в недостроенный дом людей в том, что они… не умеют пользоваться унитазом.

Поселок Калашниково Лихославльского района известен прежде всего электроламповым заводом. По сути, именно благодаря этому предприятию поселок и существует. А значит, реализуются государственные программы, в том числе по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.

В прошлом году в новый многоквартирный дом № 23 на улице Правды переселяли жестко и быстро. При этом всё это время правду пытается искать старшая по дому Любовь Андреева, которая обращается с жалобами во все инстанции, но получает в основном только формальные отписки и обещания.

Из «Парижа» в «Мавзолей»

Дорога от Твери до Калашниково заняла час с небольшим. Поселок встретил нас ветром и дождем, который прибил пыль на покрытых выбоинами поселковых дорогах. У здания местной администрации на заросшей одуванчиками и осокой площадке паслись три пятнистые коровы. Рядом с животными по-прежнему тянет вперед руку Владимир Ильич. Скульптура выглядит немного странно – не только из-за позолоты, но и сравнительно миниатюрных размеров.

Чуть позже выяснится, что память о вожде пролетариата жива не только в центре поселка.

Трехэтажный 36-квартирный дом, построенный из керамзитобетонных блоков, находится на окраине Калашниково у железной дороги. Издалека это розово-малиново-бурое здание выглядит вполне симпатично.

– За эту окраску местные жители уже прозвали наш дом «Мавзолеем», – рассказывает та самая Любовь Андреева. – Если вспомнить, что один из деревянных бараков на улице Ленина, 32/1, жильцов которого сюда расселили, назывался «Парижем», получится довольно символично.

Вблизи новостройка произвела совсем другое впечатление – удручающее. Положенное в новеньких домах благоустройство отсутствует, как таковое. Нет ни бордюров, ни скамеек, ни тем более цветочных клумб. Разрушенные и осыпающиеся отмостки, выщербленные ступени подъездов. По стенам «Мавзолея» словно прошлись когти огромного динозавра, кое-где бетон вырван кусками, в дырах фундамента пробиваются к солнцу молочай и лебеда.

– Еще сегодня утром мы любовались из окон огромными горами строительного мусора. Но буквально перед вашим приездом приехала бригада и наконец-то всё куда-то увезла, – не верит в совпадения старшая по дому.

– А это что за бочка на горе песка? – привлекает мой взгляд далеко не самый эстетичный вид у левого подъезда.

– Это наша канализационная насосная станция, которая почему-то не зарыта в землю, а установлена на самом видном месте. Судя по всему, смонтировали ее с какими-то нарушениями, – предполагает Андреева. – Регулярно канализационные стоки из нее выливаются, текут в подвал и заливают наши подъезды. Сами понимаете, какой тут стоит аромат.

Зимой в квартире самой Андреевой из-за щелей в стене замерзла вода в туалете. Разумеется, ремонтировать стену пришлось за собственный счет.

Дом приняли еще до окончания строительства

Заселили «Мавзолей» в октябре 2016 года.

Поселок Калашниково вступил в «Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» в самом начале ее реализации, в 2013 году. Строительству предшествовали трагические события. Во время серьезного пожара сгорело десять деревянных домов, в том числе и многоквартирных, уже признанных ветхими и аварийными.

Трехэтажный дом на улице Правды стал первым из пяти зданий, которые начали строить в рамках программы на условиях софинансирования из федерального, областного и муниципального бюджетов. Его планировали сдать в строй в декабре 2015 года. Известная поговорка про первый блин в данном случае оправдалась в полной мере.

Первый застройщик ООО «Новстройтех» смог построить лишь полтора этажа здания. Из-за возникших финансовых проблем застройщик свернул работы, оставшись должен администрации Лихославльского района около 12 миллионов рублей. Прошли новые торги, которые выиграло ООО «Полиметстрой». Но и эта компания покинула объект в мае 2016 года, оставив много очевидных недоделок. Тем не менее комиссия по приемке на все нарушения закрыла глаза и подписала акт сдачи жилого многоквартирного дома в эксплуатацию.

Самое удивительное, что согласно информации официального сайта Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, дом в поселке Калашникова по адресу: улица Правды, 23 – был сдан в эксплуатацию в декабре 2015 года, когда строительные работы еще велись полным ходом. Такие данные представили муниципальные власти в государственную корпорацию, курирующую реализацию Госпрограммы по переселению граждан из аварийного жилья.

Новоселье с мародерами

Жители аварийных деревянных бараков №№ 22 и 32/1 на улице Ленина не горели желанием переезжать в недостроенный дом со всеми удобствами. В течение лета 2016 года они обращались во все доступные им инстанции с просьбой устранить допущенные при строительстве нового дома недостатки и недоделки.

Людей переселили в начале осени. В ультимативной форме. Фактически насильно.

– Новоселье происходило как на войне, в авральном режиме, – рассказывает жительница «Мавзолея», инвалид первой группы Диана Кораблева. – Нам принесли распоряжение, что мы должны переехать за 24 часа. Пошли к мэру, попросили его отсрочить переезд. И вдруг вырубают свет, отключают газ, вечером приходят какие-то люди и говорят, что уже на следующий день будут специальными машинами сносить дом. И вот мы за 24 часа вывозили всё, что у нас было. Сразу же набежали мародеры, стали хватать оставленные без присмотра вещи. Раковину на моих глазах выдрали и утащили.

По словам еще одного новосела, Евгения Пономарева, в новой квартире оказалось очень холодно и сыро. «Вода стояла в подвале, и даже стены оказались сырыми, – говорит Пономарев. – Пусть наш дом и был признан ветхим, но у меня хотя бы была печка, которую я регулярно топил, и в квартире было тепло».

– Да, на праздник наше новоселье не было похоже. В квартирах стоял жуткий холод. Из окон дуло. Канализация не работала. Обогревались сами и обогревали квартиры, кто как мог. В основном электрическими каминами, – добавляет Диана Кораблева.

Глава администрации поселка Калашниково Валерий Ларин попытался объяснить причины аврального переселения: «На земельных участках этих бараков должно было начаться строительство новых многоквартирных домов в рамках программы переселения из аварийного жилья. Сроки поджимали. У застройщика каждый день был на счету».

К разговору с Валерием Лариным мы еще вернемся.

Жизнь среди недостатков

В марте 2017 года, то есть через полгода после заселения жильцов, в доме № 23 на улице Правды побывала комиссия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Выписка из ее отчета об осмотре новостройки в Калашниково начинается фразой: «В доме № 23 ранее выявленные нарушения не устранены».

Далее следует длинный список конкретных проблем здания: «Не выполнено благоустройство придомовой территории, отсутствует отмостка у торцевой части здания, не выполнены организованные водостоки, отсутствует ограждение кровли со снегозадержателями, не обеспечен предел огнестойкости металлических косоуров лестничной клетки, в коридоре зафиксированы вертикальные трещины на внутренних поверхностях стен. В чердачном помещении нарушено устройство примыкания воздуховодов к кровельному покрытию, отсутствуют ходовые трапы, фановые трубы системы канализации не выведены за пределы кровли. Кроме того, обнаружено наличие воды в подвальном помещении и разрушение ступеней крыльца входной группы…»

Комиссия Фонда сделала вывод, что дом в Калашниково «принят комиссией в соответствии с актами приемки при имеющихся строительных недостатках, что свидетельствует о ненадлежащей работе данной комиссии». Запутаться можно.

Обещанного всё еще ждут

Несомненно, жильцам калашниковского «Мавзолея» повезло, что вместе с ними в дом переехала неравнодушная и активная женщина. Любовь Андреева показала толстую папку бумаг, в которой собраны обращения, письма, жалобы в разные инстанции с просьбой привести новый дом в надлежащее состояние.

Кое-что удалось в буквальном смысле пробить. Например, включили газ, и теперь благодаря собственной котельной в квартирах появились тепло и горячая вода. Правда, местная управляющая компания отказалась брать новостройку на свое обслуживание. Следить за газовыми котлами приходится самой Андреевой и ее супругу.

Но в основном в этой папке отписки и обещания. Если верить большинству из них, то все проблемы должны были быть устранены еще до конца 2016 года.

– Здесь согласно проекту должна быть подъездная дорога, – указывает Андреева на еле видную колею рядом с домом. – Тот путь, которым мы пользуемся сейчас, проходит через земельный участок, выделенный под застройку многодетной семье. Насколько я знаю, эта семья уже выставила соответствующие претензии за самовольный захват земли. В ближайшее время участок могут огородить, и мы окажемся отрезаны от всего поселка. Ни въехать, ни выехать будет нельзя.

– А что за бетонные плиты лежат?

– Это материал для нашего бордюра, который должны были уложить еще в прошлом году, за это время больше половины плит уже растащили.

– Как относится к ситуации муниципальная власть?

– Не поверите, я каждый день начинаю с визита в администрацию поселка, но что она может сделать, если нет средств. Вся надежда только на губернатора Тверской области, к которому я надеюсь в ближайшее время записаться на прием.

Жильцы не умеют пользоваться унитазом

Глава администрации Валерий Ларин не отрицает, что часто встречается с Любовью Андреевой. Но принципиальных ответов на ее вопросы у Ларина нет.

– Согласно условиям муниципального контракта на приобретенные жилые помещения установлен гарантийный срок – 5 лет. Застройщик «Полиметстрой» обязан устранить все недостатки своих работ. Однако, по моей информации, это общество фактически уже не существует. Там остался один директор, инвалид первой или второй группы, и всё. На наши обращения и претензии «Полиметстрой» не отвечает, – вполне искренен Валерий Ларин. – Что ж, постараемся обустроить территорию у дома № 23 на улице Правды своими силами. Потом выставим соответствующие иски через суд к «Полиметстрою», может, у нас и получится вернуть хоть какие-то деньги. Однако по срокам я пока ничего сказать не могу, все будет зависеть от средств в бюджете.

Чуть больше оптимизма звучит в словах первого заместителя главы администрации Лихославльского района Сергея Капытова: «У администрации Калашниково, которая и заключала контракт на строительство дома, еще по договору с первым подрядчиком остались залоговые средства. Их вполне должно хватить на приведение в порядок придомовой территории и внешнего вида здания».

– Что касается работы канализации, то здесь все претензии на уровне дилетантских разговоров. Канализация находится в рабочем состоянии, – считает Капытов. – Причины неполадок кроются в поведении жильцов, которые раньше жили в бараках, пользовались выгребными ямами и пока не понимают, что можно сливать в унитаз. Там часто приходится чистить фильтры из-за того, что в сток попадают посторонние предметы и, естественно, выводят из строя насос.

«Был еще ряд недоделок, на данный момент все они устранены», – заверил Tverigrad.ru первый заместитель главы района.