О техническом паспорте многоквартирного дома

Технический паспорт многоквартирного дома – главный документ как для собственника, так и для управляющих и обслуживающих компаний. Именно в техпаспорте прописана подробная информация о конструктивных элементах и инженерных системах здания, дана оценка степени их физического износа.

На поэтажных планах отображены все помещения, квартиры и места общего пользования.

Нужно отметить, что на сегодняшний день большинство многоквартирных домов Твери и Тверской области «живут» со старыми техпаспортами, которые были составлены в годы постройки. Такие документы не отражают настоящего состояния зданий, в частности, степень износа конструкций, изменения на поэтажных планах, которые были произведены в результате перепланировки или переоборудования.

Ранее постановление правительства предусматривало обязательные плановые обследования жилого фонда с периодичностью в пять лет. Сейчас эта норма не является обязательной, однако потребность в обновлении технических паспортов остается. Этот вопрос становится особенно актуальным в связи с новым порядком кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости. Специально для этих целей утвержден новый документ – технический план, который будет применяться исключительно для внесения сведений об объекте в Единый реестр. В нем не будет подробного описания объекта, он не будет применяться для целей эксплуатации, но основой для составления техплана останется технический паспорт.

Государственное унитарное предприятие «Тверское областное БТИ» предлагает управляющим компаниям и товариществам собственников жилья составить новые технические паспорта на жилые дома (начиная с объектов, где техническая инвентаризация не проводилась более 30 лет). Новый документ во многом облегчит работу инженерам, которые занимаются обслуживанием здания, позволит точнее рассчитать затраты на содержание и ремонт общего имущества дома. Составление актуального техпаспорта видится необходимым и в свете политики энергосбережения, последовательно проводимой в нашей стране.
Наличие документа, который отражает реальную степень физического износа дома по основным конструкциям, является важным условием участия многоквартирного дома в федеральной программе капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. По желанию заказчика в технический паспорт могут быть внесены дополнительные характеристики и сведения. При конкурсном отборе домов, которые получат финансовую поддержку из федерального бюджета, старый техпаспорт может стать непреодолимым препятствием.

Безусловно, составление нового техпаспорта потребует определенных финансовых затрат. Однако управляющей компании или ТСЖ совсем не обязательно собирать денежные средства с собственников. Закон позволяет потратить на оформление нового техпаспорта деньги, накопленные по строке «капитальный ремонт дома».

Специалисты областного БТИ составят технический паспорт многоквартирного дома по расценкам, утвержденным РЭК Тверской области (для физических и юридических лиц они одинаковы). А с учетом того, что технический паспорт выдается заказчику сразу, без осуществления кадастрового учета, стоимость будет ниже. Цена изготовления технического паспорта для УК, ТСЖ и ЖСК варьируется от 12 до 18 рублей за 1 квадратный метр общей площади в зависимости от категории сложности строения. Если же УК или ТСЖ могут представить старый техпаспорт, то стоимость работ будет еще снижена.

Тверское областное БТИ имеет аккредитацию на осуществление технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности. В штате предприятия работают грамотные и опытные технические специалисты, которые регулярно проходят обучение и повышают квалификацию. Пока еще нормативная база, регулирующая сферу коммунального хозяйства, дорабатывается, но тот факт, что процедуру паспортизации старый жилой фонд должен будет рано или поздно пройти, не вызывает сомнений. Сегодня у вас есть возможность сделать это недорого и без очередей. Для этого достаточно обратиться в Тверское областное БТИ.

Рубрика «Важно!»

Техпаспорт изготавливается специалистами Тверского БТИ по современной технологии – с помощью программного продукта в электронном виде, поэтому все последующие изменения в него будут внесены в кратчайшие сроки. В случае необходимости собственнику можно будет выделить технический паспорт на квартиру, и в этом случае цена техпаспорта на квартиру будет минимальной.

Рубрика «Всегда на связи»

ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации»
170008, Тверь, ул. 15 лет Октября, д. 39
Тел./факс (4822) 771-588
www.tverbti.ru

Андреапольский филиал
172800, Тверская обл., Андреаполь, ул. Авиаторов, д. 58
Тел./факс: (48267) 3-12-99

Бежецкий филиал
171988, Тверская обл., Бежецк, ул. Садовая, д. 21а
Тел./факс: (48231) 2-00-15

Бологовский филиал
171988, Тверская обл., Бологое, ул. Кирова, д. 2
Тел./факс: (48238) 2-22-10

Весьегонский филиал
171720, Тверская обл., Весьегонск, ул. Степанова, д. 11
Тел./факс: (48264) 2-19-06

Вышневолоцкий филиал
171110, Тверская обл., Вышний Волочек, Казанский пр-т, д. 53/57
Тел./факс: (48233) 6-31-68 , 6-10-46

Зубцовский филиал
172333, Тверская обл., Зубцов, ул. Ржевская, д. 31
Тел./ факс (48262) 2-15-19

Калязинский филиал
171573, Тверская обл., Калязин, ул. Коминтерна, д. 77
Тел./факс: (48249) 2-06-72

Кашинский филиал
171640, Тверская обл., Кашин, ул. Карла Маркса, д. 37/25
Тел./ факс: (48234) 2-00-86

Кимрский филиал
171506, Тверская обл., Кимры, ул. Троицкая, д. 14б
Тел./факс: (48236) 3-20-72

Конаковский филиал
171280, Тверская обл., Конаково, ул. Учебная, д. 9
Тел./факс: (48242) 4-27-18

Кувшиновский филиал
172110, Тверская обл., Кувшиново, ул. Коммунальная, д. 10
Тел./факс: (48257) 4-45-20

Лихославльское подразделение
171210, Тверская обл., Лихославль, ул. Советская, д. 47
Тел./факс: (48261) 3-54-22

Максатихинский филиал
171900, Тверская обл., Максатиха, ул. Пролетарская, д. 4
Тел./факс: (48253) 2-28-64

Нелидовский филиал
172500, Тверская обл., Нелидово, пр-т. Ленина, д. 4
Тел./факс: (48266) 5-32-73

Новозавидовский филиал
171260, Тверская обл., Конаковский р-н, поселок Новозавидовский, ул. Транспортная, д. 1
Тел./факс: (48242) 2-36-43

Оленинский филиал
172400, Тверская обл., Оленино, ул. Ленина, д. 64
Тел./факс: (48258) 2-10-96

Осташковский филиал
172730, Тверская обл., Осташков, пр-т. Ленинский, д. 46
Тел./факс: (48235) 5-59-06

Ржевский городской филиал
172381, Тверская обл., Ржев, ул. Большая Спасская, д. 27/51
Тел./факс: (48232) 3-18-72

Ржевский районный филиал
172390, Тверская обл., Ржев, ул. Ленина, д. 16
Тел./факс: (48232) 2-11-65

Сандовский филиал
171750, Тверская обл., Сандово, ул. Орудовская, д. 21
Тел./факс: (48272) 2-13-00

Селижаровский филиал
172200, Тверская обл., Селижарово, ул. Ленина, д. 18
Тел./факс: (48269) 2-58-17

Сонковский филиал
171450, Тверская обл., Сонково, пр-т Ленина, д. 24
Тел: (48246) 2-16-26

Спировское подразделение
171170, Тверская обл., Спирово, пл. Советская, д. 7
Тел./факс: (48276) 2-12-65

Старицкий филиал
171360, Тверская обл., Старица, ул. Карла Маркса, д. 54
Тел./факс: (48263) 2-33-20

Торжокский филиал
172060, Тверская обл., Торжок, 4-й пер. Кирова, д. 2
Тел./факс: (48251) 9-19-33

Торопецкий филиал
172840, Тверская обл., Торопец, ул. Советская, д. 77
Тел./факс: (48268) 2-16-72

Удомельский филиал
171842, Тверская обл., Удомля, пр-т Курчатова, д. 8
Тел./факс: (48255) 5-17-17