Покупать или не покупать?
Один из часто встречающихся вопросов от клиентов в последнее время – что будет с ценами на недвижимость в 2012 году? Ответить однозначно сложно. Даже великие умы мировой экономики не знают точных масштабов предполагаемого кризиса и будет ли он вообще. А насчет «выгоды» в приобретении недвижимости – то это смотря для каких целей.
Если предполагается покупка квартиры с целью получения дохода – выгода на данный момент не очень значительная. В среднем сдача однокомнатных квартир приносит 10-12 тыс. руб. в месяц. Двух-трехкомнатных – 15-18 тыс. Цена квадратного метра в таких квартирах – 48-60 тысяч за квадратный метр. Вот и получается: чтобы «окупить» метр приобретаемого жилья, нужно 4-5 месяцев при стагнации на рынке. Но это, как говорится, одна сторона медали. Хотя при наличии свободных денежных средств вложение их в недвижимость по-прежнему надежно.
Другая причина купить недвижимость – собственно для того, чтобы в ней жить. Тогда это однозначно надежно и выгодно. Вместо того чтобы платить арендную плату – взять кредит и оплачивать своё собственное жильё. Пусть через 10-15 лет, пусть с переплатой процентов, но это уже не просто в карман «дяде», как при найме. А проценты по ипотечным кредитам в банках города составляют сейчас в среднем 11-13%. Условия различные, но достаточно гибкие. Можно подобрать банк, наиболее подходящий для заемщика с точки зрения условий предоставления кредита, платежей, наличия созаемщиков и поручителей и т. д.
Есть ещё одна причина приобрести недвижимость – “на пенсию”. Только задуматься об этом нужно в возрасте лет этак до 40. Приобретая квартиру в кредит на 15 лет, вы, сдавая её в аренду, оплачиваете этот кредит. А потом при наступлении пенсионного возраста – сдаёте, получая уже ежемесячную «прибавку» к пенсии для себя.
Вот и получается, что покупать недвижимость в любом случае выгодно. И потому, наверное, необходимо. А что будет с ценами не рынке недвижимости? До марта изменений явно не будет. А после… В любом случае – жизнь продолжается, и нужно решать свои жизненно важные вопросы!
С наступающим Новым годом! Всех благ!
Связанные статьи:
КОММЕНТАРИИ 5 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
да купит в кредит и сдавать, оплачаивая кредит реально выгодно)))
Приобретая квартиру в кредит на 15 лет, вы, сдавая её в аренду, оплачиваете этот кредит
-----прикольно! и так реально можно сделать? а можно поподробней про эту схему?
а если взять пять квартир в кредит на 15 лет и их сдавать и выплачивать кредит. а черезь 15 лет эти квартиры продать можно, этож скока денег можно получить, чтото даже не верицо что так можно
ну вот.. теперь всю ноч не спать)) перед глазами нули шестизначные мельтишать и мешки с деньгами черезь 15 лет и на них я покупаю дорогие фотики и обьективы..
Так почемуже так не делают люди которые снимаю квартиры за 10-20тыр в месяц? взялибы кредит, купилибы квартиру, и отдавалиб этиже деньги банку а не хозяйки квартиры, и квартира бы у них былабы своя черезь 15 лет.
Неее.. видать всё не так просто.. развейте скорей этот миф про такую халяву))
Не каждому получается взять кредит, не позволяют финансы. А уж по пять кредитов... А кто снимает, наверное нет другого выхода. Пока! Все пытаются найти выход и платить за свою квартиру. Примеров на моей практике достаточно. Так что это не миф. Если есть время "в запасе" и зарплата в справочках для банков - можно купить в кредит и сдавать. А посуточная и почасовая оплата дороже, только и мороки с ней больше. Но доход ощутимее.