Покупать или не покупать?

Tverigrad.ru в:
Твериград в Яндекс новостях
Твериград в ГуглНовостях
Твериград в телеграм

Один из часто встречающихся вопросов от клиентов в последнее время – что будет с ценами на недвижимость в 2012 году? Ответить однозначно сложно. Даже великие умы мировой экономики не знают точных масштабов предполагаемого кризиса и будет ли он вообще. А насчет «выгоды» в приобретении недвижимости – то это смотря для каких целей.

Если предполагается покупка квартиры с целью получения дохода – выгода на данный момент не очень значительная. В среднем сдача однокомнатных квартир приносит 10-12 тыс. руб. в месяц. Двух-трехкомнатных – 15-18 тыс. Цена квадратного метра в таких квартирах – 48-60 тысяч за квадратный метр. Вот и получается: чтобы «окупить» метр приобретаемого жилья, нужно 4-5 месяцев при стагнации на рынке. Но это, как говорится, одна сторона медали. Хотя при наличии свободных денежных средств вложение их в недвижимость по-прежнему надежно.

Другая причина купить недвижимость – собственно для того, чтобы в ней жить. Тогда это однозначно надежно и выгодно. Вместо того чтобы платить арендную плату – взять кредит и оплачивать своё собственное жильё. Пусть через 10-15 лет, пусть с переплатой процентов, но это уже не просто в карман «дяде», как при найме. А проценты по ипотечным кредитам в банках города составляют сейчас в среднем 11-13%. Условия различные, но достаточно гибкие. Можно подобрать банк, наиболее подходящий для заемщика с точки зрения условий предоставления кредита, платежей, наличия созаемщиков и поручителей и т. д.

Есть ещё одна причина приобрести недвижимость – “на пенсию”. Только задуматься об этом нужно в возрасте лет этак до 40. Приобретая квартиру в кредит на 15 лет, вы, сдавая её в аренду, оплачиваете этот кредит. А потом при наступлении пенсионного возраста – сдаёте, получая уже ежемесячную «прибавку» к пенсии для себя.

Вот и получается, что покупать недвижимость в любом случае выгодно. И потому, наверное, необходимо. А что будет с ценами не рынке недвижимости? До марта изменений явно не будет. А после… В любом случае – жизнь продолжается, и нужно решать свои жизненно важные вопросы!

С наступающим Новым годом! Всех благ!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

1
0
Материал опубликован на правах рекламы
Социум

КОММЕНТАРИИ 5

Для комментирования Вам необходимо .

Марина Ахатина

да купит в кредит и сдавать, оплачаивая кредит реально выгодно)))

0
0

Приобретая квартиру в кредит на 15 лет, вы, сдавая её в аренду, оплачиваете этот кредит

-----прикольно! и так реально можно сделать? а можно поподробней про эту схему?

0
0

а если взять пять квартир в кредит на 15 лет и их сдавать и выплачивать кредит. а черезь 15 лет эти квартиры продать можно, этож скока денег можно получить, чтото даже не верицо что так можно

0
0

ну вот.. теперь всю ноч не спать)) перед глазами нули шестизначные мельтишать и мешки с деньгами черезь 15 лет и на них я покупаю дорогие фотики и обьективы..
Так почемуже так не делают люди которые снимаю квартиры за 10-20тыр в месяц? взялибы кредит, купилибы квартиру, и отдавалиб этиже деньги банку а не хозяйки квартиры, и квартира бы у них былабы своя черезь 15 лет.
Неее.. видать всё не так просто.. развейте скорей этот миф про такую халяву))

0
0
Анна Тесленко

Не каждому получается взять кредит, не позволяют финансы. А уж по пять кредитов... А кто снимает, наверное нет другого выхода. Пока! Все пытаются найти выход и платить за свою квартиру. Примеров на моей практике достаточно. Так что это не миф. Если есть время "в запасе" и зарплата в справочках для банков - можно купить в кредит и сдавать. А посуточная и почасовая оплата дороже, только и мороки с ней больше. Но доход ощутимее.

0
0