С 2016 года в Твери повысится плата за капремонт

Tverigrad.ru в:
Твериград в Яндекс новостях
Твериград в ГуглНовостях
Твериград в телеграм

Проект постановления об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2016 год опубликован на сайте Правительства Тверской области.

При расчете размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах учитывается то, оснащен ли дом лифтом и прочими видами благоустройства. Для многоквартирных домов, оснащенных лифтовым оборудованием, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 квадратный метр в месяц составит 8,3 руб. (сейчас, в 2015-м – 7,7 руб.); для многоквартирных домов, не оснащенных лифтами и имеющих два и более видов благоустройства, – 6 руб. (5,6 руб.); для неблагоустроенных домов и домов с двумя видами благоустройства, одним из которых является газоснабжение, – 4,75 руб. (4,4 руб.).

К примеру, возьмем квартиру площадью 50 квадратных метров. Жильцы панельных девятиэтажек с лифтом, имея такую квартиру, сейчас платят за капремонт 385 рублей в месяц, жильцы хрущевок – 280 рублей, а жильцы неблагоустроенного жилфонда – 220 рублей. В 2016 году эта плата увеличится до 415, 300 и 237,5 руб. в месяц соответственно.

Всего в Тверской области насчитывается 11 229 многоквартирных домов. При этом, по данным на 1 августа 2015 года, реально платят за капитальный ремонт только 67% жителей. В итоге задолженность уже составила более 350 млн рублей. Между тем Фонд капитального ремонта МКД Тверской области уже обратился в правительство региона с просьбой выделить 20 млн рублей для взыскания долга с неплательщиков в судебном порядке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

0
0
ЖКХ

КОММЕНТАРИИ 49

Для комментирования Вам необходимо .

слов нет...

0
0
mischanya

плати сейчас ремонт через 30 лет...некоторые не доживут, а вообще потом они обанкротятся и усё!

0
0
    jazz-y

    обанкротится, простите, кто? деньги собираются на счетах домов в крупнейших банках страны. Если уж они обанкротятся, то и все мы тоже.

    0
    0

      Сколько уже было случаев, когда банкротились управляющие компании и деньги, собранные ими на капремонт и хранившиеся "в крупнейших банках страны" исчезали в неизвестном направлении вместе с руководством УК.

      0
      0
      jazz-y

      угу, суммы собранные на кап. ремонт не входят в конкурсную массу при банкротстве... да и УК ими не распоряжаются...

      0
      0

оборзели в конец что хотят то и воротят

0
0
    jazz-y

    вы считаете что дорогостоящий ремонт основных конструкций дома сделается как-нибудь сам?

    0
    0
      pereima

      Юрий, а Вы можете привести пример домов, где эта технологическая процедура была сделана (не в Омске, конечно)? Т.е. "капитальный ремонт" не ограничился кровлей а был выполнен по полной программе?

      0
      0
      jazz-y

      Достаточно просто погуглить, чтобы узнать что меня зовут Дмитрий.
      Раньше за кап. ремонт отвечали сами собственники - к чему это привело наглядно видно по новостям. Ремонт "по кругу" не делался, чаще делалась косметика.
      Сейчас второй год (а в некоторых регионах - первый) кап. ремонта по новым правилам, о какой полной программе может идти речь, если она распланирована до 2043 года? Да, конечно, собственники отдельно взятого дома имеют право провести ВСЕ работы раньше срока, однако информации о таких домах мне не попадалась.

      0
      0
      Vitold-Abramov

      Есть ещё наивные граждане в Расейском государстве, слепо верящие словоблудным правителям, что деньги, причём довольно ощутимые, а для пенсионеров тем боле, отстёгиваемые ими в некие "защищённые фонды" сейчас, в последствии времени не украдут, они не обесценятся и не испарятся, их хватит именно на ремонт капитальный, их хватит всем, и люди вообще доживут до этого "капремонта"...

      0
      0
      jazz-y

      Государство лишь дает инструменты - пользоваться ими или нет личное дело каждого. Если вы понятия не имеете ни о размере собранных средств, ни о планируемых работах, не принимали участия в общих собраниях на тему кап. ремонта и автоматом с молчаливого согласия большинства соседей попали в "котёл" (и выбираться из него не собираетесь) - то вас нельзя описать точнее, чем вы сделали это сами "есть ещё наивные граждане в Расейском государстве, слепо верящие словоблудным правителям".

      0
      0
Murria

нет слов. Цены поднимают и поднимают. Наш дом был в списке на кап.ремонт в 2015 году. Никакого ремонта нет по сей день.

0
0
    jazz-y

    год уже закончился? в краткосрочном плане у всех домов стоит плановая дата завершения работ 12.2015

    0
    0

      А как тогда трактовать ВОТ ЭТО трактовать?
      https://www.reformagkh.ru/overhaul/overhaul/mo?tid=2248755&limit=20&isCurrentYear=1

      0
      0
      jazz-y

      ВОТ ЭТО - это навязанный Минстроем сервис по раскрытию информации, который из-за постоянно меняющихся законов и особенностей межведомственного взаимодействия полноценно заработает и будет предоставлять актуальную информацию еще не очень скоро (если вообще будет). Есть еще система ГИС ЖКХ - там всё еще печальней.

      На сайте министерства ТЭК и ЖКХ есть раздел с актуальными документами по кап. ремонту - на него и ориентируйтесь.

      Опять же, автор комментария (кстати, как и пользователь Марина, оставившая нелепый комментарий про 2050 год ниже) не указывают о каких конкретно домах идет речь. Состряпать обращение и получить информацию как от организатора работ, так и от контролирующих органов - дело пяти минут. Видимо, авторы подобных комментариев предпочитают охать и ахать, повторяя мантру "от меня ничего не зависит".

      0
      0
pereima

Самое интересное в пояснительной записке - что Правительство ТО свято верит и утвердило 8,8% рост денежных доходов населения в 2016г...

0
0

Власти должны сказать "спасибо", что не платит за капремонт только 1/3 жителей, а не 90% или 100%. При созданной ими непрозрачной системе расходования средств фонда, повальном воровстве денег и некачественном проведении ремонта в неизвестные сроки при продолжающемся обнищании граждан, количество неплательщиков будет только расти. Судебный путь бесперспективен. Сколько у нас неисполненных судебных решений в связи с отсутствием средств и имущества для обращения взыскания? Приставы знают! Они просто выдают "Акт о невозможности взыскания" и возвращают исполнительный лист взыскателю.

0
0
    jazz-y

    Простите, фонд капитального ремонта - единственный способ сбора денег? у любого дома есть возможность открыть свой счет, у любого жильца дома есть возможность контролировать движение средств по такому счету (либо по лицевому счету дома, если средства находятся в фонде). Смета на кап. ремонт не будет принята, пока большинство жильцов дома не проголосуют за нее. Деньги не будут выплачены подрядчикам, пока работы не будут приняты и т.п. У вас есть соображения как сделать систему более гибкой и прозрачной? Не нравится фонд капитального ремонта - рулите сами. Никто не запрещает.

    0
    0

Очередной обман. На официальном сайте Капитального ремонта, наш дом стоит после 2050 года. И дальше. Жалко что не в 2100 году. Очередной обман. И сумма то приличная. А как чего случится в подъезде трубу прорвет, или лифт сломается. А денег нет. Они осели в карманах. Также как и лифты должны менять от 20 до 25 лет срок службы. Нашему дому уже близится к 30 годам. Лифт так и не поменяли. Нет прозрачности. Я, сама не верю что тут что-то честное будет. Очередной обман населения.

0
0
    jazz-y

    2050 год? сильно, учитывая что программа расписана только до 2043 года и все дома должны выполнить все работы до этого срока. Может вы чуть-чуть (лет на 25) ошиблись?

    Любой процесс, который пускают на самотёк вряд ли закончится хорошо. Как раньше собственники могли контролировать расходование собираемых с них же средств, так и сейчас могут. Однако кому это надо? "Без меня всё сделают". "Один фиг всё разворуют".
    Пока каждый не поймет, что без лично его участия его же дом отремонтируют хреново - так и будет.

    0
    0
      netwalker

      Я все больше и больше склоняюсь к той точке зрения, что потребитель должен платить только за ПОТРЕБЛЕННЫЙ ресурс/услугу. И никак иначе. Так вот, почему бы государству (к примеру) не выделить беспроцентные кредиты для проведения капитального ремонта в МКД по стране, а потом жители МКД постепенно вернули бы выданные государству выделенные на проведение капитального ремонта средства.
      Мало того взносы на кап.ремонт противоречат Конституции РФ.

      0
      0
ДеД

Беспредел.

0
0
netwalker

Отменить Региональную программу Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

О несоответствии Закона ФЗ №271-2012 года Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 15 Конституции Российской Федерации, она имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Законы и иные правовые акты не должны противоречить Конституции.

Тем не менее, эти противоречия зафиксированы Законом № 271-ФЗ от 25.12.2012 года, согласно которому за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными.

Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному Закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. В результате, учитывая ежегодный рост инфляции примерно в 10%, накопленные на специальном счете средства собственников, чей дом отремонтируют через 10-15 лет, обесцениваются, что не позволит осуществить качественный капитальный ремонт, либо ремонт вообще.

В Законе № 271-ФЗ не предусмотрено никаких обязательств органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту.

В соответствии с требованиями статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственники жилых помещений, в том числе граждане, приватизировавшие жилые помещения, несут обязанность по производству капитального ремонта после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в МКД.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Таким образом, согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений только после исполнения этой обязанности бывшим наймодателем.

Кроме того, указанные в ФЗ№271 региональные операторы – фонды капитального ремонта многоквартирных домов, являются некоммерческими организациями (НКО), и, согласно статье 7 №7-ФЗ от 12.01.1996. « О некоммерческих организациях», учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов.

Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными.

В соответствии с частью 4 ст. 125 Конституции в случае неопределенности в вопросе о том, соответствует ли Конституции Российской Федерации примененный или подлежащий применению закон, суд вправе обратиться в Конституционный суд Российской Федерации с запросом о конституционности этого закона. На это также указал и Пленум Верховного Суда Российской Федерации (Постановление Пленума N 8 от 31 октября 1995 года).

0
0
    jazz-y

    >По данному Закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.

    Все верно, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ. Т.е. право собственности на эти деньги остается за жильцами дома, который их собирал и которые будут возмещены за счет других домов к назначенному сроку.

    >В результате инфляции средства собственников обесцениваются, что не позволит осуществить качественный капитальный ремонт, либо ремонт вообще.

    Так и тарифы соответствующим образом увеличиваются.

    > В соответствии с требованиями статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

    В одном из комментариев ранее расписывал историю кап. ремонта, из которой следовало что государство кинуло жителей своей страны гораздо раньше, чем в 2014-2015 годах. В данный момент (когда 95% населения собственники) упоминание этого закона бессмысленно.

    >Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов.

    Все верно. ФОНД существует не за счет собственных средств, но не собираемых средств на кап. ремонт с жителей - это прямо указано в законе. Т.е. жители вообще не участвуют в финансировании его работы.

    0
    0
netwalker

Власти грозят судами тем, кто не платит. Были ли уже факты наказания тех, кто отказался платить в фонд капремонта?

Согласно Конституции Российской Федерации ч. 1 ст. 15, «Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации».

В соответствии со ст. 54, 55, 56 и 57 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы. Содержание указанных статей многократно истолковано и применено Конституционным судом РФ, Верховным судом РФ и Высшим Арбитражным судом РФ.

Так, Президиум Верховного суда РФ, разрешая дела, исходит из конституционного принципа, что законы, ухудшающие положение граждан, обратной силы не имеют (ст. 54, 55, 57 Конституции Российской Федерации), что зафиксировано в том числе в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 18 сентября 2002 г. №249пв01.

Придание обратной силы закону, ухудшающему положение граждан и означающему, по существу, отмену для этих лиц права, приобретенного ими в соответствии с ранее действовавшим законодательством и реализуемого ими в конкретных правоотношениях, несовместимо с положениями ст. 1 (часть 1), 2, 18, 54 (часть 1), 55 (часть 2) и 57 Конституции Российской Федерации.

По смыслу указанных конституционных положений изменение законодателем ранее установленных условий должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, который предполагает сохранение разумной стабильности правового регулирования и недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему норм, а также – в случае необходимости – предоставление гражданам возможности (в частности, посредством установления временного регулирования) в течение некоторого переходного периода адаптироваться к вносимым изменениям.

С этим связаны законные ожидания граждан, что приобретенное ими право на основе статьи 16 закона РФ № 4199­1 от 23.12.1992 г.: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда») будет уважаться властями и будет реализовано.

То есть налицо правовая коллизия. И в администрациях, и в фондах капремонта это понимают и еще не обращались в суды. Наоборот, в суды с требованием отмены закона о создании фондов капремонта стали обращаться рядовые граждане. Некоторые из них дошли уже до суда высшей юрисдикции. В июне 2014 Верховный суд РФ вынес решение по поводу иска жителя Белгородской области Безуглого Н.В., который, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пытался доказать незаконность взимания платы за капремонт. Решение Верховного суда довожу дословно: «Оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд капремонта.

1
0
    jazz-y

    С момента вступления в право собственности, собственник начинает отвечать за принадлежащее ему имущество (в том числе и принадлежащее на праве общей долевой собственности).

    0
    0
netwalker

Будет ли взыскание неуплаченных платежей?

Механизм взыскания средств с неплательщиков пока непонятен, причем вне зависимости от способа формирования этого самого фонда. Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу. Нет никаких возможностей подать в суд на неплательщиков взносов и у прокуратуры, и у жилищной инспекции, и у организаций по защите прав потребителей.

Есть и масса других серьезных вопросов. Например: откуда у Регионального фонда (по сути – общественной организации) наши персональные данные? Ведь на использование и обработку их никто из нас разрешения не давал.

В результате такой юридической неоднозначности люди продолжают оставаться в растерянности. Для принятия решения в каждом конкретном случае нужно знать детали ситуации.

0
0
    jazz-y

    Истцом является владелец специального счета, т.е. организация реализующая право сбора средств на основании как закона, так и решения самих собственников (в том числе выраженного в форме молчания).

    ФЗ о персональных данных позволяет их обработку в случаях, когда деятельность организации в силу закона подразумевает такую обработку. Т.е. отдельного согласия фонду на обработку перс. данных не нужно. Процедура сбора данных о жителях включала несколько этапов, все из которых прописаны в законах.

    0
    0
Slaffic

netwalker, а может своими словами? Или копипастить из интернета круто? Да и если вы такой умный и знаете что нарушена Конституция, вперед в суд, защищать свои интересы и права. Отсудите моралку у государства и заживете всласть! Интернет-воин бл....

0
0
    jazz-y

    Пытаться разобраться всегда лучше, чем просто писать "оборзели в конец что хотят то и воротят".

    0
    0
      Slaffic

      Согласен ...

      0
      0
netwalker

Тем не менее, я погуглил, судебные прецеденты по оспариванию этого закона есть, и люди НЕ ПЛАТЯТ эти взносы.

0
0
    jazz-y

    ... в домах, признанных аварийными, но при этом внесенными в рег. программу, т.е. в случаях, прямо противоречащих закону...

    0
    0
Lenore

Идея аккумулировать деньги под государственным (региональным) контролем, в принципе, не так уже плоха. Но есть одно "но": люди не хотят, чтобы за их счет ремонтировались чужие дома. Надо было просто В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, а не по желанию, как сейчас, на каждый отдельный дом открывать счет у регионального оператора и ремонтировать его на деньги, собранные с жильцов. Ну то есть как это было, когда капремонтом заведовала УК, только под региональным контролем и, возможно, даже с привлечением бюджетных средств в случае нехватки собственных.

0
0
    jazz-y

    Хорошо на бумаге, плохо на деле. Открытие собственного счета требует определенных усилий и координации со стороны тех, в чьих интересах он открывается. Часто люди не способны собраться и принять решение, которое устроит большинство (ведь открытие счета предполагает перенос обязанностей по подготовке документации, собраний, смет, приемке работ на самих же собственников). При этом исчезает возможность проведения кап. ремонта аварийных домов в кратчайшие сроки за счет других домов.
    Опять же - ремонтируя другие дома, никто не отбирает деньги у собственников. Они числятся за ними и вернутся к сроку ремонта. За рег. оператора отвечает как регион, так и банки в которых хранятся эти деньги.

    0
    0
      Lenore

      Я не хочу, чтобы за мои деньги ремонтировали чужие дома. "никто не отбирает деньги у собственников. Они числятся за ними и вернутся к сроку ремонта" - это идиллия чистой воды, никто не верит в то, что в нашем государстве истраченные деньги могут просто взять и вернуться. Не распилиться, не растащиться, не исчезнуть, а вернуться. У вас есть гарантии, что ваши деньги не растворятся безвозвратно в общем котле? Если да, завидую Вашему оптимизму.

      0
      0
      jazz-y

      Не хотите - откройте спец. счет под управлением своей управляющей организации. Лично вам никто не запрещает провести агитацию среди жильцов и принять соответствующие решения. Кому было нужно - уже сделали.
      В остальном - прочитайте ЖК РФ, прочитайте закон об организации кап. ремонта, полистайте сайты организаций которые отвечают за его проведение. В законах, конечно, есть дыры и проблемные места, но не те, что вы озвучиваете и тем более не в том объеме.

      0
      0
      jazz-y

      Мне многое не нравится в законе о кап. ремонте и в том как он реализовывается, однако это объективно лучше чем тот неопределенный порядок, который был раньше.

      0
      0
      Lenore

      Ну в моем доме сделали капремонт еще при "старом" порядке, более или менее норм, не жалуюсь. Что при УК были аффилированные фирмы в качестве подрядчиков, что при Фонде капремонта. А агитацию проводить у меня, к великому сожалению, как и у большинства работающих людей, времени нет. Да и есть негативный опыт проведения общего собрания жильцов, результаты которого УК отказывается принимать, хотя все проведено по букве закона, а сил потрачено немеренно. Если государство собирает с меня деньги, могло бы уж позаботиться о том, чтобы система работала более прозрачно и понятно и без моего личного вмешательства.

      0
      0
Lenore

И кстати, без особой шумихи не так давно покинул свой пост руководитель Фонда капремонта Тверской области (http://tver24.com/2015/06/skuchat-ne-budem-evgeniy-ryichkov-ostavil-post-generalnogo-direktora-fonda-kapitalnogo-remonta-mkd-tverskoy-oblasti/). Ни на что не намекаю, но очень-очень странно, когда люди покидают такие посты. Значит, не все гладко в нашем королевстве.

0
0
verbatim

Рано или поздно выясниться,что деньги ушли в "черную дыру" и на этом очередной проект под названием "капитальный ремонт" прикажет долго жить.Там ,где огромные деньги найдутся те,кто их освоит "правильно".А нам будут говорить: "Ждите,Ваш дом в графике на ремонт в 2150 году". Кому то срочно понадобились деньги.Кризис,санкции и т.д. и т.п.Очередной лохотрон!

0
0
    jazz-y

    я много раз задавал этот вопрос, но так никто не ответил - если нет доверия к котлу, то кто мешает вам открыть свой спец. счет в понравившемся банке и доверить управление им организации, которой вы доверяете?

    0
    0
      Slaffic

      проще тут вопить и хаить власти, чем что-то делать

      0
      0

      Тут два момента:
      1) этим надо заниматься, чего делать никто не будет (типа, да зачем мне это)
      2) кому доверить, если доверия в нынешней обстановке никому нет?

      0
      0
      jazz-y

      Во многом из-за того, что никто не хочет заниматься разваливающимися на глазах домами и были внесены изменения в порядок проведения кап. ремонта - если раньше без участия собственников сделать ничего нельзя было, то теперь их участие минимально. Плохо это или хорошо? Вопрос доверия попытались частично решить, заложив в законодательство огромный объем гарантий и ограничений на действия регионального оператора, однако забыли что люди у нас законы не читают...

      0
      0
      Nikon

      дело то не в спец. счете, а в сумме и дальнейшем повышении тарифа ЗА НЕ ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ УСЛУГУ!

      0
      0
      jazz-y

      Вас же не смущает принцип сбора средств на содержание дома? Хотя по своей сути это та же не оказанная услуга - деньги собираются сейчас на работы, которые будут выполнены потом (если вообще будут выполнены). Что "содержание дома", что "капитальный ремонт" - это по сути бюджет с различными целями и сроками выполнения.

      0
      0
verbatim

Правильно,зачем вопить и хаить власти. Я собственник и буду платить свои деньги только за то,чем я пользуюсь.В реальном времени, а не в далеком будущем.Эта затея с капитальным ремонтом больше напоминает пирамиду.У всех пирамид одна цель - вовлечь и изьять.Потом,когда всё проясниться,будет уже поздно -деньги не вернут.Или история современной России ни чему не учит?

0
0
Petrovichi

Законы у нас не читают потому, что из пишут так, что понять трудно даже юристам. За капремонт, лет так 10-15 назад и более уже собирали, а потом второй раз собрали к граждан, так как первые сборы куда-то делись.

0
0