Страхование гражданской ответственности застройщика

Вопрос – ответ

КОМУ НЕОБХОДИМО СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ?
Застройщикам, привлекающим средства дольщиков по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов, в случае если после 1 января 2014 года застройщик заключает первый договор долевого участия в строительстве по конкретному дому.

ЧТО ДОЛЖЕН СТРАХОВАТЬ ЗАСТРОЙЩИК?
Застройщик страхует риск того, что дом не будет построен или сдан вовремя. Страховой случай – решение суда о признании застройщика банкротом или решение суда по иску дольщиков об обращении взыскания на земельный участок, на котором ведется стройка. В этом случае страховая компания выплачивает дольщикам стоимость квартир, указанную в договорах долевого участия.

НУЖНО ЛИ СТРАХОВАТЬ ОТДЕЛЬНУЮ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ ЦЕЛИКОМ?
Как правило, страхуется договор по отдельной квартире или нескольким квартирам.

МЕЖДУ КЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ?
Договор заключается между страховщиком (страховой компанией) и страхователем (застройщиком). Выгодоприобретателем по договору является приобретатель квартиры. Покупатель квартиры не подписывает договор страхования.

КТО ВЫБИРАЕТ СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ?
Застройщик.

КТО БУДЕТ ПРОВЕРЯТЬ НАЛИЧИЕ СТРАХОВКИ У ЗАСТРОЙЩИКА?
Росреестр. Договоры долевого участия в строительстве регистрируются в Росреестре. Теперь документы не будут приняты на регистрацию или регистрация будет приостановлена, если нет страховки. Полисы нашей компании Росреестр принимает.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ КОТИРОВКИ?
1). Заявление; 2). Договор участия в долевом строительстве; 3). Разрешение на строительство; 4). Положительное заключение; 5). Устав. В ЗАЯВЛЕНИИ СПИСОК ШИРЕ, ЭТО ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЯЮТСЯ ПРИ СТРАХОВАНИИ?
Заключается генеральный договор страхования с застройщиком и отдельные договоры на каждого дольщика – страхователь в них застройщик. Страховой полис делаем как подтверждение оплаты.

СКОЛЬКО СТОИТ СТРАХОВАНИЕ?
0,8-1,5% в зависимости от репутации застройщика, количества дольщиков.

В КАКОЙ МОМЕНТ ЗАСТРОЙЩИК ОПЛАЧИВАЕТ СТРАХОВКУ? ВОЗМОЖНА ЛИ ОТСРОЧКА, РАССРОЧКА?
Страховка оплачивается до момента подачи документов в Росреестр единовременно (безнал).