Тверь оказалась на 20-м месте по доходности квартир

Как показали результаты, доходность может колебаться от 3% до 7%, а окупаемость недвижимости – от 14 до 33 лет.

Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели исследование и выяснили, каков выгода от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в разных городах страны. Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, аналитики сопоставили среднюю стоимость квартиры (при этом не учитывался элитный сегмент) и годовой доход от аренды. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать доходные квартиры именно в этих городах.

Курорты, где многие приобретают квартиры для сдачи, не попали в верхние строчки списка, но все же заняли довольно хорошие позиции. Например, у Севастополя – 14-е место (5,9% и 17 лет), а у Сочи – 17-е место (5,8% и 17 лет).

Тверь оказалась на 20-й строчке. По данным портала «Мир квартир», средняя цена квартиры в столице Верхневолжья составила 2 млн 697 тысяч 844 рубля, а стоимость аренды – 12 тысяч 787 рублей в месяц. Таким образом, доходность тверской квартиры составляет 5,7%, а чтобы она окупилась, потребуется 18 лет.

При этом аналитики отмечают, что 17-18 лет окупаемости – не такой уж большой срок. Для сравнения: в городах, попавших в пятерку антилидеров, этот срок варьируется от 26 до 33 лет. Это Курск, Ижевску, Якутск, Саранск и Чебоксары.

Средняя же доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.