У жителей Тверской области остался один год для упрощенного оформления домов по «дачной амнистии»

Управление Росреестра по Тверской области  напоминает, что упрощённый порядок оформления садовых и жилых домов, которые построены на садовых земельных участках, действует до 1 марта 2021 года.

Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что упрощённый порядок оформления садовых и жилых домов, которые построены на  садовых земельных участках, действует до 1 марта 2021 года. Благодаря продлению «дачной амнистии» жители Верхневолжья до этого времени смогут зарегистрировать права на такую недвижимость без уведомления о строительстве.

Если собственник не успеет сделать это до 1 марта 2021 года, то ему придётся подавать в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства объекта недвижимости с приложением необходимых документов, а затем уведомление об окончании строительства.

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством в упрощённом порядке можно оформить право собственности на земельный участок, который был предоставлен гражданину в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение до введения в силу Земельного Кодекса 30 октября 2001 года. У гражданина на руках должен быть правоустанавливающий документ на такой участок: свидетельство, договор или какой-либо акт о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненного наследуемое владение, выписка из похозяйственной книги и т.д.

Правоустанавливающий документ вместе с заявлением о регистрации права собственности необходимо подать в любой офис МФЦ, оплатив при этом госпошлину так же в размере 350 рублей.

Что же касается объектов индивидуального жилищного строительства, то в соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ в отношении них действует новый порядок кадастрового учёта и регистрации прав.

В соответствии с новым порядком установлен уведомительный принцип строительства индивидуальных жилых домов, когда застройщик направляет в орган местного самоуправления уведомление о начале и окончании строительства, а тот, в свою очередь, уведомляет застройщика о соответствии или не соответствии создаваемого объекта градостроительным нормам, а по окончанию строительства направляет в Росреестр все документы, необходимые для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Кадастровый учёт созданных объектов индивидуального жилищного строительства, а также регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подаётся в Росреестр в электронном виде.

«За полтора года, которые прошли с начала действия уведомительного порядка,в Управление Росреестра по Тверской области из муниципалитетов  поступило 988 заявлений о кадастровом учёте и регистрации прав на индивидуальные жилые и садовые дома граждан»,

– пояснил Николай Фролов, руководитель Управления Росреестра по Тверской области.  

1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 года №93-ФЗ, предусматривающий упрощённую процедуру регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек (бани, гаражи, хозпостройки). В народе его тут же окрестили «дачной амнистией». Закон направлен на вовлечение в гражданский оборот жилую недвижимость, что позволило правообладателям совершать ней различного рода сделки.

С момента вступления в силу так называемого закона «О дачной амнистии» по настоящее время в тверском регионе в упрощённом порядке зарегистрировано порядка 125 тысяч прав граждан на объекты недвижимости.