В администрации Твери объяснили, как медцентр в Мамулино превратился в «Чикен Хауз»

Собственник вправе менять вид использования территории без дополнительных общественных обсуждений.

Новость о том, что в спальном районе на окраине Твери вместо частного медцентра появится ресторан быстрого питания «Чикен Хауз» и торгово-офисные помещения, взбудоражила тверичан. Жители района были возмущены, что вместо пусть и частного, но медучреждения, появляется ещё одно торговое помещение. Однако как будет эксплуатироваться это здание, вправе решать сам собственник, объяснили в администрации Твери.

– Данный земельный участок и расположенное на нём здание находятся в частной собственности. Согласно Правилам землепользования и застройки города Твери, на текущий момент, а также в момент приобретения собственником, эта территория располагалась в зоне общественных центров, в связи с чем собственник при регистрации может менять вид разрешенного использования земельного участка на любой, допустимый Правилами землепользования и застройки без проведения каких-либо дополнительных общественных процедур. Решение об организации работы того или иного учреждения в данном случае принимает собственник здания и земельного участка, – объяснили в городской администрации.

Если объяснить более доступным языком, то эта территория относится к зоне общественных центров, и у неё есть несколько видов использования. В том числе собственник вправе использовать её под образовательные учреждения, амбулаторно-поликлиническое использование, под учреждения бытовых услуг, объекты культуры и в том числе под торговые площади.

Например, с зоны общественных центров на зону жилой застройки. При смене типов использования внутри разрешенных в данной зоне (например, с медицинского на торговое) дополнительные обсуждения не требуются, это вправе решить сам собственник. Как следствие, закон не нарушался.

Изначально собственник в самом деле подавал документы на строительство медцентра и зарегистрировал территорию под амбулаторно-поликлиническое использование. Но потом бизнесмен наверное подумал, что заработает больше денег, если разместит в своём здании фастфуд, и быстро «переобулся», решив превратить медицинский центр в торгово-офисный. И на объявление об аренде первого этажа быстро откликнулось руководство ресторана быстрого питания.