В Росреестре рассказали, чем грозит неиспользование земельного участка по назначению

В лучшем случае собственнику грозит штраф, в худшем – изъятие участка.

Зачастую, приобретая земельный участок, собственники рассчитывают в дальнейшем либо продать его дороже, либо использовать под строительство объектов недвижимости. При этом правообладатели не всегда учитывают важную деталь: вместе с правами появляются и обязанности.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственник обязан использовать участок по назначению. За неисполнение данной обязанности статьей 8.8 КоАП РФ предусмотрен штраф. В частности, неиспользование участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях грозит гражданам штрафом в размере не менее 20 тысяч рублей, должностным лицам – не менее 50 тысяч, а юридическим – не менее 400 тысяч рублей. А если участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства или строительства не используется по целевому назначению в течение трех лет и законом не установлен более длительный срок, то в соответствии со статьей 284 ГК РФ он может быть изъят у собственника.

В управлении Росреестра по Тверской области поясняют: изъятие участка в судебном порядке – крайняя мера. Чаще всего земельные инспектора ограничиваются наложением штрафа и выдачей предписания по устранению нарушения. Однако такой опыт существует и используется для расширения практики ответственного пользования земельными ресурсами.