В России перестанут выдавать свидетельства о праве собственности

Вместо них владельцы квартир, земельных участков, зданий и сооружений смогут получить выписку из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соответствующий закон вступает в силу с 15 июля этого года. Он предусматривает отмену выдачи свидетельств о праве собственности. Красивые гербовые бланки, которые получали граждане, приобретая земельный участок, квартиру, дом или другой объект недвижимости, уходят в прошлое. Их заменят выписки из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В Управлении Росреестра по Тверской области спешат разъяснить: новые документы будут иметь такую же юридическую силу, как и ранее выдававшиеся свидетельства.

– Никаких изменений для граждан это не повлечет. Никакие ограничения по правам у них не возникнут. При этом должен сразу сказать, что и по стоимости ничего не изменится. Как была плата в зависимости от вида объекта, так она и остается без изменений, – объясняет руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

Тем, у кого свидетельства о праве собственности уже на руках, менять документы не нужно, предупреждает Николай Фролов. Они также сохранят свою силу. Прекращение выдачи свидетельств должно в первую очередь повысить прозрачность и доступность информации, хранящейся в Едином государственном реестре. Ведь, по большому счету, свидетельство – документ вторичный. Оно лишь подтверждает тот факт, что объект недвижимости когда-то был закреплен на правах собственности за конкретным лицом и в ЕГРП сделана соответствующая запись. Но только выписка позволит узнать, что имущество по-прежнему принадлежит тому самому владельцу, что на него не был наложен арест и его не передавали в качестве залога третьим лицам.

– Этот документ более информативный. Он поможет сторонам более четко понять, что право не только возникло в какой-то период времени, но и на сегодняшний момент действует, – говорит Николай Фролов.

К слову, вскоре выписку из ЕГРП можно будет получить не только на дом, квартиру или земельный участок, но и на место для машины в паркинге. С начала следующего года машино-место в подземном гараже или наземной стоянке становится полноценным объектом недвижимости, который можно продать, подарить, использовать в качестве залога. Длительные процедуры, с которыми собственникам приходится сталкиваться сегодня, навсегда уйдут в прошлое, отмечают в Росреестре.

– Чтобы осуществить сделку по купле-продаже машино-места, требовалось осуществить процедуру продажи доли в праве на объект недвижимости со всеми вытекающими последствиями. То есть это очень сложная процедура: нотариальное удостоверение, получение согласия, преимущественное право и так далее, так далее. С 1 января 2017 года эта практика уйдет в прошлое, – разъясняет руководитель Управления Росреестра по Тверской области.

Со следующего года грядут серьезные изменения и в земельном законодательстве. Сельские поселения лишатся права предоставлять в собственность земельные участки. Соответствующие полномочия передадут муниципальным районам. Это позволит усилить контроль использования и распределения земельных ресурсов в регионе, отмечает Николай Фролов.

Еще одно нововведение, уже вступившее в силу на прошлой неделе, касается продажи долей земельных участков. Раньше такие сделки нужно было оформлять нотариально. Теперь порядок упрощен. Договоры по отчуждению долей в праве на землю в простой письменной форме можно принести в подразделение кадастровой палаты или многофункциональный центр.