В Твери окупить квартиру можно за 14,5 лет аренды

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на жилье в регионах России и определили, в каком городе выгоднее всего купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду.

В расчетах использовались показатели средних цен на квартиры и средние ставки аренды в 69 крупнейших городах страны. Для определения доходности и окупаемости жилья его стоимость сопоставили со средним годовым доходом от аренды.

Тверь вошла в ТОП-20 городов с самыми доходными квартирами, где на аренде можно выручить 6,9% годовых. По данным аналитиков, средняя стоимость квартиры в столице Верхневолжья составляет 2,8 млн рублей, а стоимость аренды – 16,2 тысячи рублей в месяц. Таким образом, приобретенная в Твери недвижимость окупится примерно за 14,5 лет.

Самые высокодоходные квартиры, по данным аналитиков, находятся в Краснодаре (8,4%), Красноярске (8,1%) и Ленинградской области (8%). Самые невыгодные квартиры с точки зрения извлечения дохода находятся в Москве (5,1%), Орле (5%), Белгороде (4,9%), Саранске (4,6%) и Чебоксарах (4,6%).

«Полученные цифры – это самый оптимистичный вариант, в действительности же реальный срок окупаемости средней квартиры окажется еще больше. Показатели во многом зависят от сезона – делового, отпускного, праздничного и т.п. Кроме того, в окончательный прицельный расчет необходимо заложить расходы на налоги, ремонт, возможную замену бытовой техники, различные внештатные ситуации», – пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.