В Твери проблему дольщиков "СУ-155" могут решить за два года

Механизм, с помощью которого власти видят выход из сложной ситуации, – появление соинвесторов компании с государственным контролем.

31 октября в Твери с дольщиками “СУ-155” встретились губернатор Тверской области Андрей Шевелёв, депутаты Государственной думы Владимир Васильев и Александр Хинштейн, а также председатель Совета директоров ГК «СУ-155» Михаил Балакин. На встрече обсудили проблему “замороженных” недостроев и возможные пути ее решения.

Во всей стране более 30 тысяч дольщиков и пайщиков компании СУ-155. В Твери на сегодняшний день заморожено строительство 8 домов группы компаний “СУ-155″ в Мамулино-2, Мамулино-3 и микрорайоне Радужный, квартиры в этих домах купили более 900 семей. Сейчас все стройки заморожены, и многие уже начали терять надежду когда-нибудь отпраздновать новоселье.

– Сейчас никаких работ не ведётся уже несколько месяцев, начинают разворовывать стройматериалы, и мы беспокоимся за дальнейшую судьбу наших домов, – поделилась опасениями Алина Халабуда, купившая квартиру в Мамулино-2.

Финансовые проблемы у СУ-155 начались ещё в 2014 году, но компания продолжала продавать квартиры, пытаясь за счёт этих средств выйти из сложной ситуации. Летом руководство приняло решение распродать активы. Суммы, которую СУ-155 выручила бы за заводы и земельные участки в другие времена, как раз хватило бы, чтобы рассчитаться с кредиторами и достроить дома. Но этим планам помешал сбыться кризис.

– Где-то три месяца назад я понял, что если я даже распродам всё, что есть в компании, то мы не покроем нашу задолженность. Вы сами видите, сейчас ситуация в экономике тяжёлая, и то, что раньше стоило дорого, сейчас практически продаётся за бесценок, – откровенно рассказал о ситуации председатель совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаил Балакин.

Решение проблемы дольщиков и пайщиков на федеральном уровне видят в санации «СУ-155». С приходом инвесторов в строительство незавершённых домов будут направлены дополнительные средства. И уже сейчас, по словам депутата Госдумы Александра Хинштейна, есть предприятия, готовые взяться за проблемные объекты.

– Появятся новые соинвесторы этой компании с государственным контролем. Эти деньги пойдут, в первую очередь, на возобновление строек, завершение их и обеспечение людей жильём. Есть компании, готовые взяться за эту работу, но пока мы не будем их называть, – рассказал депутат Государственной Думы РФ Александр Хинштейн.

В Твери большинство квартир СУ-155 уже продано, поэтому экономической выгоды от завершения этих объектов для инвестора практически нет. По словам губернатора Андрея Шевелёва, регион готов оказать содействие в решении этого вопроса.

– Мы готовы предложить свои услуги, включить административные рычаги. Сегодня вовремя включается власть, и у нас законодательная база позволяет двигаться по любому решению, которое сейчас рассматривается, – рассказал губернатор Тверской области Андрей Шевелёв.

Если механизм санации будет реализован, и до нового года с инвесторами заключат соглашение, то все тверитяне, купившие квартиры у СУ-155, отпразднуют новоселье до конца 2017 года. Некоторые, по словам Александра Хинштейна, смогут сделать это намного раньше. Дом на улице Оснабрюкская практически готов, проблема только с подключением к отоплению, и решить её планируется в ближайшее время.

– Есть возможность подключиться к котельной, расположенной по соседству, на сжиженном газе, и цена в пределах шести миллионов рублей. Эти деньги мы найдём, – заверил Александр Хинштейн.

Добавим, что с 2012 года в нашем регионе успешно решается проблема обманутых дольщиков. За это время 540 семей смогли получить свои квартиры. Александр Хинштейн подчеркнул, что в этом вопросе Тверская область – среди передовых благодаря не формальному подходу к решению проблемы со стороны руководства региона.

Проблемы многих дольщиков были решены за счёт выделения компенсационного земельного участка. Поправки в земельный кодекс заставляют искать другие пути решения. По словам Андрея Шевелёва, сейчас рассматривается вариант поддержки организаций, берущих на себя обязательства по достройке проблемных объектов, через предоставление им в аренду участков без проведения торгов. Как прозвучало на совещании, в ноябре подобные изменения будут рассмотрены Законодательным Собранием области в первом чтении.

Это позволит решить проблемы дольщиков, в том числе, не связанных с СУ-155. Новых квартир ждут люди, купившие жильё на улице Бориса Полевого в Твери, а также в Калязине, где местная власть упустила возможность использовать ранее действующие законодательные механизмы, – считают некоторые участники обсуждения. Губернатор поручил министерству Тверской области по обеспечению контрольных функций детально рассмотреть все обстоятельства. Рекомендовано провести проверку и правоохранительным органам.

Последний объект, по которому ещё не принято решение – дом №2 по улице Новая в Твери. Здесь, по мнению Александра Хинштейна, во многом виноваты сами жители. Они не могут договориться между собой, и именно их вражда мешает сдать объект уже на протяжении нескольких лет. В то же время, те, кто действует в рамках закона, без жилья оставлены не будут, – подытожил глава региона Андрей Шевелёв.

– Позиция, занятая губернатором области в этом вопросе с самого начала, твердо убеждает в том, что все проблемы дольщиков Тверской области будут решены, – считает Александр Хинштейн.