В Твери пайщики СУ-155 боятся остаться без квартир
В Твери на сегодняшний день заморожено строительство 8 домов группы компаний “СУ-155”.
Квартиры в Мамулино-2, Мамулино-3 и микрорайоне “Радужный” купили 912 человек, многим из них для этого пришлось взять ипотеку или продать старое жильё. В итоге теперь люди переезжают из одной съёмной квартиры в другую, и когда они наконец смогут отпраздновать новоселье и смогут ли вообще, неизвестно.
Начиная с весны по всей стране проходят пикеты и митинги пайщиков “СУ-155”, а 26 сентября в Москве состоится Всероссийская акция протеста. Она соберёт несколько тысяч людей, участие в ней примут, в том числе, и пайщики из Твери. Взять в руки плакаты и выйти на площади людей заставила ситуация, ставшая уже патовой: практически всё строительство жилых домов “СУ-155” заморожено. У компании нет средств, чтобы закончить объекты, и люди, купившие в них квартиры по договору долевого участия, рискуют остаться и без жилья, и без денег.
— Стройки стоят, получается, где-то с зимы. До этого проходили разрозненные пикеты и акции, но теперь мы решили уже объединить все усилия. Мы сейчас просим, чтобы компании “СУ-155” всё-таки оказали какую-то финансовую государственную поддержку и нам достроили дома, – рассказал организатор Всероссийской акции протеста пайщиков “СУ-155” Сергей Спиридонов.
В России порядка сорока тысяч пайщиков “СУ-155”, у нас в городе – 912. В Твери у компании 8 объектов: в Мамулино-2, Мамулино-3 и микрорайоне “Радужный”. Все дома находятся в разной стадии готовности, и на некоторых стройка не двинулась дальше фундамента. При этом компания “СУ-155” продолжала продавать квартиры даже тогда, когда финансовые проблемы были уже очевидны. Сейчас большинство пайщиков платят ипотеку, некоторые – ещё и потребительские кредиты, взятые на первоначальный взнос, многие снимают жильё. Некоторые уже потеряли всякую надежду когда-нибудь получить свои квартиры.
— У меня никакой надежды, потому что мне 80 лет, я могу и не дожить до того, как увижу свою квартиру. И я не жду вообще ничего, потому что вот такая вот обстановка: котлован вырыли, и там, говорят, болото, – пожаловалась пайщица “СУ-155” Этери Ушакова.
Болото на месте дома – это не образное выражение, именно так обстоят дела на некоторых объектах “СУ-155”. Ситуация намного лучше с домом на улице Оснабрюкской. Один из подъездов там строить и не начинали, зато другие практически полностью готовы к вводу в эксплуатацию. Но и туда въехать люди не могут – к дому не подключают отопление. 
— Дом практически достроен, работают лифты, подведены все коммуникации, кроме отопления, и если наш дом заморозят, то вся эта работа пропадёт даром. Не дайте законсервировать нашу секцию! Она должна остаться, она должна быть сдана людям, – потребовала пайщица Евгения Назарова.
Зимой дом был подключён к котельной Мамулино, однако её лимиты на тот момент уже были исчерпаны. Подключение признали незаконным, и дом снова остался без отопления. Однако депутат городской Думы Сергей Делаков уверен, что эту проблему можно решить в краткосрочной перспективе.
— Сегодня администрация данный вопрос предполагает решить за счёт уже строящейся в посёлке Мамулино котельной. Она должна запускаться в конце сентября – октябре, примерно в эти сроки, – поделился планом действий председатель Комитета по градостроительству, архитектуре, транспорту и связи Тверской городской думы Сергей Делаков.
Куда сложнее дело обстоит с другими объектами, которые ещё необходимо достроить. Компания “СУ-155” преимущественно продавала квартиры через жилищно-строительные кооперативы, и их покупатели – не дольщики, которые защищены законом, а пайщики. Это значит, что у компании нет жёстких обязательств по срокам сдачи дома, а все риски пайщики берут на себя.
— И поэтому, если говорить совсем чисто с юридической стороны, сегодня у государства формальных оснований для вмешательства в эту ситуацию нет. Но, учитывая масштаб всего происходящего, конечно же, государство в стороне не останется. Мы проводили встречу с руководством компании “СУ-155”, руководство компании на себя брало определённые обязательства. Будем рассчитывать на то, что эти обязательства будут выполнены, – рассказал депутат Государственной думы РФ Александр Хинштейн.
Сейчас “СУ-155” пытается продать часть своих активов – заводы, земельные участки – и достроить дома. В то же время Московский арбитражный суд в рамках дела о банкротстве ввёл в отношении группы компаний процедуру наблюдения. По словам Александра Хинштейна, регионам рекомендуют передавать объекты “СУ-155” другим застройщикам. Сама компания обещает выполнить свои обязательства до конца 2016 года. В итоге сейчас сценарий развития ситуации точно не определён, и люди готовятся к череде митингов, чтобы хоть как-то попытаться сдвинуть дело с мёртвой точки.
Связанные статьи:
КОММЕНТАРИИ 68 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
такое ощущение, как мне кажется, что ни власти в городе нет, ни прокуратуры, ни полиции, ни закона.
опубликуйте в интернете ответы из органов исполнительной власти, из прокуратуры, из полиции, напишите в СК РФ, в Генпрокуратуру, в Администрацию Президента России.
Для начала.
такое ощущение что у людей не совсем хорошо с головой. Есть две поговорки "Жадность фраера сгубила" и "Кроилово ведет к попадалову". Смысл покупать голую новостройку по цене вторички пусть и без ремонта, которая будет построена (или не будет) через год/полтора/два? ради экономии сотни тысяч? дешевле взять вторичку, переехать в нее и обустраивать на свой вкус, ну или по крайней мере брать в доме в введенном в эксплуатацию. Т.к. субподряды обычно крвартирами отдают - бываю цены ниже чем у застройщика, вот только все проверять надо. а СУ-155 еще в Радужном себя показала, у них все всегда раскидано на субподряды, ЖСК, дочерние компании и т.п. так и не заплатили больше 40млн за проектные работы (ой, эта компания обанкротилась, а мы по договору ответственности не несем!) в 2010 году. Да и про котельные все было сразу понятно, а чо - давайте влупим несколько тысяч квартир на пустыре, а нам их наверно подключат к существующей линии....ну-ну. По поводу огранов - а где нарушение-то? Застройщик чтобы не делать долевое участие (а тут по новым законам и страховка и гарантии от банка под строительство нужны), сляпали ЖСК и давай паями торговать! Так что пусть всплакнут, утрут слезы, и продолжают тормошить их дальше, вот правда результата можно ждать долго, или не дождаться вообще
topor, если все будут покупать вторичку, то откуда возьмутся новые дома?
Про котельную - на самом деле случился большой обман, крайними в котором вышли дольщики. Дом же строят не просто так: он сначала существует на бумаге, застройщику выдают разрешение на строительство и т.д. Делалось это, судя по всему, каким-то хитрым образом. В результате, отопления нет. Кто работал с Су попрятались. Дольщики остались один на один с проблемой.
Это страшно. Т.к. сегодня с такими проблемами столкнулся кто-то другой, а завтра это можете быть вы. И никто не окажет никакой помощи - будут лишь одни обещания.
Поэтому, если проблема о которой все в курсе так и останется повешенным на несчастных дольщиков, которые не от избытка денег покупали далеко не первосортное жилье.
То это, на мой взгляд, будет демонстрировать полную импотенцию власти.
Хорошу тому, кто сидит на диване в квартире доставшейся от мамы с папой и рассуждать на тему того надо было..... Квартиру на вторичке по цене новосторойки купить не реально (это Вам для информации).
для Маши999 1) мне квартира досталась не от папы и мамы (хотя и они немного помогли), 2) купить вторичку по цене новостройки более чем реально, т.к. для меня уверенность сделки дороже сладких цен на воздух, 3) приехал я из дальнего района нашей области, 4) квартира у нас 2 комнаты в панельной пятиэтажке в 47 квадратов и обошлась она 2.5 млн в декабре 14 и имеет достаточно приличный вид, 5) соседи у нас к счастью не наркоманы и бомжи, и дни напролет дрелями не жужжат делая ремонт как в новостройках.
За 47 квадратов в дряхлом доме отдать 2,5 млн!!!!!! Ты вообще по ходу ни в чем не разбираешься, а еще пытаешься других жизни учить)))))
считайте меня тупым нищебродом купившим "халупу в дряхлом доме населенном бомжами и алкашами" за бешенные деньги, но я разбираюсь в одном - моя семья спокойно живет в СВОЕЙ квартире, у меня нет проблем с парковкой авто, в папке с документами лежит СВИДЕТЕЛЬСТВО на собственность, и мы спокойно спим по ночам, а не бегаем в попытках что-то предпринять, чтобы достроили тот воздух который куплен дольщиками/пайщиками, так как отдавая "все деньги с кошельком" я хотел быть уверен в своей покупке.
topor, мы рады, что у вас всё хорошо сложилось и вы всем довольны! Но речь не о вас. А мы побегаем и добьёмся своего! Ничего, трудности лишь укрепляют! Зато соседи будут знакомы заочно друг с другом, что тоже не плохо!)))
уже остались похоже
Вообще-то проблемы у СУ-155 начались еще в 2010 году, когда ее учредитель Елена Батурина, вслед за мужем Юрием Лужковым свалила на запад. Т.е. у компании исчез ее влиятельный покровитель, начались проблемы. Уже тогда надо было задуматься, куда вкладываешь деньги. Вторым стоп-фактором должно было стать то, что предлагался не договор долевого участия, а пай в жилищно-строительном кооперативе. Дольщики, в отличие от пайщиков, в правовом плане защищены лучше.
Поэтому полностью согласен с topor - “Кроилово ведет к попадалову"
В статье грубая ошибка! Это не пайщики, а ДОЛЬЩИКИ, оформленые по ФЗ 214. И не вижу ничего зазорного в покупке жилья на стадии котлована у крупного застройщика, которому власти дали разрешение на строительство! Таких строек в городе полно! И люди не идиоты, как здесь пытаются их представить!
ога, и наверно верят в повышение зарплат, кикимор и домовых! Ввалить кучу денег своих или кредитных, жить неясно где, в надежде на то что через год/полтора/два достанется бетонная коробка? открываем сайты о продаже недвижимости и смотрим разницу цен котлована и сданного дома (без отделки)
topor, скажу за себя, т.к. в статье описана и моя проблема:квартира покупалась не из-под полы, не на украденные деньги, не по "левому" договору. И меня не должно волновать уехала ли Батурина за границу. Су предоставляло документы, у власти эти документы не вызывали сомнений. И именно поэтому такая компания как Су продолжала существовать и продавать квартиры. А теперь крайними остались дольщики, которые заплатили деньги.
Про жск ничего не слышал покупали в радужном по 214-фз,не знаю что это в корне меняет господа финансовые аналитики, может проконсультируете. И где вы видели квартиры на вторичке по цене новостройки? В доме где вашими соседи бомжи или алкаши.Ребята похоже вы рассуждает о том в чем слабо разбираетесь.
я видел, и даже купил в декабре 2014г. Тоже сначала думали с женой или мамулино или южный новостройку взять. Цена 2-к бетонной коробки на октябрьском 62-65 квадратов в сданном доме без отделки и стяжки была 2,6-2,8млн, в мамулино чуть дешевле. Прибавляем минимум 500 на отделку (примерно такой ценник был на отделку строителей, а-ля самый дешевый линолиум, сантехника и кривые бумажные обои) чтобы хоть как-то без изысков заехать (а жить это время где-то надо! снимать что ли? тогда прибавляем на аренду жилья еще), получаем минимум 3,1 млн. В тоже время за эти деньги можно было купить двушку в том же южном Д, старом мамулино и других районах, те же свежие дома у метро в чайке. с вполне себе ремонтом, которого на первое время хватит, НО это будет недвижимость, а не воздух! желание сэкономить 50-300 тыс. многим на этот раз дорого встало!
Если есть деньги, то конечно можно в готовом жилье покупать. Но у нас особо нет денег. Поэтому взяли двушку за 1,8 млн. на стадии котлована. Не обошлось без ипотеки и материнского капитала! На более дорогое жильё даже в ипотеку средств нет! И со своей квартирой я не распрощалась ещё, как некоторые! И государство, никуда не денется, поможет! Нас очень много!
мне тогда интересно как дали ипотеку на котлован? и была ли страховка? как связанный с банками по работе могу сказать со 100% уверенностью, по новым законам крупные банки аккредитуют объекты под выдачу ипотеки только при наличии минимум 3 построенных этажей - под кусок поля не дают! мы и сами "безштановостались" и тоже с маткапиталом, но видел приличные квартиры и дешевле на вторичке, 2-2.3млн было валом, состояние не без косяков, но "приезжай и живи" - все дешевле чем платить ипотеку и снимать, т.к. сами мы с женой приезжие из области. ну конечно маловаты они, в основном брежневки и т.п., но повторюсь - мне спокойствие в том что беру квартиру, а не бумажку с воздухом было дороже!
Брали ипотеку в ВТБ. И страховка была. Так что у вас не полная информация. А дольщиков хаять нечего, так как долевое строительство пока никто не отменял! А как отменят, то и цены на вторичке поднимутся процентов на 30! Мало кто обрадуется! Так как мы заключали договор по ФЗ-214, то государство и местные власти имеют к нам отношение. И хотят, или нет, а помогать будут! Дольщики с них не слезут! Не думайте, что прям все сидят и слёзы на кулак наматывают. Некоторые активно действуют. Было бы неплохо, если бы и остальные дольщики подтянулись! Нравится вторичка, покупайте там, но другие не обязаны делать так, как вы! Не нужно считать себя умнее всех!
Уж лучше вваливать 500 тыс. в ремонт в новостройке, чем столько же - в твою холупу, к тому же если квартира в новостройке дешевле минимум на 500 тыс.
Борис, хорошо, я когда вечером поеду домой в свою халупу, помахаю рукой таким нервным обладателям болота в котловане! а каким образом дешевле минимум на 500 тыс? при сдаче через два года? а два года где жить? 24 месяца снимать за 15 тыс в месяц - и нет никакой экономии....ну ну...
"которому власти дали разрешение на строительство!"
а сейчас, где они, власти ?
фамилии-то, известны, пора бы уже и отвечать, а не делать вид, что ничего не знают и не замечают.
опубликуйте в интернете ответы из органов исполнительной власти, из прокуратуры, из полиции, напишите в СК РФ, в Генпрокуратуру, в Администрацию Президента России.
Для начала.
Всё это активно делается. Но только Администрация Президента пересылает все письма в местную Администрацию, а местная Администрация в Министерство контрольных функций. А оно, в свою очередь, присылает отписки. Но главное сейчас, чтобы все дольщики подтянулись, стали активно бороться вместе и сообща за свои квартиры. А то многие уже смирились с потерей денег и квартир, что недопустимо делать!
Olga777, поддерживаю. Отдельное спасибо ребятам, которые едут 26 сентября на митинг дольщиков Су-155 в Москву. Может быть это поможет владстям зашевелиться.
попробуйте эти ответы обжаловать в суде, как бездействие. одно заявление по месту жительства - 300 рублей госпошлина, а остальные 924 чел третьи лица.
кроме того, в качестве третьих лиц привлеките саму Администрацию, управление, уполномоченного по правам человека, прокуратуру, министерства и т.д.
хотят должностные лица или нет, а деваться некуда будет, что-то, в суд должны будут представить что-то, с обоснованием.
мне кажется, что это, во многом прояснит ситуацию.
дольщики 3-й очереди "Соц. инициативы" (правда они не по 214-ФЗ еще заключали договора) до сих пор ничего не получили. Да и дольщикам 1-2 очередей, которые получили квартиры в домах по Б.Полевого, пришлось немало доплачивать, а помощь от властей в постройках этих домов была минимальной(скорее хорошо, что не мешали). ЗАТО КОГДА ЭТИ ДОМА ВВОДИЛИСЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ТО ПРИ ПЕРЕРЕЗАНИИ ЛЕНТОЧЕК И РАЗДАЧИ ИНТЕРВЬЮ ПРИСУТСТВОВАЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ВСЕХ ВЕТВЕЙ ВЛАСТИ! Так что дольщикам СУ-155 могу посоветовать поскорее самоорганизоваться и брать областную власть за жабры как можно крепче...
По-моему, все эти строительные гиганты давно работают по принципу пирамиды. Первые успевают что-то прикупить, кто в конце, уже в пролете. Ну не может быть таких цен на жилье. Кто становится дольщиком или пайщиком, должны осознавать, что не бывает бесплатного сыра, что они своими руками и ногами идут в мышеловку. Пирамида лопается, кто в конце, остается ни с чем. На вторичном рынке вполне достаточно квартир, они дороже, но зато это надежнее. А в новостройке миф, что квартиры дешевые. Отделка нынче действительно золотая. Если сложить все, то вторичка надежнее и ненамного дороже. Но зато вторичка здесь и сейчас. Просто мне жаль жителей города. Все эти обманутые дольщики как золотой Клондайк для чиновников. Сейчас выделят застройщику типа Абдуллаева опять десятки (в данном случае скорее сотни) гектаров земли в Твери бесплатно - в качестве компенсации за достройку. Ну подумаешь, город недополучит в бюджет несколько миллиардиков рублей. Зато сколько чиновники в карман положат. Они спят и видят, чтоб побольше обманутых дольщиков было. Поэтому они только рады. Поэтому нужно прекращать идти на поводу всех этих обманутых дольщиков. Захотели квартиры за миллион, ну значит, риск был неоправданным. Кто-то успеет квартирку получить, кто-то нет. Только не надо сюда государство впутывать. Ищите своего застройщика, бодайтесь с полицией, возбуждайте уголовные дела. А то как-то посмотрю, все уголовные дела против пирамидщиков успешно закрываются, а владельцы пирамид успешно работают чиновниками, не забывая вкладывать наворованные миллиарды в недвижимость за рубежом. Проблема дольщиков должна быт только проблемой дольщиков. Хотите дешевых квартир, рискуйте, но потом не визжите. Вы рискнули, значит, это Ваши проблемы.
ага,только эти полученные земли потом отдадут в итоге очередной су155, которые пару домов построят, рассчитаются за землю, начнут строить еще....и круг замкнется....учитывая как у нас проходят аукционы на землю в городе...неее, не горазд я новостройку брать, только если дом сдан и свидетельство имеется!
"По-моему, все эти строительные гиганты давно работают по принципу пирамиды." - а почему бы и нет ? путевок-то: Москва-Воркута-Колыма особенно-то никто не выдает. "бизнес по нашему"
Люди головой не думают.Забыли в какой стране живут.У нас новостройки опасно брать.Я советую фирме вообще ее закрыть и открыть новую. Путин же вам дал такую фишку,чего не воспользуетесь?Голосуйте за Путина.Только ЕР И малой бизьнесь.
Если не банкротить су, то урок из этого не извлечет никто. Понятно, что уже о квартирах и речи быть не может, средств хватит только на банки кредиторы. По закону они все и заберут. Остальные в очередь за деньгами, после реализации всех активов компании. Только это воздух. Часть активов, земля , прибыльные активы, уже 100% в залоге и перезалоге. Судебные процедуры года на три. За это время все вынесут, спасут только несколько площадок в Москве , ну или в регионах с высокой степенью готовности, гос. траты на эти проблемы незаконны и не могут быть в принципе. Это гражданские взаимоотношения. Попали.
Кто вам сказал, что о квартирах и речи быть не может??? Очень даже может! У инициативных групп есть решение. Нужно дольщикам объединяться, а не бороться в одиночку. А то стервятников много сейчас налетит, желающих помочь расторгнуть договор ДДУ,после чего точно ни квартиры, ни денег уже не получишь!
Да добрые у нас граждане. Всегда поддержат в трудную минуту.Как они радуются , когда у людей проблемы.
Бог спросил у человек: "Проси все что тебе надо, но имей в виду что соседу я сделаю в два раза больше."
- Выколи мне глаз!!!
Никто не радуется. Обманывают многих. Кого-то по квартирам, кого-то в интернет-магазинах, кого-то еще где-то. У нас такая страна, что можно кинуть клиентов на миллиарды рублей и остаться на свободе. Но прежде чем делать дорогостоящие покупки, нужно думать головой. Вы заходите в магазин, видите две одинаковых вещи - новую и старую. Какая будет дороже? Безусловно, новая. Покупая новое жилье по цене в два раза дешевле старого, не пробовали задуматься, а почему оно так дешево стоит? Не потому ли, что строители строят пирамиду? Продать по реальной цене квартиры очень сложно, рынок перенасыщен. Многие дома, которые продают квартиры по реальной цене, зачастую по много лет не заселяются. Дороже, чем вторичка. Строители не являются щедрыми людьми, смысл их работы - получение максимальной прибыли. Для этого нужно побольше набрать денег от населения, сбросить цену на квартиры с целью быстрейшей продажи. Ну вот это и есть пирамида. И каждый, кто несет деньги в долевое строительство или паи, должны понимать, что играют в МММ. Деньги могут быстро закончиться и квартиру они не увидят. Таковы законы этого строительного рынка. Кто успел, тот получил квартиру задешево, кто не успел, тот обманутый вкладчик. Ну почему остальные должны жалеть тех, кто играет в пирамиды. Я лично ни копейки в МММ не внесла, я поэтому не жалею никого, кто там играл. Я понимаю, что кто-то срубил и миллионы на МММ, но большинство прогорело. А я не хотела быть большинством проигравших. А многие вкладывали. НУ и дальше несите свои деньги ворам-строителям. Мне в голову не пришло бы покупать то, что еще не построено. Я прекрасно знаю наше законодательство, реалии наших правоохранительных органов, поэтому ни-ни.
Мне на днях риэлтор впаривал участок земли 1.6 га за 1.5 миллиона. Полагаю, что скоро там с Шевелевым поделятся, и будет там и газ, и дороги. Ну по крайней мере деньги уже плывут туда из бюджета. Рассказывал, как это просто перевести земли сельхозназначения в земли под строительство коттеджа. Напрашивается вопрос, а что ж ты, милок, сам не перевел эту землю в категорию под строительство, наварил бы еще как минимум 9 миллионов рубликов с этого участка. Ну кто знает процедуру перевода земли, знает, что с этим лучше не связываться. Дороже обойдется, чем купить уже переведенную землю. И поэтому я не куплю, невзирая на сказки риэлтора. Я в МММ не играю. Я знаю наши законы, поэтому лучше подороже, но здесь и сейчас. Чего и Вам советую. Ну нет у нас щедрых людей в строительстве. Никто там не занимается благотворительностью. А вот жулья там предостаточно. Поэтому сначала думайте, а потом вкладывайте свои небольшие деньги в более благополучные сделки.
Вот на то власть нам и дана, чтобы не пускать на нашу землю нерадивых застройщиков! Не давать таким разрешение на строительство. Не закладывать торжественно камень в Мамулино 3, когда уже наклёвывались какие-то проблемы, и власть об этом не могла не знать! А сейчас дольщики во всём виноваты оказались??? И власть (бедная, несчастная), тут ни при чём??? Нет уж, очень даже при чём! И никуда не денется! Вы предлагаете нам смириться с потерей такой крупной суммы? Нам такие советчики не нужны! И уму разуму учить не нужно! Мы в этом не нуждаемся.
т.е. вы перекладываете на власть то, что вы сами, абсолютно сознательно пошли на риск, а когда запахло пролетом говорите что вы умные, а власть плохая, что застройщик прогорел/кинул?
topor, т. е. вы хотите сказать, что власти у нас так, для красоты даны, чтобы ленточки на торжественных мероприятиях перерезать?! А как где проблемы возникнут, не без их участия, то сразу в кусты?!
Нет. Ни в коем случае. Сам прошел похожую ситуацию. Реально думаю надо суетиться по поводу судов и исковых заявлений. Не сочувствовать людям попавшим в такое с такими суммами да еще и по вопросу скажем не авто или еще одного коттеджа, а именно жилья омерзительно. Поддерживаю все , что касается поиска решения, не поддерживаю ля ля ля.
Никаких исковых заявлений не должно быть, договор ДДУ дороже исполнительного листа, выданного судебными приставами. Дольщики, вступайте в группу в контакте "Дольщики СУ-155 в Твери". Находите руководителей инициативных групп по районам (Мамулино 2,Мамулино 3, Радужный)и задавайте им вопросы!
А что дает ДДУ? Обещания?
Вот комментарий дольщика в одной из групп в контакте: "к адвокатам ходить не надо,они вам не помогут,ибо разрыв договора в суде будет означать ,что вы станете 123081203821031408 в очереди на получение денег по исполнительному листу.,есно денег никаких вы никогда не увидите,потому что су155 обанкротят рано или поздно,активы уже распродают,в итоге останется пустышка с долгами.
А вот неджвижку до дду построят в любом случае,либо за деньги с продаж активов,либо новый владелец су155,скорей всего им станет один из крупнейших банков кредиторов.
Властям не нужны 100 тысяч обманутых дольщиков.
все что сейчас нужно делать это поднимать любой возможный шум в любых сми,соц сетях ,привлекать к этому максимальное кол-во своих друзей ,знакомых и тд ну и конечно присутсвовать на митинге 26 числа."
Вот ещё комментарий того же дольщика: "сейчас исполнительные листы по су155 не могут люди по 40 % продать от номинала,о чем вы говорите)нанять вас,потратив деньги и остаться у разбитого корыта,дефолтные исполнительные листы практически тоже самое что туалетная бумага.
жилье то достроят,неважно как и кто,но достроят дабы погасить шум и негодование ,а вот кредиторы мелкие,держатели облигаций и товарищи с исполнительными листами просто пролетят как фанера над парижем.
Поэтому разорвать сейчас договор долевого участия с су155 это тоже самое что спустить в унитаз как минимум 70% тех средств,что вложены в покупку"
"Никаких исковых заявлений не должно быть," - И, НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТЕ !
а вообще мысль похожа на "козачка засланного".
защита ветерана, тогда хотелось бы узнать опыт людей, вернувших деньги. Если такие есть, кому суд в полной мере вернул деньги, пусть отпишутся! Что-то я таких не встречала! Что плохого и неразумного в тех комментариях написано? Быть неизвестно каким по счёту на возврат денег в близкой к банкротству компании это разумно? Я хочу вернуть ВСЮ внесённую сумму за квартиру, либо получить саму квартиру. Первое маловероятно, второе более вероятно, но при условии, что дольщики объединятся и будут идти к цели вместе!
Застройщик безусловно должен понести наказание. Власти должны оказать реальную помощь гражданам. Тем боле раз уж данные стройки согласовали.
Все накинулись на "topor", но его суждения не лишены логики. Нужно жить по средствам, авантюры могут вылиться в копеечку. Брать квартиру на стадии котлована, это крайне рискованно и на данный риск могут идти люди, которые обладают достаточным количеством средств для инвестирования в столь долгий бизнес. Покупать котлован с целью приобретения первого (единственного) жилья, очень рискованно. На вторичном рынке стоимость за квадрат 60 000 р/м +- 5 000 р, в котловане 35 000 - 45 000 р. Лучше пожертвовать площадями (не 2-ку, а однокомнатную квартиру) и купить реальную квартиру, рассчитаться за нее, накопить и сделать следующий скачек на квартиру с большей площадью, чем рисковать всем что у Вас есть.
Погоня за хорошей жизнью, не по своему достатку приводит к печальным последствиям. Проще в казино поставить все на черное, чем вкладываться в котлован, тем более у "крупного" застройщика. Крупный застройщик по любому опирается на государственное финансирование, а данное финансирование не вечное. Так и в данном случае государство перестало строить для военных жилье и решило выдавать сертификаты, пузырек сразу лопнул. Понятно что дольщики не виноваты и им нужно помочь. Но и люди должны хоть немножко соображать. Вы положите все свои сбережения в коробочку у подъезда на ночь, а потом вините всех вокруг, что в стране преступность процветает и просите вернуть все потерянное. Пример жесткий, но к сожалению практически аналогичный вкладам в фундамент миллионов кровно заработанных.
ну вот хоть кто-то меня понял! да и ценник на вторичке можно найти даже дешевле 50 тыс, если важна крыша над головой, а не понты в виде будущих квадратных метров в новостройке! мы с женой 5 лет по съемному жилью мотались по всему городу, и для меня сейчас наличие своей "халупы" дорогого стоит!
topor, власть должна стоять за интересы своих граждан. Раз уж пустили эту компанию на нашу землю, то пусть нормально следят за их работой. Требуют, как это делается в других областях, от застройщика выполнения обязательств. А то их всё устраивает. Как будто ничего плохого не происходит. Для чего у нас в городе существует Министерство контрольных функций? Для красоты? Почему оно ничего не контролирует?
так в чем проблема то? да пустили компанию строить,пустили же не просто так - значит был и проект, и деньги, и разрешение на строительство и все было хорошо. Да и страховать такие стройки необходимо по закону. Но тут не срослось - не потянули они эту стройку, иии? У нас чуть-что - сразу власть. Кошка бросила котят - это путин виноват, ага. Не спорю, настрой у вас хороший, всегда надо верить в лучший исход, но пока по постам вижу только нытье какие все бедные и несчастные. Что люди покупающие вторичку дураки и живут в халупах, а вы молодцы, но вам что-то строить перестали! верно Регина писала, надо было думать, идя на такой риск
topor, вот окончательно убедилась, что вы пришли позлорадствовать и как-то самоутвердиться за счёт дольщиков! Людей, покупающих вторичку, дураками не обзывали. Зато дольщики много о себе "хорошего" здесь прочитали!
Andrew, то есть вы предлагаете отменить долевое строительство? И предложить людям не покупать квартиры в новостройках по всему городу? Мы не рисковали, когда вкладывали наши деньги, не играли в лотерею. А покупали квартиру законным путём, с заключением договора долевого участия по ФЗ-214. Вовсе это не авантюра. Купили жильё себе по средствам, а не что-то шикарное. Не все могут постоянно квартиры покупать и продавать. Это, между прочим тоже тот ещё риск! Всегда могут попасться какие-нибудь авантюристы при перепродаже и риск остаться без всего. Мы решили взять один раз и надолго, если не на всю жизнь. Плюс немаловажен район проживания для детей. Школа и так далее. Много нюансов при выборе квартиры. Поэтому ваши варианты приемлемы, но не для всех. А дольщиков за идиотов принимать не нужно, это далеко не так.
Вот Ольга 777 по моему конструктивна, хоть что-то, но выступает пока соло, остается удачи пожелать.
Конструктивна в чем? Что нужно шантажировать власть? Хорошая позиция. Власть боится обманутых 100 тысяч дольщиков, значит власти найдут инвестора, который за сотню гектаров в черте Твери достроят за СУ-155. То есть вы предлагаете несколько миллиардов рублей переложить на город Тверь? Вообще-то это грабеж. Вы хотите получить квартиру за миллион, но квартира стоит как минимум 2 миллиона. Значит, миллион каждый обманутый дольщик перекладывает на жителей Твери. Ну очень красивая позиция. Ну типа - давайте мне квартиру за миллион, остальное пусть город Тверь доплачивает. Ну очень конструктивно. Хороший бизнес, по-русски.
Власть никто не шантажирует! От неё требуется выполнять свои обязательства перед гражданами, которые она не выполняет, лишь делает видимость выполнения. Попробуй её пошантажировать, по-моему она (власть), ничего и не кого не боится. Так что не переживайте за власть, она сама себя активно защищает от всего, даже от своих прямых обязательств!
ну вот тут тоже интересный момент. А что именно власть на сегодня по вашему должна сделать? у вас договор с частной компанией. суда/банкротства не было, иии? контора говорит, мы не сможем построить, мы банкрот. Ставят конкурсного управлющего, распродают активы, гасят долги перед банками, потом перед работниками/подрядчиками, а потом может и до вас очередь дойдет! Или кому-то предложат за копейки выкупить этот недострой и достроить. Вы же не расторгаете договора долевого участия. Я примерно в курсе всей возни что у вас сейчас идет, у меня коллега в ваших рядах состоит...
“Никаких исковых заявлений не должно быть,” – И, НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТЕ !
а вообще мысль похожа на “козачка засланного”.
МНЕ КАЖЕТСЯ, ЧТО, КТО-ТО, ПОЧЕМУ-ТО, БОИТСЯ РАЗБИРАТЕЛЬСТВ В СУДЕ.
Сама мысль: “Никаких исковых заявлений не должно быть,” НЕ КАЖЕТСЯ СТРАННОЙ ? А ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ ?
А вот на вопрос, "что должно быть" заинтересованным дольщикам ответят руководители инициативных групп, которых можно найти в контакте и в одноклассниках, как я уже писала. Не волнуйтесь, никто из дольщиков не собирается грабить Тверскую область! Мы собираемся вернуть СВОЁ имущество законным путём!
В данном случае ограбить придется. Законного пути решения нет. Есть только помощь городских властей. А мы живем в одной СТРАНЕ, в одном ГОРОДЕ и должны помочь, даже если эта помощь будет за счет граждан, поживем пару лет без нового фонтана:) Но люди, которые вкладывают деньги в подобные авантюры должны понять свою невероятную глупость. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. У нас рыночная экономика, а не командная. За глупость в приобретении воздушных шариков, отвечают только те кто их купил. А продавец отвечает уставным капиталом и административной ответственность в лучшем случае, повезло что в данном случае есть собственные заводы, хоть клок с паршивой ... А в суды безусловно нужно обращаться, иначе как Вы вообще констатируете факт нарушения. Не подали в суд значит у Вас все хорошо.
Andrew,вы так хорошо в законах разбираетесь? Знаете все пути решения? Сомневаюсь! И вам так жалко фонтаном пожертвовать ради большого количества людей, среди которых много детей? И то на пару лет, как сами пишете? Да уж, тут ничего не скажешь. А вообще складывается ощущение, что здесь у многих чувство зависти говорит и злорадства. "Вот мы дорого купили и вы тоже дорого покупайте, нечего дешёвые квартиры брать, так вам и надо"! Вы что, против долевого строительства? Тогда радуйтесь, скоро его отменят!
http://tverigrad.ru/publication/v-tveri-pajjshhiki-su-155-boyatsya-ostatsya-bez-kvartir#comment-126895
topor, это вы о чем про дешевую вторичку? Пару лет назад покупал квартиру, перед покупкой тоже думал взять в су-155 двушку, стоили они на тот момент 1800 тыс. с возведенным домом до 3 этажа, но перестраховался и я взял за 1950 тыс. однушку во вторичке, разница в площади в 2 раза ровно +- 2 метра. Так что вы не рассказывайте про дешевизну вторичного жилья, у кого-то просто нет денег и берут то, что могут.Друг тогда же купил в СУ - 155 двушку, в прошлом году её сдали,ему повезло, дальше людям не повезло, но в государстве не должно быть "повезло, не повезло", оно обязано гарантировать гражданам защиту их прав.
да ладно вам, я квартиру покупал в декабре 14 (год назад). Вы за 1.950 взяли однушку (полагаю квадратов 35) - вполне себе ценник, хотя можно и дешевле, знакомые отдали 32кв.м в приличном состоянии и частично с мебелью за 1.8, и думаю вы были довольны покупкой. Двушки по 60 квадратов в мамулино стоили пускай 2млн (год назад, не берем совсем воздух, а котлован - 3 этажа...) Ценник на отделку (средней паршивости, без изысков) усредненно 15тыс за кв.м итого мы имеем "воздух" в который чтобы заехать надо отдать примерно еще 700-900тыс (для себя же делаем) итого имеем ценник от 2,5 до 2,9 млн. За то что будет ну пускай через год. Т.к. "сами мы не местные" этот год нужно будет где-то жить. Двушки покупают семьи 2-4 человека, аренда 2к квартир в приличном состоянии стоит пускай 15 тыс в месяц - прибавляем еще 180 тыс. итого заехать в двушку-новостройку в мамулино стоит от 2,7 до 3,1млн, но с риском ситуации в статье. И что, вы хотите сказать что по городу нет свежих домов с ценником 3млн за 2к квартиру в 60 кв.м но "здесь и сейчас"?
Весь смысл такой покупки, именно на начальном этапе брать, когда она стоит минимум, еще раз повторю, мой друг взял двушку в Мамулино за 1700, вложил, как вы верно подметили, в ремонт 700 штук и получил квартиру 64 кв.м за 2400, жил он в это время в своей квартире, но другой. Другие знакомые взяли однушку там же, за 1300, сделали бюджетный ремонт за 200 тыс., итого 1,5 ляма, квартира с ремонтом, другого варианта у них не было. А я доволен не был, я был вынужден взять вторичку, потому что ждать стройку не мог, продал её через 2 года и потерял 100 тыс. на этом, тогда как взяв стройку, я заработал бы 300, но само собой был бы риск , что её не достроят. Еще раз повторю, для кого-то новостройки, это возможность получить жилье с приличными метрами, для какого-то вообще единственный вариант купить недвижимость. Каждый решает сам, будь мы в другом государстве, я бы взял и не думал.
ну так то да, не спорю. Как вариант инвестиций при наличии жилья и денег - согласен, имеет место быть. Но как тут половина плачется, что "свое попродавали, денег назаняли, в ипотеку влезли, год снимали жилье, не ели, а теперь в полной ж...." люди по-моему забывают временами в какой стране живут!
топор, разница просто огромная. Где вы предлагаете найти 3 миллиона сразу? Даже представить страшно, какое количество лет пришлось бы выплачивать ипотеку и что это за сумма будет! По мне, так лучше взять 60 квадратов за 1млн800. И копить на ремонт, пока квартира строится, чем выложить сразу 3 млн. Если бы они у нас были, то брали бы готовую квартиру, не задумываясь! Вы так легко рассуждаете, что просто удивительно. И не все снимают жильё, кто-то живёт с родственниками. Поэтому и здесь экономия.
Согласна. Когда выбирали два года назад жилье - часто вторичка была и дороже. Причем дома самые обычные, а там, где дешевле - там заново ремонт делать такой же, как и в новострое - оно на то и выходит. Конечно если кого-то устраивает замшелый линолеум, плесень невыводимая в ванной, опасная для детей, проблемы со стояком и прочие прелести, велком на дешевую втроичку, а так собственники прекрасно знают, что могут продавать вторичку свою хорошего состояния если не вровень, то даже дороже новостроя, ибо заехал и сразу живи. Цены на вторичные халупы 1комнатные были от 2млн150 - смотрели всё и не за одну неделю (это для всезнающего рынок жилья Topor пишу), а хорошие - от 2млн350. То есть если берешь за условные 2млн150, то туда ввалишь еще тыщ 400 (это не голословная цифра, а реальный опыт, когда людям пришлось для установки двери в кухню и стены с проемами выравнивать, когда старый линолеум замшелый был приклеен к полу и потом пришлось перезаливать пол, чтобы новый настелить и прочее вплоть до покупки кафеля и смены сантехники с ремонтом старых труб). И эта сумма с учетом того, что там у мужика руки из нужного места растут и не пришлось нанимать бригаду.
я квартиру искал больше полугода! и взял за 2,5 млн 47 кв.м. И ремонт кроме входной двери покрепче и обоев в одной комнате не делал - дети предыдущих хозяев изрисовали. И линолиума замшелого с плесенью не было! вполне приличная квартира. и проблем со стояками нет - трубы новые, в комнатах санузле и кухне тоже прилично, там кроме газовой плиты ничего не менял (жена попросила). Но не спорю, был за эти деньги и хлам откровенный, и чего я только не насмотрелся, и угловые, и разбитые, и бомжатникм, и часть из них до сих пор за невменяемые деньги продается! За 2,350 однушки видел прям вообще шикарные, и с ремонтом. И средней паршивости 2к ( но тоже без плесени и прочего) видел за суммы 2.3-2.4 млн
Полностью согласна с Ольгой8369. А цены, которые перечислил топор, очень высокие, чтобы мы рассматривали такие варианты! Нам бы ипотеку либо вообще не выдали на такую сумму, либо пришлось взять на гораздо большее количество лет, что нас категорически не устраивало. Поэтому мы и решились на долевое строительство. И никто не имеет права нас осуждать! Я до сих пор не жалею, что приобрели квартиру по такой цене. Когда дом построят, цены на квартиры будут гораздо выше вложенных денег. Хорошо смеётся тот, кто смеётся последним!
Читаю в прессе об альтернативном сборе. Похоже попавших в су 155 уже растаскивают. Сейчас вбрасывают в голову избирателей много бреда- зимнее время, плавающий день знаний 1 сентября, патриоты, Украина, сирия, часы пескова-навки, уголовные дела для фарса, виза Матвиенко , ... Скоро обсудим на всем серьезе гектары на дальнем востоке, главный предложит обсудить колонизацию луны. Короче для того , чтоб мозг электората разжижить сейчас все инструменты и технологии есть. Мне кажется на дольщиках про пиарятся и ... все. На годы.