Зияющая дыра в женской уборной: как разрушается столетняя казарма Берга в Твери

В разваливающемся историческом здании на улице Спартака ремонта требует не только обвалившаяся стена, но и крыша, готовая рухнуть в любой момент.

В минувшую пятницу, 29 мая, в доме №45 корпус 1 по улице Спартака рухнула часть стены. Это уже не первое обрушение кирпичной кладки, но на этот раз последствия оказались крайне серьёзными. Сквозная дыра с видом, простите, в женскую уборную в обрамлении оголенных коммуникаций.

Это не просто дом. Это часть истории Твери. Три казармы здесь были построены в начале XX века (в период с 1901 по 1905 года) по проекту архитектора Карла Шмидта для работников Рождественской мануфактуры П.В. Берга. И если в советские времена за ними следили, то в российской действительности они оказались в точно такой же ситуации, как Морозовский городок – напрочь забытые чиновниками и коммунальщиками. Здания с более чем столетней историей, признанные памятником архитектуры регионального масштаба, предсказуемо разрушались.

Со слов жильцов дома с обрушившейся стеной, сыпаться кладка начала еще в 2013 году – кирпичи чаще всего по одиночке падали на землю, но конструкция держалась крепко. Активная фаза разрушения началась с наступлением 2019 года, когда произошло первое частичное обрушение стены. За этим ЧП последовали проверки правоохранительных органов, межведомственные комиссии, которые, по сути, никакого результата для жильцов не принесли. Чиновники предложили людям самостоятельно признать дом аварийным, провести его обследование за свой счет. Но и тут незадача. В городе этим занимается единственная фирма, а она согласилась работать только с управляющей компанией, которой на тот момент у дома №45 к.1 по улице Спартака не было.

Оперативно сработали только газовщики, отключив дом. Причиной стало расположение ввода газовой трубы как раз на месте обрушения стены. С тех самых пор люди живут без газа и уже больше года готовят еду на электроплитках. «Теперь мы вынуждены платить огромные счета за электроэнергию», – разводит руками, объясняя безальтернативность ситуации, житель дома №45 к.1 Сергей Воскобой.

После первого обрушения областная прокуратура погрозила пальцем собственнику здания, которым является Росимущество. По мнению ведомства, собственник явно забыл про свои обязанности по содержанию казармы Берга.

«Таким образом, ТУ Росимущества в Тверской области в пределах своих полномочий не обеспечивает контроль за сохранностью помещений, собственником которых является, их соответствию санитарным и техническим правилам и нормам, и иным требованиям законодательства», – официально ответила прокуратура жильцам дома.

Впрочем, конкретизируя претензии к Росимуществу, можно сказать, например о том, что собственник здания долгое время не мог найти управляющую компанию, которая взялась бы за этот дом. Последняя УК – ТОС «На Спартака» – покинула казармы Берга несколько лет назад. Вместе с тем ТОС «На Спартака» отстранили от управления этими домами из-за нарушения требований содержания памятников архитектуры. Это выразилось только в том, что они у казармы № 43 восстановили часть кирпичной кладки, не согласовывая работы со специалистами Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области.

– Была управляющая компания ТОС «На Спартака». Они у соседнего общежития перебрали стену на свой страх и риск без согласований с какими-то инстанциями. Их соответственно сняли. Долго не могли передать дом другой управляющей компании. Потому что здание рушится, управляющая компания приходит, смотрит, разворачивается и уходит,

– рассказал Сергей Воскобой.

Найти управленцев этому дому смогли только в конце января 2020 года. Если верить табличке в подъезде, то дом обслуживает УК «Солнечный берег». Но никакой «солнечной» активности жильцы пока не почувствовали. А состояние дома, между тем, продолжает ухудшаться, и причину далеко искать не нужно – специалисты её уже определили.

«Установлена причина обрушения – ненадлежащее содержание внутридомовых инженерных сетей и строительных конструкций. В результате обследования обнаружены протечки воды по фасаду здания в районе второго этажа. Из-за намокания кирпичной кладки произошло нарушение ее целостности», – говорится в официальном сообщении регионального минстроя.

Вода льет ручьем в доброй половине казармы. И на четвертом, и на третьем этажах. Это происходит из-за прохудившейся, если сказаться мягко, крыши. Дыры с кулак зияют на всей площади кровли в северном крыле здания.

Дождевая вода проливается на смесь опилок и глины, чем раньше утепляли чердачные перекрытия, там она концентрируется, после чего выливается на головы жильцам этого дома. Отсюда и есть постоянная сырость. В туалете, где и произошло обрушение стены, вода текла по стояку, от чего кладка сырела.

Если подняться на чердак, то можно увидеть, что сама кровля держится на честном слове. Балки прогнили и могут обвалиться в любой момент. «Если бы зима была снежная, крыша точно обвалилась бы», – говорит о ветхости балок житель дома №45 к.1.

В сильные дожди вода по стенам стекает до третьего этажа и скоро уже подберется к электрощитовым. На лестничной клетке в центральном пролете на стенах уже появилась черная плесень…

Вот так и живут в этой берговской казарме люди, год за годом ожидая, что кто-нибудь заметит дом с вековой историей и обратит внимание на его нынешних обитателей.