Сделки с недвижимостью обложат новым тарифом
Поправки в Гражданский кодекс, могут противоречить антимонопольному законодательству РФ. Поправки делают участие нотариуса в купле-продаже недвижимости обязательным. Россиянам придется дополнительно уплачивать нотариусам около 1% от стоимости сделки.
Аргументы против Ассоциация региональных банков, которая ожидает удорожание ипотеки на 1-2% в связи с введением обязательного нотариального тарифа.
Если поправки будут приняты, то россияне не смогут совершать сделки с недвижимостью без обязательного участия нотариусов.
Речь идет о купле-продаже, в том числе в кредит, ренте, дарении, наследовании, обмене квартир и т.п. Граждане будут обязаны дополнительно уплачивать деньги нотариальным конторам за удостоверение совершаемых сделок с недвижимостью. Сейчас обсуждается тариф в размере 1% от стоимости сделки.
Предлагается строить систему регистрации прав при непосредственном участии нотариусов, которые привлекаются как к оформлению сделки, так и к передаче документов в регистрирующий орган. Предполагается, что, будучи профессионалами в этой сфере, они обеспечат оказание клиенту комплекса услуг, в том числе передадут документы клиента на регистрацию, получат их после регистрации и вручат клиенту”.
Принудительно установленный для всех граждан нотариальный тариф в 1% от сделки с недвижимостью нельзя назвать экономически обоснованным:
По статистике: “В стране ежегодно регистрируется порядка 2,5 миллиона сделок граждан с недвижимостью. Это около 70 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра составляет примерно 60 тысяч рублей. Сделок с недвижимостью в России совершается на 4,2 триллиона рублей. И 1% от этой суммы – это 42 миллиарда рублей”.
Населению навязывают бесполезную и дорогостоящую услугу, отнимая при этом право выбора – идти к нотариусу или нет. При этом дорогостоящая услуга не упростит проведение сделок, а усложнит. Если нотариальное удостоверение станет обязательным для всех, то нотариальные конторы окажутся загружены. Людям придется терять время в огромных очередях. И в условиях массового притока клиентов нет гарантий, что нотариальная экспертиза сделки будет качественной. Наоборот, сделки будут идти потоком.
В случае опротестования сделки судом у нотариуса всегда будет возможность уйти от ответственности. Так, нотариус не будет нести никакой имущественной ответственности, если докажет, что его ввели в заблуждение. В обязанности нотариуса не входит проверка “юридической чистоты” квартиры, не будет он заниматься и поверкой подлинности всех документов, например, паспорта. Участие нотариуса не исключает вероятность мошенничества.
Гражданский кодекс продвигаются коммерческие интересы узкой группы лиц, создает себе почву для картельного сговора. Так, сейчас в стране работают немногим более 7 тыс. нотариусов. В первоначальном виде законопроект предполагал введение нотариального тарифа для всех сделок с недвижимостью без исключения – в том числе для сделок, совершаемых юридическими лицами. Но это вызвало недовольство со стороны организаций. Поэтому решили ограничиться нотариальным тарифом лишь для населения.
КОММЕНТАРИИ 41 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Без того дорогая недвижимость ее и так не купить с нашими зарплатами в Твери.
Зарплатами у нас в Твери не густо. В Москве если работать на нормальной работе з-п 50 тысяч и выше за 10 лет можно накопить на собственную квартиру. У нас в Твери к сожалению нет простые рабочие не могут себе такого позволить. Для них это роскошь.
Так по всей стране. Питер и Москва отделяются значительно. Уровень жизни там совершенно другой. Сравнивать с нашим не имеет смысла.
Питер Москва большие города, это не наши маленькие провинциальные городки.
ТЕ кто живет в Столицах стремятся уехать за границу.
Одна такая знакомая уехала во францию. В москве у нее все было, чего им еще добиваться.
Молодец правильно сделала что с России свалила.
Недвижимость дорогое удовольствие
Карамель, согласна полностью с вами, квартира это не машина не телевизор и даже не компьютер. Техника сейчас дешевеет, недвижимость на оборот растет в цене.
Берут кредиты на квартиры.)всю жизнь платить либо жить в сьемной два варианта событий
Честным путем не заработать.
Сейчас цены на квартиры у нас в городе ух какие. Если еще и налог так называемый введут, не купить квартирку, ох не купить будет. Богатые смогут себе позволить такое удовольствие, у них не по одной квартире. А что делать которые живут на последние копейки, мне просто жалко таких людей. Хотя у самой только одна маленькая квартира. Живу скромно нормально.
Квартиры с каждым днем дорожают, будут дорожать, незнаю кем работать надо что бы квартиру себе купить у нас в городе
Тарифы, конечно, не устраивают, но за введение участия нотариуса в оформлении сделок по недвижимости я только за. Слишком много криминала по сделкам с недвижимостью.Нужно еще продекларировать, чтобы собственники имущества обязательно присутствовали при сделках с недвижимостью, тогда много людских жизней будет спасено.
regtver, вы правы. Криминала в этой сфере хватает. Особенно с пожилыми людьми, чуть ли не каждый день показывают как убивают одиноки пожилых пенсионеров в надежде завладеть их имуществом.
Собственники должны присутствовать, не по доверенности как у нас многие хотят.
Меня надеюсь это не коснется. Продавать в будущем или покупать недвижимость не намерен. Живу рядом с комсомольской площадью, красивое место. И буду там всю свою жизнь жить мне нравиться, квартира полностью устраивает. И не надо этого центра.
Одному позавидуешь так жить если. не в моем случае.
Теперь людям вообще квартиру не купить. Тем у кого нет квартиры ехать в сельскую местность. Там домов разваленных полно. придется туда ехать тем.
Цены на квартиры с каждым годом растут. Сейчас даже общежитий элементарно не предоставляют.
Мои родители прожили всю жизнь в одной маленькой квартирке рядом с комс пл. И я там проживу. Хотелось большую площадь, сколько работать надо не заработать денег.
Я впринипе не думаю о будующем. Что будет то и будет. Но с братом в однокомнатной жить еще с матерью... Не хотелось бы. Или всю жизнь по смьемным мотаться.
В тесноте да не в обиде.)
Сейчас уже 15 лет как народ освободился от монополии нотариусов и вздохнул свободно, начал писать полную сумму в договорах, ( в 90-х у нотариусов ставилась цена по БТИ, что очень рискованно) в Росреестре все отлично организовано: минимум бюрократии, вежливость, отсутствие больших очередей, просторные приемные, есть реакция на дельную критику.Не запрещено застраховать сделку от расторжения за 1,5-2т.руб и самое главное есть возможность идти к дорогому нотариусу если очень сильно хочешь, т.е. есть выбор. Не лишайте нас свободы, свободы выбора! Ведь мы вас выбирали.
Все знают как выбирают......
Чего хотят то и воротят.
Пострадают как всегда те кто не должен. Кто миллионами ворочает обойдут закон стороной.
Еще приватизацию на нотариусов повесить.
Больше им заняться нечем.
квартиры с ипотекой - 90% от объема сделок. Банки проверяют лучше нотариусов. Нотариус вообще ни за что не отвечает, его страховка недостаточна, взыскать что-то с нотариуса невозможно. Росреестр - вот государственная служба- единственная не скованная бизнес-корпоративом (как у нотариусов) организация - на неё надо ставить. Т.е улучшать её работу. /Например: Поставьте камеры у каждого окна, пусть специалист Росреестра задает вопросы каждому участнику под запись и пусть информация с камеры хранится. Это будет нетрудно, увеличив госпошлину на каких нибудь-100руб. Не запрещено страхование сделки. Вообще даже если с людей брать в фонд возмещения ущерба от сделок с недвижимостью по 500руб., то эта накопленная сумма не только компенсирует всем попавшим в такую ситуацию деньги, но еще и останется прибыль, т.к. число недействительных и оспоримых сделок не столь велико как нам хотят представить нотариусы. Тем более с нотариальным оформлением это число не уменьшится.
Испотека дорогая, страшно брать кредиты в нашей стране. Возьмешь 3 миллиона отдаешь 4! Вот это есть проценты просто бешеные.
Кто попреться к натариусам если там будет очередь как в Управляющей компании. Ходила я сегодня в нашу УК, 2 часа в очереди стояла., так вот подошла моя очередь работница еле ели перебирала бумажки. Так же многие работают.
Соглашусь с вами в том что у каждого должна быть свобода выбора, хочет он идти к нотариусу или нет.
Кому-то приходиться брать кредиты. Государство не поддерживает мало обеспеченных граждан. Бросая их...
Если: Поставьте камеры у каждого окна - Сколько камер надо., как на
нашу дорогу. (по всей камер понаставляли).
будет нетрудно, увеличив госпошлину на каких нибудь-100руб. У нас увеличат на все 10.000 тысяч рублей. Это в их силе, власти.
Не запрещено страхование сделки. И прежде всего свобода выбора!
Такая идея с камерами в кругленькую сумму выльется.
Вот банкам не хватало еще за натариусов работать
Почему меня заставляют идти к нотариусу нерыночными методами? Пусть нотариусы привлекают клиентов соблюдая Законы рынка, конкуренции - этих законов не было при коммунизме и он развалился. Точно также говорили большевики в 17 году: «мы вас, народ, спасаем от буржуазии» и отняли всякий выбор, а кто недоволен - в ГУЛАГ.
ДОЛЖЕН БЫТЬ ВЫБОР сейчас он есть, зачем хотите его отнять? Заставить, изнасиловать можно любого, а ты, Алчный нотариус, сделай так, чтобы народ сам пришел к тебе, полюбил тебя без государственного нажима, не Знаешь Как - изучай рыночную экономику. Время тупого нотариуса уже ушло, а умных, к которым люди сами идут, без гос нажима- пока нет. Нам насилие не нужно! За ВЫБОР между нотариусом и ППФ в РОСРЕЕСТРЕ
У нас в стране напишут закон, криво его преподнесут. Потом начинается... То не так се, и давай новые законы создавать.
Первое что заставит прийти народу к нотариусу его честность прозрачность выполнения своих обязанностей.
Так хочет наше правительство. Господа они у нас. Законы могут написать но их не соблюдать. Где их соблюдение., все знают как их соблюдаю те кто создает законы.
Честь где она сейчас... ее нет, она пропала у всех разом.
Государство ищет легких путей ободрать население.
Законы обходятся боком для всех остальных кроме их самих
Такое ощущение что законы пишутся для тех кому безразлична судьба простого человека.
наши законы могут только заставит запретить.
Нет гарантий при совершении сделки что ты без квартиры останешься. Не дают в нашем городе такие гарантии. За большой квартирой погонишься нечего не поймаешь.
Остается надеяться что служебное жилье налогом не обложат. От работы если чего дадут.