Забили и забыли?

В Твери массово застраиваются все куски земли. Иногда развертываются целые баталии за небольшие кусочки земли, когда застройщикам нужно воткнуть свои дома, кафе или торгово-развлекательные центры.

Удивительно, учитывая, что в Твери множество огромных брошенных земельных участков. Годами земля простаивает, зарастая кустарниками и травой.

Центр Твери. Огромный земельный участок между парком Победы, Театром кукол, Волоколамским проспектом и рекой Лазурью

Еще лет 8 назад на этом участке виднелись разрушенные теплицы и старые фруктовые сады. Но в один прекрасный момент теплицы снесли, яблони и груши вырубили, и началась стройка. Хотя стройкой назвать это сложно. Забили несколько бетонных свай, и на этом стройка закончилась
Стройка уже больше стала напоминать заброшенный пустырь
Со стороны Волоколамского проспекта появилась армянская церковь, а столбы так и стоят
Так и стоит по сей день недострой. Высокий бетонный забор около Пантеона Памяти в Парке Победы еще напоминает, что здесь идет стройка
Хотя за забором по-прежнему пустырь и никакой стройки. Сквозь высокие кусты проглядывают сваи


Забили и забыли?
Забить-то забили, но вот насчет забыли – сомневаюсь. А как все начиналось…
В 2006 году компания ООО «Паллада-Инвест», принадлежащая известной в Твери семье Савенковых, приобрела земельный участок в 6 гектаров, принадлежащий ЗАО «Калининское». Все, что было на земельном участке (теплицы, фруктовые деревья) быстро снесли. Роскошное место для строительства – центр города, рядом магистральное шоссе, по границам находятся Парк Победы и река Лазурь. И вот газеты наперебой начали писать о будущей стройка клана Савенковых. Страсти накалялись. И даже митинги против застройки Парка Победы стихийно проводились. Но Глава города Твери Олег Лебедев всех успокаивал – никаких казино и торговых центров здесь не будет. Больше всех беспокоились ветераны – участок земли клана Савенковых подступает к самому парку Победы, а им еще бывший мэр Твери Александр Белоусов обещал на этих землях после облагораживания берегов Лазури и очистки ее русла построить большую детскую площадку, молодежный, культурный, оздоровительный центры. “А представитель фирмы «Паллада-инвест», в чьем ведении оказалась земля рядом с парком, вообще красиво отмел все обвинения – мол, не срублено ни одного дерева, построены будут только социальные объекты. И вообще фирма якобы вносит средства в благоустройство берега Лазури. Словом, беспокоиться не о чем”. И как оказалось, строительство уже было согласовано, все документы подписаны.

В июле 2007 года семья Савенковых оформляет земельный участок (общей площадью 59 951 кв.м с кадастровым номером 69:40:04:00:085:0003)уже в собственность. По полному праву можно строить. И компания ООО “Паллада-Инвест” уже и не скрывала, что намерена строить. Отнюдь не детские площадки и социальные объекты. Компания PENNY LANE REALTY сообщает о том, что сданы в аренду 2/3 торговых площадей в ТРЦ «Паллада» г. Тверь. Как сообщили Guide to Property в пресс-службе компании, якорными арендаторами выступают сеть продуктовых супермаркетов «Перекресток», арендовавшая 9 830 кв. м, супермаркет бытовой техники и электроники «М.видео – 2», арендовавший 530 кв. м и «Детский мир», арендовавший 2 420 кв. м. Развлекательную составляющую проекта представляют компания «Киносфера» – современный 6-ти зальный кинотеатр, развлекательный центр с игровыми автоматами, роллердром, бильярдный зал, рестораны и кафе с разнообразной кухней на площади 5 645 кв. м и AMF bowling, арендовавший 1 960 кв.м., где размесятся 18 дорожек, бильярдные столы, спорт-бар. Собственником и девелопером проекта выступает компания «Паллада-Инвест». Площадь ТРЦ составляет 62 тыс. кв. м. Арендуемая площадь – 47 000 кв. м. При объекте имеется паркинг на 1050 машиномест. Разрабатывали концепцию ТРЦ – Colliers Int., PENNY LANE REALTY.

Стройка предполагалась за счет инвестиций – порядка 80 миллионов долларов. Не утихли страсти по стройке и в 2008 году. И семья Савенковых уже не скрывала своих планов по стройке в Парке Победы. К 2010 году на месте бывшего тепличного хозяйства ОАО «Калининский», близ реки Лазурь и парка Победы, вырастет торгово-развлекательный центр «Паллада». Помимо строительства основного комплекса с бутиками, супермаркетами, шестью кинозалами, боулингом и так далее компанией «Паллада» предусматривается реконструкция парка Победы и набережной реки Лазурь, создание пешеходной зоны, автомобильной стоянки на 850 машин и жилого комплекса «Зеленый остров» (100 тысяч кв.метров). А чтоб успокоить общественность, представители ОООО “Паллада-Инвест” заявили, что на реконструкцию парка Победы и набережной Лазури будет выделено 25 млн. рублей, работы по благоустройству начнутся уже весной следующего года (2009 года). Полностью сохранится зелень парка, и будет подчеркнуто достоинство ландшафта, улучшится мемориальная зона, появятся новые детские и спортивные городки, летний театр и другое. Появится зона для тихого отдыха, новые малые архитектурные формы, а набережная реки Лазурь станет пешеходной зоной.
Появился и проект будущего торгово-развлекательного центра

Сообщили дату  официального открытия ТРЦ – не позднее 30 июня 2011 года.

На дворе – конец 2014 года. Торгово-развлекательный центр так и не появился. Жилой комплекс “Зеленый остров” строится, но в другом месте. Часть арендаторов, купивших аренду в будущем ТРЦ “Паллада”, расторгли договора. Сомневаюсь, что у клана Савенковых не было денег на стройку – объекты их семейного бизнеса строятся по всему городу. Скандальный дом 19 на Вольного Новгорода, жилой комплекс “Зеленый остров” на улице Озерной, дом 44/27 по Волоколамскому проспекту и так далее.
Не появилось в Парке Победы и обещанное на 25 миллионов рублей благоустройство. Если в Парке Победы что-то и строилось, то за счет бюджета города Твери. В общем, “надули” ветеранов войны владельцы ООО “Паллада-Сервис”. И не социальные объекты в Парке Победы будут строиться, и парк за счет застройщика благоустраиваться не будет. Всех обманули, и кстати бывший мэр Твери Олег Лебедев очень помогал обману.

Я на стороне ветеранов войны. В Парке Победы не нужны такие соседи – торгово-развлекательные центры, бары, рестораны, боулинги, прочие развлекательные объекты. Все-таки они правы, когда говорили, а что если они соберутся на торжественное мероприятие, чтоб вспомнить умерших в войну, а в 30 метрах от их места сбора развлекательные события. Я понимаю, что их обманули, но хотелось бы до конца понять, кто и как надувал тверичей… Как нетрудно догадаться, без участия городской администрации тут не обошлось.

31 июля 2008 года и.о. Главы Администрации г.Твери Олег Кудряшов издает постановление № 2033 “Об организации и проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений во «Временные правила землепользования и застройки г. Твери» (Решение Тверской городской Думы от 02.07.2003 г. № 71) в связи с планируемым размещением семейно-досугового комплекса «Паллада» на участке с кадастровым номером 69:40:04:00:085:0003 по Волоколамскому проспекту в Центральном районе города Твери”. Любопытно, что слова “торгово-развлекательный центр” в документе были заменены на более благозвучные – “в связи с планируемым размещением семейно-досугового комплекса «Паллада» на участке с кадастровым номером: 69:40:04:00:085:0003 по Волоколамскому проспекту”. То есть не ТРЦ, а “семейно-досуговый центр”. Ну чем не социальный объект? Думаете, присутствующие поверили? Поверили. От Совета ветеранов войны поступили даже предложения по благоустройству парка Победы. И застройщик ООО “Паллада” обязался выполнить благоустройство набережной реки Лазури и выполнить благоустройство парка Победы в соответствии с предложениями городского совета ветеранов. И таким образом, несколько туманными способами было получено разрешение на строительство семейно-досугового центра Паллада”. Заключением о результатах публичных слушаний по проектам градостроительных решений от 21 октября 2008 года земля 5.9 га, принадлежащая ООО “Паллада”, была переведена из зоны Р-1 в зону К-2. То есть теперь ООО “Паллада” может строить любой развлекательный центр.

Я понимаю ветеранов, им пообещали что-то на 25 миллионов построить в Парке Победы. Но судя по размытости формулировок в заключении действительно им пообещали что-то, но что конкретно, туманно и неопределенно. То есть просто обманули ветеранов. Нужно было получить разрешение, семья Савенковых получила это разрешение, хотя и обманом.

В Твери сейчас достаточное количество торгово-развлекательных центров. Нужен ли еще один? Тем более в парке Победы? Может быть застроить земельный участок жилыми зданиями? А может быть властям выкупить земельный участок под расширение парка Победы, чтобы потом там построить спортивные и детские площадки, площадки для отдыха? Тем более все разрешения по переводу земель из одной категории в другую были получены явно нечестным способом. Обещанные вложения в парк Победы застройщиком (25 миллионов рублей) исполнены не были. Все в парке строится и облагораживается за счет городского бюджета. Может, забыть про строительство очередного ТРЦ и подумать о Твери? Количество зеленых зон в Твери резко сокращается, а земельный участок “Паллады” можно благоустроить именно как зеленую зону. Тем более недавно провели чистку реки Лазурь. Если подойти с умом к Парку Победы, то можно сделать его местом притяжения горожан. Хотелось бы, чтобы все-таки на границе Парка Победы не появился очередной развлекательный центр.