Битва за территорию
Не в первый раз встречаюсь с борьбой за парковку на придомовых территориях, но “случай на днях” породил несколько вопросов. Цепи, столбики , царапанье машин и т.д. – пост не об этом.
На днях помогал товарищу с переездом в новую квартиру в Московском районе и видел такую картину. Дом не новой постройки, годов 80-х, но очень ухоженый. Рядом с домом есть некоторые огороженные территории. Судя по всему “отвоеванные через администрацию города”. Естественно с проволокой/столбиками/злыми му*аками. Автомобилист, подъехавший к дому, покрутился, занимать чье-то место (хотя были) не стал потому, что люди волноваться начинают; перегораживать проезд, дорожки, раскатывать клумбы и детские площадки тоже. Поставил машину на бесхозный пятачек метрах в 25 от дома (не со стороны подъездов), почти сугроб, максимум используемый как кало-хранилище для домовых собачек. Не проходит и 2 минут , как вылетает не очень вменяемая женщина средне-управдомской нациальности и нападает на автолюбителя. Далее начинается сирено-подобный монолог бабки о том каким ГЭ является владелец авто и что он халоп бесправный и ставить авто рядом с домом не имеет права, если там не живет. Естественно вопрос на вопрос “Это ваша собственность?” внятного ответа не прилетело (вариант ответа “Мы отвоевываем ее для своего дома” на мой взгляд не является адекватным). Далее идут силовые угрозы (!!!) от бабки под 65 и т.п.
Вопрос 1: Какая территория является придомовой ?
Вопрос 2: Имеют ли право местные жители гонять “гостей” (в смысле приехавших в гости или по другим делам) оставивших авто около дома?
Вопрос 3: Отвоеванные территории – что это с правовой точки зрения ? Частная собственность или “ну ладно, так уж и быть, ставьте, мы не будем эвакуировать”?
Вопрос 4: Этично ли пугать управдома тёмными материями и ? 🙂
КОММЕНТАРИИ 9 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
собственники жилья платят за содержание придомовых территорий и являются посути коллективными владельцами...это по закону
Вопрос 3 впринципе отвечен. Интересен размер этой территории, должны же быть рамки, не ? Следовательно какая-нибудь полоумная может точно так же прогнать машину скорой помощи, например?
Придомовая территория - территория возле многоквартирного дома, на которой находятся элементы благоустройства, озеленения, парковка и другие объекты, используемые жильцами. В принципе, границы таких территорий должны определяться на местном уровне правилами благоустройства.
Действующий ЖК РФ предусматривает, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме.
Данное законоположение отвечает требованиям современного земельного права, устанавливающим принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости , поскольку раздельный оборот этих неразрывно связанных объектов приводит к большому количеству споров между участниками имущественных отношений.
Вопрос его оформления очень неоднозначный. Но как представляется, данное право на землю должно быть надлежащим образом оформлено, т.е. земельный участок должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет, право собственности должно быть зарегистрировано. Только тогда можно определить конкретные границы данной придомовой территории, а жильцам дома эффективно защищать свои права на придомовую территорию и элементы благоустройства: не допускать использования этой территории посторонними лицами для парковки автомобильного транспорта, организации торговли и т.п.
Яснопонятно! Пока территория не оформлена надлежащим образом можно спокойно отправлять всех недовольных в пешее сексуальное путешествие.
В чьей собственности находится дом, тот и хозяин. ТСЖ имеет полное право отгородиться от другого мира колючей проволокой. А вот если вы под управляющей компанией - концов не найдете.
Нет никакой разницы ТСЖ или управляющая компания. Это лишь способ управления многоквартирным домом. И каким бы этот способ не был, вопрос с прилегающей территорией решается одинаково. Если "на бумаге" не определены границы земельного участка, то отгораживать его незаконно!!
а по сути дела,каждый двор расчитан на определённое количество машино-мест,все остальные "парковочные" места по сути дела не очень законны и все кто "забил" эти места не очень правы,так что приезжая,вы можете спокойно ставить свою машину...
По закону если территория никак не огорожена или никак не обозначена (нет столбов государственная граница)вы там можете беспрепятственно гулять и пр. Земельный кодекс и градостроительный кодекс каждому в машину рядом с аптечкой и огнетушителем.
Всё так, раздражает, конечно, когда тебе кто-то указывает. Но ведь должен хотя бы кто-то на себя брать регулирование ситуации - двор то ухоженый, клумбы, детские площадки сделаны. И с автостоянкой пытаются навести порядок. Люди хотят порядка не только в отдельно взятой квартире.Это же лучше, чем стихийные тихие войны соседей, молча прокалывающих чужие шины.