Непосредственное управление домом

возразить не могу, однако скажу что знаю.
сокурсник по академии, дружим мы с ним, в Дубне 7 лет назад взялся подъезд обслуживать, через пол года организовал ТСЖ этого дома, сейчас у него 4 дома на обслуживании. если бы плохо работал не кто ему не доверился бы.
выбирайте из своих.

Непосредственное управление - это не панацея. Скорее анархия. Лучше другой, смешанный тип. Когда платят напрямую, но каждый житель дает доверенность какому-то управляющему, естественно грамотному, а не старушке-одуванчику. Управленец (за зарплату) бегает и заключает договора, ищет подрядчиков, но и отстаивает интересы жителей перед теми же Водоканалом, ТКС и обслуживающей организацией. То есть сколько подали тепла, столько и оплатили, а не столько, сколько кому-то хочется. Если просто взять непосредственное управление, то каждый в своей каморке будет сидеть, а ресурсники наглеть. Скорее самый тупой способ.
ТСЖ тоже далеко не лучший способ. Когда дома новые, это выглядит очень неплохо, проблемы начинаются, когда дом начинает нуждаться в капремонте. Тогда ТСЖ обречено на развал.

Этому управленцу надо скидываться на зарплату, а так же из интернета следует, что многие управляющие начинают за взятку работать не в интересах жильцов. Дома, в большинстве, старые и проблем масса. Надо при нынешней системе судить и переселять неплательщиков, но этим никто заниматься не хочет.

Собственники помещений имеют прямые отношения с ресурсоснабжающими организациями и не могут быть отключены от электрической энергии, отопления, холодной и горячей воды, газа из-за неоплаты другими собственниками.
Собственники помещений не производят оплату за неплательщиков при непосредственном способе управления МКД.
А с УК можно заключить договор, в котором УК берет на себя обязанность по урегулированию отношений между собственниками и ресурсниками. Мы только заключим прямой договор с поставщиками, а УК берет на себя обязанность защищать наши права! А если житель не будет платить за тепло, воду и пр., УК будет иметь возможность обратиться в Роспотребнадзор по защите наших прав, а сейчас с УК такой возможности нет.
А ресурсники вообще обнаглели! За еле теплые батареи подавай им оплату в полном объеме! Надо добиваться включения с ними в прямой договор пункта о качестве подаваемого ресурса!
А зачем они везде обвиняют УК в долгах перед ними?! Да потому что просят от УК оплаты как за горячие батареи, а на самом деле они были холодные. Актировать это не хотят! Я была свидетелем ситуации, когда на моем доме был вызван представитель Тверьтепло, который отказался подписать акт о низких параметрах ссылаясь на такое указание своего руководства!

Согласен с milashka. Не так уж плох способ непосредственного управления домом.
А эти поставщики холода в дома конечно давно уже обнаглели! Ненасытные! Одна конторка сменяют другую каждый раз обанкротившись. Интересно, а где наши деньги? Ушли в офшоры?!
Не скажу что доволен работой своей УК, но даже немного разобравшись в проблеме, понимаю их негодование по поводу того, что их делают "козлами отпущения". А власть предержащие в Твери абсолютно наплевали на нас, простых жителей. Их больше заботят покупки дорогих авто для себя за счет бюджетных средств и прочие радости.

Судя по знанию терминологии Milashka работает в УК и пытается заманить доверчивых жильцов в ловушку под названием "непосредственный кошмар в управлении домом".