ЖКХ. Предпосылки развала или как всё начиналось
На сегодняшний день всем понятно, что тверское ЖКХ лежит в руинах. Этот очевидный факт надо объяснить и с исторической точки зрения. Дабы понять, как это произошло и, естественно, кто в этом виноват.
В следствии действующего законодательства, я не могу напрямую назвать участников этого процесса, но думаю, что далее по тексту, многие из Вас поймут, кто эти действующие лица. Я не буду ссылаться на номера приказов, статей, подзаконных актов и другой скучной лабуды. Постараюсь простым, доходчивым языком, объяснить сложные вещи. Ну, что поехали?
В советские времена, за все ЖКХ отвечали государственные органы (хотя сейчас вроде тоже…). И, соответственно, поэтому работало на фонде тоже государство. Производились плановые ремонты, переселение, ну и все такое, что нужно жильцам. Затем наступила демократия (три раза ха ха ха). И все стало по-другому. Чиновники, осознав, что ЖКХ это тот же бизнес, передали работу по обслуживанию домов в частные руки. Не забыв при этом, естественно, про свой “интерес”. Присосавшись к многочисленным частным УК в виде соучеридителей, консультантов и др. Поняли, что при честной работе, выгода мала, стали придумывать схемы всевозможного увода денег граждан из образованных ими УКашек.
Вот оно, самое интересное. Щас меня многие возненавидят…. Как можно украсть и не попасться? Да еще в такой жестко контролируемой (да г. Атаева?) сфере, как ЖКХ? Оказывается можно. Кратко без нудных деталей. Жители платят деньги за коммуналку. Мы эти денежки собираем и должны большую часть из них отдать ресурсникам, которые предоставили нам тепло, свет, воду, газ. Хрен, там! МЫ, мотивируя свое несогласие с выставленными нам счетами ресурсниками, начинаем с ними судебную тяжбу (которая заметьте идет не один месяц, а денежки- то нам капают). Все, мы проиграли суд. ВЫ повесили нос? Напрасно – выход есть.
Суд присудил УК “Пост” или УК “Добро”, или УК “Аутсайдер” энную сумму к выплате. Но платить-то не хочется. А создадим-ка мы УК “Пост+”, УК “Добро+”, или УК “Аутсайдер+”. И все. Шито-крыто! Претензии предъявлены к одним УК, А дома обслуживают, собирают деньги и снова не платят за ресурсы, уже другие юридические лица. Прикол в том, что даже работники данного портала могут не знать какому плюсу и НА КАКОМ основании они принадлежат! ВОТ САМАЯ ГЛАВНАЯ МЫСЛЬ! Мы, граждане, даже не задумываемся, какая УК нами рулит!!! Мы это 99% населения! Именно на этом факторе построена схема обогащения управленцев-частников!
Лирическое отступление. Сижу в кабинете прокурора. Рядом прокурор, представитель “Тверьтепло” и одного из “плюсов”.
Прокурор: Вот вы “плюс” объясните, почему не оплачиваете счета за тепло?
Ответ: Они не хотят принимать оплату, говорят, хотим увидеть договора с домами на управление.
Прокурор тепловику: Почему не заключаете договора?
Ответ: Это компания будучи без плюса должна нам 000 млн. руб. И мы хотим увидеть договора на управление новой компанией, но с плюсом именно на те дома, за которые появился перед нами долг.
Занавес.
Так о чем это я? Но дальше еще интереснее. Раньше я думал, что есть два вида УК. Это государственные и частные. Извиняюсь, ошибался!!! Их три вида. 1. Государственные 2. Частные 3. Частные (как-бы) под прикрытием чиновников.
Ну, с государственными все понятно, они не хрена не работают, с частными тоже порядок – эталон содержания, но вот третьи. Именно они не дают мне покоя. Почему? Потому что по их совместным действиям становится ясно, что скоро старые схемы увода денег перестанут работать. И ими придумана новая схема. Ожидая ужесточение ответственности за создание плюсов, минусов и других математических знаков, эти компании вступают в сговор. И не только между собой, но и с власть предержащими.
Пример: Я нахожусь в помещении одной из частных компаний. Знаю точно, кто её на властном уровне прикрывает. Я пришел в неё как представитель своей УК, надо было что-то взять, передать, да неважно. Заходит жительница, почти плачет: “Да когда вы мне крышу почистите? Уже три месяца прошу! Уж и в ГЖИ и в прокуратуру жалобу написала! Течет крыша! Тазики замучилась менять!” Ну, а поскольку по роду работы я имею доступ ко всем контролирующим органам, я “пробиваю” данную заявку, на данную УК по официальным сайтам ГЖИ и прокуратуры. Вам интересен результат? Мне тоже. Да нет там этой жалобы! Она просто не зарегистрирована!
Рождается вопрос. Человек обратился в контролирующие органы со своей проблемой, а ему ответа нету… Интересно. Подслушав (ну я просто был в метре от старушки) адрес, я отправляюсь к бабушке за разъяснениями. Она мне рассказывает как все было: Я пришла в ГЖИ, молодой человек, сказал, где мне написать жалобы. Я написала, он вежливо поблагодарил и я ушла. Точно также было и прокуратуре, только там была девушка.” Задаю наводящий вопрос: А на вашей жалобе печати ставили? Ответ: НЕТ, а что должны были? И тут мне стало все понятно! Просто в этих органах, “входящее” ставят выборочно! Спрашиваю у старушки: Ответ от кого-либо был? Нет, говорит, не отвечают. Привет товарищу Шумскому!!!
И для сравнения. Я нахожусь в стенах администрации города Твери. Из-за двери слышен следующий текст: А вы пишите жалобу на управляющую компанию во все инстанции, пускай они УК, отвечают.
При выходе человека из зал спрашиваю: о чем вопрос?
Ответ: Да нашей “Союзпечати” надо следить за контейнерной площадкой!!! Блин, где логика? “Союзпечать”, это сеть киосков, причем здесь контейнерная площадка? Причем здесь УК? Вот такими важными делами занимается Администрация!
Ну, и теперь о самом главном. Об отличии. Понятно, что частник может вести свой бизнес как ему вздумается. А вот городские УК так вести бизнес не могут! Учредители не поймут! Что надо сделать, чтобы “убить” городские УК? Их надо развалить! Что вообщем-то и сделано. Три районных УК уже умерли. Даже наши с вами деньги идут не управленцам, а ЕРКЦ. Блин, опять эта ” контора”. Прям как у разведчиков… Вот кто рулит там в ЕРКЦ? Вот за что я ДОЛЖЕН ИМ ПЛАТИТЬ? А ответ прост. Директоров УКшек от города заставили подписать интересный документ (который вы в открытой среде не найдете) о переводе всех начислений на счет ЕРКЦ. И за неё, у прокуратуры, здесь претензий нет! А вот обоснованность этого перевода платежей – загадочна. Нас опять обманули! И снова по-крупному! Теперь мы, чтобы не иметь долгов за коммуналку должны платить тому, кто печатает квитанции! А кто работу будет работать? Тихонов? Или другой дворник? Одни вопросы…
Честно, я устал, писать много и нудно, а проблем и их решений не меньше. НО.. Решение есть! И оно полностью зависит от нас! Может пора уже объединяться, создавать конференции, пленумы и другие способы общения, не только с тем кто контролирует и командует в сфере ЖКХ, но и с теми, кто эти решения в жизнь претворяет? А ведь я даже не начал разговора о слесаре и дворнике. Ох уж эта полемика. А ведь, толкового слесаря и работящего дворника найти- это проблема!!!. Но это потом, в следующем интервью )))
Связанные статьи:
КОММЕНТАРИИ 17 Войти
Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.
Перечисление денег на счет ЕРКЦ вполне понятная ситуация.
Учредителями ООО "УК "Центрального района г.Твери по состоянию на 19.11.2010г. ОГРН 1086952003929, ИНН 6950077228, уставной капитал Общества составляет 10000 рублей являются:
ООО "Единый расчетный кассовый центр" ОГРН 1026900509470,
ИНН 6901010728, номинальная стоимость доли 6700 рублей, адрес 170043, г.Тверь, ул. Левитана,28;
ООО "УК "Новый дом-ТверьДЭЗ", ОГРН 1076952001455, ИНН 6952010564, номинальная стоимость доли 3300 рублей, адрес 170036, г.Тверь, шоссе Петербургское,95.
Скорее всего, после назначения на должность Генерального директора "УК Центрального района" Назарова В.В. начались проблемы у этих двух кашалотов. В отличие от Мироновой Н.А. он имел свои взгляды и требования к деятельности УК. Думаю, что он стал тратить деньги на обслуживание домов, а это не входило в планы учредителей. Вообще это с точки зрения налогового законодательства запрещенный шаг. УК предоставляет услуги, а деньги собирает третье лицо. Такая фишка была организована водочной мафией в ООО "АЛВИСТ" г. Бежецк. Водку разливало и торговало ею одно предприятие, а деньги получала третья организация. Долги ООО "АЛВИСТ" росли, а счет был пуст. При попустительстве руководства тверским филиалом "Россельхозбанка" ООО "АЛВИСТ" получал кредиты, которые не мог обслуживать. Как только вскрылись не законные действия руководства Алвиста, то они тут же объявили себя банкротами и вскоре прекратили свою деятельность.
Предполагаю, что в этом тандеме, тоже происходит не ладное. Хорошо бы взглянуть на финансовые документы этой троицы, а скорее эта гидра более многоголовая и много хвостовая и определить её живучесть. Правда такой анализ можно провести и по выборочной ситуации. Взять отчеты по нескольким домам. А уж как были бы рады поставщики ресурсов, что кто то, раскрыл многоходовость этой городской гидры.
Призываю печатать любую информацию об учредителях и иных структурных схемах ЖКХашных структур. Мы смогли бы, в отличие от силовиков раскрыть воровские схемы и выработать методику лечения этих хапуг.
Объединиться? Честным людям, радеющим за свои дома? За жителей, которым наплевать на все? Не получающим за это ничего, кроме проблем? Интересное предложение. По правде говоря, нынче честных людей еще меньше, чем нормальных слесарей и дворников ((( И их будет еще меньше, если ворошить гнездо ЖКХ. А кроме разговоров, конференций и пленумов, какие предложения есть по работе объединения?
antidotу. А просто послать сына учиться на слесаря, или жену работать уборщицей. Да просто призадуматься, а кто в действительности работает в системе ЖКХ. Сколько начальников на одного слесаря, уборщицу и дворника? У нас труд слесаря считается непрестижным, унижающим человека. А если говоришь что работаешь в одной из УК города, так к тебе вообще спиной поворачиваются. Проблема в нас самих. В том что мы все хотим сидеть в теплых кабинетах, писать комменты в статьи, но кто из вас здесь недовольных РАБОТАЕТ слесарем, уборщицей, дворником и пр.? Кто? Отзовитесь работяги! Вот сними, с теми кто действительно работает есть смысл пообщаться.
Боюсь накаркать, но слесари, уборщицы, дворники и пр. не отзовутся ((( У вас в УК есть же вышеперечисленные? Или они не хотят общаться? Давайте я организую встречу с нашими. Заодно, может пойму, как Вы хотите исправить тверское ЖКХ? Или Вы хотите с дворниками захватить мир? )))
Исправить тверское ЖКХ без повышения цен для жителей...
Почему, когда говорят о ЖКХ никто не говорит про ТСЖ - это по-моему самая прозрачная из всех возможных форм управления домом? У нас в городе уйма таких организаций и насколько я знаю никто, из тех кто сейчас в ТСЖ, не хочет переходить по контроль вороватых УК. Тут и полный доступ ко всем документам, и председатель-сосед, и право любого члена ТСЖ избираться и собирать собрания, ежегодные отчеты по движению денежных средств и т.д.
Если честное ТСЖ, то председателю приходится очень сильно напрягаться за небольшую оплату. У многих ТСЖ в городе большие долги по ресурсам. И воровать там можно не хуже, чем в УК, было бы желание. Если жители горазды контролировать, то разница небольшая - УК или ТСЖ.
mixatver, напишите почту, подобные вопросы так же задавались, анализировались с одной из УКшек, можно будет обменяться информацией.
К сожалению, в общей своей массе мы не знаем ни прав ни обязанностей по содержанию своих домов. И что еще хуже, на отрез не признаем своих обязанностей! И получить достойные разъяснения по насущным вопросам не где (штудирование Жилищного Кодекса не в счет).
Скажите, кто получил грамотные и достойные ответы в своих управляющих компаниях? Кто доволен (или не доволен) работой своих УК? И чем именно?
почта? легко. mixatver@bk.ru
И опять работников от ЖКХ здесь не видно, но разбирающихся в этом полно. Прям анекдот какой-то! Люди вам самим-то не смешно, прикрываясь сетевой невидимостью, вы наоборот выпячиваете вашу принадлежность. Один вот за ТСЖ ратует, рассказывая сказки о невозможном, другой ссылками ссыплет, не говоря в какой УК работате. Прям загадочно все))) И смешно!
🙂 Рассказываю о том что есть на самом деле. Есть, конечно, и плохие примеры - среди председателей полно дятлов или "диктаторов", но меня с такими людьми жизнь не сводила. Я тоже вправе выбирать работодателя. Работаю в 3-х ТСЖ, мать работает еще в 4-х. Опыт и понимание ситуации есть.
jazz-y@yandex.ru - пишите, если вам кажется что ваша УК/ТСЖ вас обманывает. Разберусь в ситуации, дам ссылки на законы, посоветую куда писать/чего требовать, чтобы не формальную отписку получить а результат.
Кстати, был сегодня в ГЖИ, видел на столе инспектора сводку проверок за этот месяц - три листа нарушений (почти 60 позиций) это практически всё УК (различные нарушения по содержанию дома), при этом там было всего 3 ТСЖ.
Ну mixatver и плодотворный! Здесь http://tverigrad.ru/wantsay/razberemsya-v-zhkx на вопросы не ответил - завёл новую тему!
Может лучше работать надо, чем срачи в инете устраивать?
И всё-таки кем и где работает mixatver? Ответа пока нет - один пафос и наброс г..на на вентилятор.
судя по всему дорогой mixatver из мира чинуш....судя по комментам есть такое подозрение.....
Sergei1, ну если вам так это угодно- то да! И я этого не стесняюсь, в отличии от большинства здесь словоблудящих. Я это говорю открыто. Мне-то чего скрывать? Пусть скрываются те, кто бездумно призывает к ТСЖ, где за 10 руб/кв.м по первой строке, они живут как в раю ))) Эти сказки Андерсена, мне известны. Вот только вам обывателям до этого нет дела... А жаль! Жаль, что вы на проблему ЖКХ смотрите через призму купленных журналистов и скандалов. Вас ведь растормошить сможет только катаклизм! А так просто сидеть дома/на работе, писать комменты, это многие могут. Но суть происходящих процессов в обществе видят единицы. То что нас намеренно разваливают, стирают в пыль, чтобы снова присвоить миллионы.. До этого вам дела нет! Главное скандал! Это прерогатива общества! А на минутку задумайтесь, сколько в новостях позитива и сколько негатива? Просто взвесьте и оцените! Чем ВАС кормят журналисты! Что ВЫ "кушаете" на кухне новостей? Суть всех новостей сводится к одному: "Было плохо станет еще хуже". А на простой вопрос: "почему станет хуже?", журналисты не спешат отвечать. Вы же пишете комменты только под отрицательными статьями, где кого-то посадили, украли, изнасиловали. Но нет ваших постов под статьями позитивными! Вам граждане это не интересно! А вот поорать, поскандалить-это вы мастера! Даже не разбираясь в сути вопроса, главное для вас, это громко "вякнуть", что не важно, главное тявкнуть из толпы! Вот это ваш гражданский принцип! Ну и как я, человек думающий должен относиться к вам? О каком уважении или просто услышании вас может идти речь? Вы же только интересуетесь чужими зарплатами, просиживая штаны в теплом офисе. Что конкретно вы делаете для СВОЕГО города? Кроме как хаите коммунальщиков? Ну где вы представители коммунальных служб? Правильно вас здесь нет! Потому как они, коммунальщики, работают, а вы горлопаны бездельничаете! Пойду по- работаю, надоело "дурака валять".
mixatver как ты задолбал своим пафосом и воплями! Я выполняю свою работу, а ты - в 12 дня сидишь в инете и верещишь "Всё пропало! Всё продали! Всех предали!!!" Добавь ещё "В зоопарке тигру не докладывают мяса и мне зарплату срезали!" А статья содержание дома - это как раз и есть содержание чиновников, в том числе. И если в ТСЖ 10 р., а в большой УК - 12, то эти 2 рубля и идут на содержание бестолкового штата чинуш, ковыряющих в носу и сидящих в инете! То есть как раз mixatver!
И вообще - на хрена вся эта демагогия? Хотя.... Это стиль нынешних чинуш, депутатов и правительства с президентом. За громкими воплями не видно их никчёмности и неумения работать!
" Что конкретно вы делаете для СВОЕГО города?" - я плачу налоги и коммунальную плату! Мне что - ещё и снег по вечерам вывозить из города???
Ну представься наконец mixatver - "коммунальный герой"! Где и кем ты "работаешь" не щадя живота своего на благо города и его жителей?
Нужно хорошо понимать, что ГОСУДАРСТВО, единственное, что вынесло из опыта коммунистического прошлого - это, что бы народ не вешал всех "собак" на государство, решило всю ответственность переложить на само это общество, а затем кинуло всех граждан, коих больше не намеренно защищать командно-административным методами бывшего "тоталитарного" аппарата, поставив заслон, кардинально коррумпированной системы, как то Суды, и прочие федеральные и муниципальные органы, до которых простому человеку не достучаться. И вроде бы все так и должно быть, да только пока человек найдет правду в этом бюрократическом лабиринте, жизнь уже прошла, в то время, как у коих миллиардные доходы до обалдения кружат голову. И невдомек воротилам, что общество таким образом расколото,разобщено по всем позициям,в угоду ворогу - а если завтра в поход..., а если завтра ...?! Как собираются защищаться, если ни один отпрыск всех этих "миллиардеров" в гробу всякую службу видел, а в рекруты заметают одних батрацких.
А вы тут про про "канализацию" на кухне трете. Говорил же Козьма Прутков Вам: - "Зри в корень!". Забыли.