Что делать, если отобрали квартиру?

iozhichka рассказала, как у ее родителей отобрали квартиру – единственное жилье, которое они приобрели за собственные деньги и совершенно законно.

Ребята, извините, если буду несколько сумбурно писать. Ситуация не то чтобы рядовая. У моих родителей отобрали квартиру.

Это их единственное жилье, которое они приобрели за собственные деньги, совершенно законно. И со дня на день они ждут приставов, которые приедут их выселять.
Дальше я буду описывать очень-очень долгий путь по судам. Просто, чтобы вы знали, что бывает вот так.

Родители купили эту квартиру в селе Ольгинка Туапсинского района Краснодарского края, которую сейчас у них отобрали, продав свой дом в Воронежской области. Хотели дом на море, мечта такая у людей была.

Все деньги были вложены в покупку квартиры по договору долевого участия в 2006 году у компании ООО “Технострой”, которая была застройщиком. В 2007 году они зарегистрировали право собственности на эту квартиру. Сделали ремонт и зажили спокойно в своей мечте.

Вдруг в апреле 2008 года им приходит повестка в суд. И в суде выясняется, что их квартира (тогда еще физически квартиры не было, конечно, только на плане) была продана за долги компании-застройщика на аукционе в 2004 году, вместе с двумя квартирами по соседству. Родители, конечно, были в шоке. Если квартира была продана, то, как они смогли зарегистрировать собственность?

Ведь при продаже квартиры организаторы торгов и участники должны были согласно законам четыре раза обратиться в Федеральную регистрационную службу: первый раз для регистрации собственности должника (только регистрация подтверждает, что недвижимость существует и принадлежит кому-то); второй раз – когда накладывается арест (чтобы должник не мог ее продать); третий – регистрируется сам договор купли продажи (иначе сделка ничтожна) и четвертый – регистрируется переход собственности покупателю.

Вы ведь, наверно, помните, что творилось раньше, до введения закона о государственной регистрации. Квартиры можно было продавать много-много раз. С введением регистрации это все должно было исчезнуть навсегда. Однако…
Однако квартира моих родителей была продана с аукциона, еще, когда ее физически не существовало. То есть ее нельзя было продать, никак, недостроенная квартира не обладает оборотоспособностью, но она была продана. И теперь ее требовали отдать тому покупателю.

Продолжение читайте по адресу: http://www.livejournal.ru/money/spent/id/811