Дарим дождь за ваши деньги: жители Твери несколько лет не могут дождаться ремонта крыш

Региональный Фонд капитального ремонта продолжает вести борьбу с подрядчиками, закрывая глаза на реальные проблемы граждан.

Складывается ощущение, что Фонд капитального ремонта Тверской области совсем забыл о своих уставных целях – улучшать жилищные условия граждан. В Твери много домов, которые не видели ремонта с момента постройки. Они настолько обветшали, что начинают разваливаться. Но тысячи горожан вынуждены жить в таких домах. Вместе с тем разные структуры постоянно собирают с них деньги: управляющие компании, коммерческие организации, а сейчас ещё и региональный оператор.

Однако Фонд капитального ремонта ежегодно проваливает выполнения краткосрочных планов. А всё почему? В последнее время работа Фонда сопровождается скандалами. Tverigrad.ru неоднократно писал о том, как госорганизация целенаправленно отказывается оплачивать подрядчикам объекты, а рабочие несколько месяцев сидят без зарплаты. Выходили публикации об особенных отношениях с подозрительной фирмой из другого региона, которую ФАС уличил в подделывании документов…

В общем, Фонду не до людей. Видимо, его руководство преследует какие-то свои цели. А тем временем тверичане вынуждены жить в домах с протекающими крышами и плесневелыми стенами. Люди постоянно жалуются во все инстанции, но толку нет. Обещаниями решить проблему их «кормят» несколько лет.

Устав блуждать по заколдованному кругу, граждане обратились за помощью в редакцию Tverigrad.ru.

Жители пятиэтажки на Садовом переулке, 37/15 реально опасаются за свою жизнь. Они уже давно и безрезультатно пытаются решить проблему протекающей крыши.

– Управляющая компания прекрасно знает о нашей ситуации. Заявки о протечках мы оставляем с весны 2017 года. Но в УК разводят руками: ждите, мол, капитального ремонта крыши, – говорит жительница дома Татьяна Рукавичникова. – От управляющей компании только отговорки: летом говорят, что нет плотников и альпинистов, чтобы латать крышу, зимой не позволяют погодные условия. Тем временем протечки крыши уже дошли до жильцов третьего этажа.

В квартирах у людей по стенам и на потолках подтёки, сырость, плесень, грибок, сорванные обои, испорченный ремонт, повреждённое имущество. Но особенно страшно становится, когда из-за короткого замыкания начинает шипеть и дымиться электрощиток. Очень часто электрический ток «гуляет» по стенам квартиры, иной раз даже страшно дотронуться до выключателя и розетки.

Разве можно в таких условиях жить? По словам Татьяны Рукавичниковой, проживающая на пятом этаже в квартире № 39 пенсионерка съехала, благо было куда. Пожилую женщину забрала к себе дочь. Квартиру пенсионерки были вынуждены обесточить полностью – вода текла из люстр и розеток. В результате протечки в подъезде, которая произошла прямо над электрощитами, намокли провода. 4 февраля случилось короткое замыкание.

В 2018 году капремонт сюда всё же добрался. Фонд «благословил» на роль подрядчика, который должен осчастливить жителей пятиэтажки, фирму ООО «Витмар». Но с подписанием контракта ведомство тянуло до поздней осени. Производить замену кровли в этот период нельзя. В итоге дом передвинули на более поздние сроки – апрель 2019 года.

А буквально недавно выяснилось, что Фонд расторг договор с подрядчиком.

– Получается, что наш дом снова будут обследовать, обсчитывать и повторно выставят на торги в поисках нового подрядчика. На это уйдёт очень много времени. В том году подрядчика искали больше восьми месяцев. То есть с ремонтом крыши мы снова пролетаем. Мы не знаем, как быть дальше, – устало говорит Татьяна. 

Каждый месяц жителям дома на Садовом переулке начисляют плату за капремонт, на данный момент они накопили порядка полумиллиона рублей. Эти данные находятся в открытом доступе на федеральном сайте «Реформа ЖКХ». Там можно узнать, сколько средств собрали на капитальный ремонт жители каждого дома в стране.

Заложники прогноза

Жители многоквартирного дома № 44 корп. 3 по проспекту Чайковского томятся в ожидании положенного им ремонта крыши. Они уже пять лет являются заложниками прогноза погоды. Как только начинает таять снег или идёт дождь, по стенам струятся потоки. И с каждым годом протечки становятся всё больше.

За всё время существования программы капремонта жители четырехподъездного углового дома в соответствии с тарифом (5 рублей 60 копеек за квадратный метр) уже перевели на счёт Фонда капремонта более 550 тысяч рублей, а ближайшие работы совсем нескоро – в 2025 году. Граждане обращались к региональному оператора с просьбой перенести ремонт на более ранний срок, так как текущая крыша пятиэтажного дома, мягко говоря, приносит массу неудобств. Но всё тщетно!

– Вода просочилась аж до первого этажа. На стенах плесень, отвалилась от сырости штукатурка, воздух в квартирах всегда влажный. Мокнет электропроводка. Над электрощитками нам пришлось приспособить козырьки из линолеума, чтобы вода не капала. Опасно! – рассказывает старшая по дому Надежда Пудинова.

Собственники за свой счёт заказали специализированной организации экспертизу состояния кровли. Специалисты подтвердили, что крыше нужен срочный ремонт. Промедление грозит не только повреждением имущества (мебели, техники, паркета), но и более опасными последствиями. Заключение было приложено к заявке. После этого последовала комиссия департамента жилищно-коммунального хозяйства, ее представители согласились с результатами экспертизы нанятой специализированной организации.

– В августе 2018 года аукцион на проведение капитального ремонта нашей крыши выиграла компания «Витмар». Я много слышала об этой компании и была только за, чтобы работы выполняла эта компания. Ребята выехали на объект, осмотрели объём работ. Составили проект. Предварительные сроки ремонта запланированы на 17 апреля 2019 года, – объясняет Пудинова.

Опять-таки, причина – затягивание Фондом сроков подписания контракта. Надежда Михайловна была в курсе, что подрядчик переживает непростой период: погряз в судебных тяжбах, пытаясь доказать незаконность расторжения сделок, заключенных ранее с руководством Фонда. Женщина знала и о том, что «Витмар» отказываются оплачивать уже выполненные по договорам работы.

– Очень сомневаюсь, что в апреле начнутся работы. С жалобой я обратилась к главе региона, написав ему письмо. От губернатора пришёл ответ: областные власти будут разбираться с жалобой и проконтролируют, чтобы работы прошли в срок, – рассказывает пенсионерка. – Планирую записаться на приём к губернатору, чтобы лично рассказать ему о проблеме.

Ноу-хау по-чиновничьи

Сроки ремонта плоской крыши на доме № 5 по улице Карла Маркса Фонд перенёс из-за неожиданного удорожания сметы. Пятиэтажка попала в краткосрочный план программы осенью 2018 года.

– Сейчас предварительно определена дата начала работ – 16 апреля 2019 года. Это объяснили изменением требования в отношении ремонта кровель: мол, теперь их будут делать по новым технологиям с использованием какого-то особого утеплителя. Эти работы обойдутся дороже, а значит старая смета уже неактуальна, – рассказала старшая по дому Татьяна Светогорова.

Очень странно, ведь никакие изменения требований нигде не отражены. К тому же есть федеральный закон № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Редакция от 27.12.2018, изменения вступили в силу совсем недавно, а именно 7 января 2019 года. В законе говорится, в каких случаях можно изменять условия контракта при его заключении. Всего их девять.

Однако в законе не прописано, что после заключения договора стоимость может увеличиться из-за неожиданных изменений в технологии проведения работ.

Причём случай переноса сроков капремонта из-за удорожания сметы не единичный. Недавно Tverigrad.ru описывал проблему жителей дома № 90 на проспекте Чайковского. С другой стороны, Татьяна Светогорова совсем не против более качественного и дорогого утеплителя. Но проблема в том, что выполнять работы также должна компания «Витмар», которая делала проект на капитальный ремонт кровли. Учитывая нынешние отношения подрядчика с Фондом, неизвестно, останется ли компания на рынке через несколько месяцев.

С прошлой осени, после смены руководства регионального оператора, с подрядчиком начали расторгать договоры. На торги с тех пор выходит одна-единственная ярославская компания «Стройарсенал» и её субподрядчики. Фирма за неимением конкурентов благополучно выигрывает все аукционы.

– Скорее всего, наш дом снова оставят на потом, – с досадой констатирует Светогорова. А тем временем капающая с потолка вода, подтёки на стенах, периодическая угроза короткого замыкания для жителей будут оставаться настоящим бедствием.

Не дождаться ремонта дырявой крыши жителям ещё пяти домов в Твери. Речь идёт о трёх девятиэтажках в микрорайоне Южный – на Октябрьском проспекте, 73 и 49 и на улице Королёва, 14/2, а также пятиэтажке в посёлке Химинститута, 48 и четырёхэтажном доме на улице 50 лет Октября, 2 корп. 1. Их ремонт также был перенесен Фондом с 2018-го на апрель 2019 года.

О том, что чиновники должны с уважением относиться к своей работе, соответствуя самым строгим профессиональным стандартам, Президент России вновь напомнил в своем Послании Федеральному собранию 20 февраля. «Важно чувствовать, понимать людей, сопереживать им, знать их заботы и тревоги и, тем более, никогда не допускать высокомерного отношения, неуважения к гражданам ни в словах, ни в действиях. Я прошу помнить об этом всегда», – сказал Владимир Путин.

Капают на мозг

Компания «Витмар» подала три исковых заявления в арбитражный суд Тверской области к региональному Фонду капитального ремонта. Строители требуют признать недействительным одностороннее расторжение договоров, согласно которым подрядчик должен выполнить капремонт кровель на нескольких многоквартирных жилых домах в Твери. В заявлении ООО «Витмар» ссылается на то, что уведомление Фонда о расторжении договоров являются незаконными.

Истец указал, что при заключении договоров была оформлена банковская гарантия в ПАО «Банк Возрождение». Одновременно с заявлением компания «Витмар» направила ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета банку производить выплату денежных средств по банковской гарантии в размере 5 млн 740 тысяч рублей Фонду капитального ремонта. «Витмар» считает, что такие действия приведут к полной остановке деятельности компании. К тому же это позволит ведомству получить деньги независимо от исхода спора, и Фонд сможет извлечь выгоду из своего неправомерного поведения. Арбитражный суд удовлетворил ходатайство «Витмар» о принятии обеспечительных мер.

Также в производстве находится исковое заявление, согласно которому компания добивается оплаты восьми уже выполненных объектов в Старице и Ржеве. Заседание по этому делу назначено на 1 апреля 2019 года.

Корреспондент Tverigrad.ru связывался с руководством Фонда, чтобы прояснить ситуацию. Но комментировать что-либо редакции государственная организация отказывается. Напомним слова, которые и.о. директора Фонда Владимир Крылов сказал на новогоднем корпоративе: «Задача Фонда – дарить радость людям, правда, за их же деньги». В реальности от подобного исполнения Фондом своих обязательств текут не только крыши, но и слёзы жильцов. В этом контексте фраза Крылова должна была бы звучать следующим образом: «Мы дарим ДОЖДЬ за ваши деньги!».