Пример Старицы: мастер-планы дадут импульс для развития городов Тверской области

Над старицким проектом работали с прошлой весны.

«Жить тебе – не стариться, дорогая Старица…» – воспевают в известном произведении тихий уютный город на юго-западе Тверской области. Чтобы Старица стала ещё уютнее, с марта 2025 года экспертная группа создавала мастер-план муниципалитета. Это стратегический документ, рассказывающий – в каком направлении будет развиваться населённый пункт, как в новых и обновлённых объектах будут сочетаться традиции и современные элементы.

В создании этой концепции участвовали общественники, молодые архитекторы, активисты и все, кто неравнодушен к судьбе малой Родины. 16 февраля на выездном совещании в Старице врио губернатора Тверской области Виталий Королев утвердил мастер-план.

Старицкий уезд

Старица – один из древнейших городов Тверской земли, основанный в 1297 году князем Михаилом Ярославичем как крепость на реке Старице. По преданию, на месте Старицы во времена золотоордынского ига был Любим. Тот город разорили, лишь одна старуха, иными словами старица, смогла укрыться в пещере. Её и изобразили на гербе.

Старицкое княжество было и в составе Тверского и Московского, Старица входила в Смоленскую губернию, а затем вернулась в «родную гавань» Тверского края. В XVIII-XIX веках город был крупной пристанью на водном пути в Санкт-Петербург.

Напомним, что царь Иван Грозный неоднократно бывал в Старице. Согласно летописям, государь гостил в городе девять раз – пировал, охотился, занимался государственными делами. К примеру, после того, как Девлет-Герей спалил Москву, Иван Васильевич жил в Старице безвылазно несколько месяцев. Об этом и не только портал Tverigrad.ru рассказывал в рамках проекта «Наше Верхневолжье».

Первый патриарх Иов.

Много интересных фактов русской истории связаны со Старицей – там родился и провёл последние дни первый патриарх Руси Иов, Пушкин блистал на старицких балах, а легендарный советский клоун Карандаш начал в этом городе свой творческий путь. Также известен белый старицкий известняк, который в народе называют «старицкий мрамор». Его использовали для строительства Спасо-Преображенского собора, а рукотворные пещеры, оставшиеся на месте добычи, привлекают исследователей и туристов.

Старица издревле славилась своими церквями, храмами и монастырями. Одна из самых известных обителей – Старицкий Свято-Успенский монастырь. Его основали в XII веке. Именно там с юных лет воспитывался первый патриарх Московский и всея Руси Иов, о чём сейчас свидетельствует памятник. Почти 30 лет назад в обители возродилась монашеская жизнь, и началось восстановление лавра, чему активно способствует Фонд Виктора Христенко.

Старицкий Свято-Успенский монастырь.

Старинный русский город славился своими кузнецами, которые в былые времена изготавливали до 25 тысяч изделий в год. В настоящее время сохранилось семь кузниц.

В 2019 году Старица как город с населением до 10 тысяч человек победила во Всероссийском конкурсе лучших проектов комфортной городской среды. Начинание стало частью нацпроекта «Жильё и городская среда», и на благоустройство набережной на территории Городища выделили 40 миллионов рублей. В подготовке концепции благоустройства активно участвовали учёные ТвГТУ.

Старицкий посад

И вот теперь благоустройство, строительство и расширение Старицы будет проходить по мастер-плану. В числе точек роста – туризм, а гостей города и округа в будущем будут привлекать новыми гостиницами, кафе, ресторанами и др. Это должно быть вписано в историческую застройку с трепетным отношением к памятникам архитектуры и объектам культурного наследия.

Одна из точек притяжения, над которой уже идёт работа – Территория бывшей швейной фабрики на улице Захарова. Ранее там были ветхие и аварийные постройки, которые выходят на набережную Волги и образуют так называемый «водный фасад» города.

Ольга Верещагина рассказывает о мастер-плане.

– Этот объект будет ревитализирован (обновление с сохранением архитектурных и культурных особенностей. – Ред.). Во время разработки мастер-плана обсуждалось много разных вариантов. Пока остановились на развитии жилой территории с созданием общественно-деловых центров и застройкой, которая будет комфортна как для туристов, так и для жителей города, – обозначила главный архитектор проектного офиса Верещагины Ольга Верещагина.

Напомни, что свои предложения по развитию городской среды в рамках мастер-плана вносили студенты-дизайнеры Высшей школы экономики. Магистранты профиля «Дизайн архитектурной среды» выбрали Старицу темой своих дипломов. Идеи, высказанные молодёжью, учли.

На сегодняшний день мастер-план предполагает работу над 17 объектами – обновление и благоустройство общественных и музейных объектов, строительство гостиниц и современного малоэтажного жилья и др. Помимо бывшей швейной фабрики, новый облик обретут белокаменные пещеры и кузницы, торговые ряды и склады купца Филиппова.

– Начало уже положено – на гостинице «Волга» (создана в 60-70-х годах. – Ред.) размещена новая вывеска в стилистике советского периода. Это воссозданное дизайнерское решение, – обозначила Ольга Верещагина. – Также идёт работа по модернизации инженерных сетей.

Гостиница «Волга».

Над восстановлением гостиницы «Волга», где раньше постоянно текла крыша, работают специалисты компании «Старицкий Посад». Уже отреставрировали и утеплили фасад, привели в порядок кровлю. Есть и пример того, как будут выглядеть номера – с многоярусными кроватями и стильным интерьером, разработанным питерскими дизайнерами. По плану, там будет 28 номеров, рассчитанные на 40 человек.

Демонстрационный номер в гостинице «Волга».

Идут работы.

В ближайших планах – создание 170 гостиничных номеров в разных объектах размещения Старицы. Это создаст 210 рабочих мест для старичан. Общий объём инвестиций для реализации планов – 15 миллиардов рублей.

Константин Толмачёв рассказывает о «Старицкой слободе».

– Уже созданы 23 домика «Старицкой слободы» (собирали на заводе в Санкт-Петербурге. – Ред.), которые размещаются около Старицкого Свято-Успенского монастыря. Эти объекты ещё называют «паломнической деревней». Там смогут с комфортом отдохнуть туристы – в каждом домике, площадь которого в среднем 43 квадратных метра, есть две спальни с двуспальными кроватями и небольшая кухня (смогут разместиться более 80 гостей. – Ред.). Благодарим правительство Тверской области, администрацию округа за содействие в подведение инженерных коммуникаций, – отметил гендиректор ООО «Старицкий Посад» Константин Толмачёв. – Открытие «Старицкой слободы» планируется летом.

Напомним, в центре Старицы благоустроили современный парк. Также драйвером развития стал всероссийский фестиваль клоун- и мим-театров, цирка и музыки «Карандаш-фест» (6+). Его впервые провели в начале августа 2025 года, и успех прогремел далеко за пределами страны. Воплощение в жизнь мастер-плана подразумевает, безусловно, и модернизацию социально значимых проектов. К примеру, во время рабочей поездки в Старицу врио губернатора Тверской области Виталий Королев проинспектировал работу поликлиники.

Павел Бедняков / Associated Press News.

Старт дан

В реализации мастер-плана активно участвует Фонд, который возглавляет Виктор Христенко. За четверть века его работа, помимо восстановления монастыря, распространилась на другие объекты.

Документ, именуемый мастер-планом, подписали три стороны – врио губернатора Виталий Королев, руководитель Фонда Виктор Христенко и глава округа Сергей Журавлёв.

Врио губернатора Тверской области Виталий Королев и председатель Совета Фонда возрождения Старицкого Свято-Успенского монастыря Виктор Христенко.

– Рассчитываем, что Старица станет образцом развития для других малых исторических городов Верхневолжья. Здесь будут созданы все условия, чтобы молодёжь оставалась в округе и приезжала сюда из других регионов жить, учиться и работать, создавать семьи и воспитывать детей, – обозначил Виталий Королев.

Отметим, что в двух колледжах Старицы появятся программы «Туристическое дело» и «Повар-кондитер» (поваров этого направления уже готовят в старицком филиале Тверского технологического колледжа. – Ред.). Они помогут подготовить кадры для объектов сферы гостеприимства.

– Мастер-план даёт основу для взаимодействия всех структур. Это крайне важная инициатива для пространственного развития города, отражающая транспортную, энергетическую, коммунальную инфраструктуру и, конечно, социальную, – подчеркнул Виктор Христенко.

Напомним, задачу разработать мастер-планы 200 городов и 2000 населённых пунктов поставил Президент России Владимир Путин. Глава государства подчеркнул, что в таких стратегических материалах должны отразить – каким будет муниципалитет через 6-12 лет. В Тверской области уже составили мастер-план для Бежецка, идёт работа над этими программами развития для Твери, Конаково, Бологое, Кашина, Кимр, Калязина и истока Волги.