В России серьёзно изменятся условия семейной ипотеки

Ставка будет зависеть от количества детей в семье.

Министерство финансов утвердило новые параметры программы «Семейная ипотека». Изменения начнут действовать для новых кредитных договоров, заключённых с 1 октября 2026 года. Главное нововведение — ставка по льготной ипотеке теперь будет зависеть от количества детей в семье. Одновременно изменится и максимальная сумма кредита. Чем больше детей в семье, тем ниже будет процентная ставка. Об этом пишут «Ведомости».

Семьи с пятью и более детьми смогут оформить ипотеку по ставке 2% годовых. Максимальная сумма кредита составит 10 млн рублей. При этом хотя бы один ребёнок должен быть младше семи лет на момент заключения договора. Для семей с четырьмя детьми ставка составит 4% годовых, а максимальная сумма кредита также будет ограничена 10 млн рублей. Требование о наличии ребёнка младше семи лет сохраняется.

При трёх детях ипотека будет предоставляться по ставке 6% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей. Хотя бы одному ребёнку на момент заключения договора должно быть меньше семи лет. Семьи с двумя детьми смогут воспользоваться ставкой 8% годовых. Максимальная сумма кредита для них составит 8 млн рублей, а хотя бы один ребёнок должен быть младше семи лет. Для семьи с одним ребёнком младше семи лет ставка составит 10% годовых, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

При этом для четырёх столичных регионов условия будут другими. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита будет выше — до 18 млн рублей для отдельных категорий семей. Ставки там составят от 4 до 12% годовых. Так, семьи с пятью и более детьми смогут оформить кредит под 4% годовых на сумму до 18 млн рублей. Для семей с четырьмя детьми ставка составит 6%, с тремя — 8%, с двумя — 10%. Семьи с одним ребёнком младше семи лет смогут рассчитывать на ставку 12% и кредит до 12 млн рублей.

Отдельные правила сохранятся для тех, кто использует семейную ипотеку для строительства частного дома. При покупке земельного участка с последующим строительством жилья, возведении дома или завершении уже начатого строительства ставка останется на уровне 6% годовых. При этом количество детей и регион проживания семьи на размер ставки в данном случае влиять не будут.

Ещё одно изменение касается срока действия льготной поддержки. Максимальный срок субсидирования семейной ипотеки составит 15 лет.

Напомним, в Тверской области огромное внимание уделяется поддержке семей с детьми. В регионе вручают почётные знаки «Слава матери» и «Слава отца», ордена «Родительская слава». Каждый год широко отмечают День матери, День любви, семьи и верности, а также третий год подряд проводят Форум отцов в честь Дня отца, получившего широкое признание по стране в 2021 году, и впервые проводили День беременных. Тем самым популяризируют семейный образ жизни и отдают должное тем, кто нашёл своё призвание в воспитании юных граждан.

О том, какие федеральные меры поддержки положены семьям с детьми в Тверской области, читайте здесь.