«Золотые квитанции»: в Твери жителям многоэтажки выставили счета за капремонт на десятки тысяч рублей

Тверичане, мягко говоря, в шоке, но у каждой стороны конфликта – своя версия событий.

Однажды жарким августовским днём этого года жильцы дома №16, корпус 1, на Озёрной в Твери вынули из своих почтовых ящиков квитанции с долгом за капремонт от 30 до 50 тысяч рублей. Естественно, большинство жителей возмутилось таким оборотом дел. Оказалось, что так называемый «долг» был вписан в документы из-за невозможности выяснить – кто сколько заплатил в прошлые годы.

В июле 2022 года у дома сменилась УК, вместе с этим решили по-другому собирать средства на капитальный ремонт панельки. Тогда-то и вскрылось, что с финансами на эту цель не всё так гладко.

Принцип матрёшки

При встрече с жителями мы узнали, что у дома были 2 структуры, которые занимались вопросами ЖКХ – УК «Чайка» и ТСЖ «Озёрная 16 корпус 1». За капитальный ремонт приходили квитанции от товарищества собственников жилья, а за остальные услуги – от УК «Чайка».

Но из-за того, что ТСЖ с 2020 года находится в стадии банкротства, а ТСЖ было связано с УК, жильцы решили поменять управляющую компанию и собирать средства на капремонт по другому принципу – через ЕРКЦ на счёт Фонда капремонта.

Но вот в августе 2022 года всплыло, что ТСЖ передало в Фонд капремонта сумму целиком, не расписывая – какая квартира сколько заплатила, у кого есть долги, а кто в этом плане чист.

– Главное, платили, а должны ещё доказывать! – возмущается жительница Елена.

Прохладный день 13 октября, мы стоим на площадке около дома. Поговорить о том, как идут дела на «фронте» ЖКХ пришли 3 женщины, живущие в девятиэтажке – Елена, Виктория и Анастасия.

На начало октября дела обстояли так: деньги сотрудники ТСЖ перевели со счёта в банке на счёт Фонда капремонта. Но разобраться в средствах не представляется возможным, конкурсный управляющий товарищества собственников такую информацию не дал. Когда инициативная группа жильцов звонила в Фонд капремонта, перечисленную сумму целиком им не назвали. Между тем, напомним, в квитанции в графе за эту услугу у каждого жильца была вписана задолженность от 30 000 до 50 000 тысяч рублей. А то и больше. Тверичане предполагают, что расчёт был по квадратным метрам.

– У меня вот вопрос – если они что-то потеряли или не передали, то причём тут жильцы? – возмущается Виктория. – Какой расчёт был? Что кто-то не глядя оплатит?

– У меня вот на этаже у всех по 55 000 рублей долга, – добавляет Елена.

– У нас чуть больше 32 000 рублей, – негодует Виктория.

– У нас более 50 000 рублей, – прибавляет Анастасия.

После обращения в Фонд капремонта ситуация прояснилась, но легче от этого не стало. Организация прислала вместе с квитанциями сопроводительное письмо. В нём дублировалась информация о том, что конкурсный управляющий ТСЖ Юрий Смирнов послал все деньги «скопом» без поквартирных списков.

Кроме того, в письме от Фонда было чётко обозначено: «если собственниками помещений не будут представлены подтверждающие документы об оплате взносов в срок до 1 декабря 2022 года, то <…> в платёжных документах за декабрь 2022 года будет отражена задолженность за период с 1 июля 2014 года до 30 ноября 2021 года».

Живущие в доме №16 корпус 1, как и многие в наше время, не так долго хранят оплаченные квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Кто-то выкидывает, кто-то сдаёт в макулатуру, кто-то предпочитает оплачивать всё в электронном виде. Кроме того, принято считать, что с юридической точки зрения срок исковой давности, в том числе,  по коммунальным вопросам – 3 года, поэтому многие сейчас при всём желании не разыщут свои «платёжки».

Анастасия рассказала, что ходила в отделение банка, и ей сообщили, что данные по платежам там хранятся максимум 5 лет. Т.е. все оплаты до 2017 года необходимо сверять по бумажным квитанциям. При этом все платежи шли в электронном формате…

– Звоню в Фонд капремонта, спрашиваю: «А как доказать факт оплаты по квитанциям, когда мы ещё не были собственниками квартиры?», – делится Виктория, которая переехала в квартиру в 2017 году. – Мне отвечают: «Мы не знаем». Где я пойду искать предыдущих жильцов? Мы встретились, факт купли-продажи состоялся, и мы разошлись.

По поводу нынешней управляющей компании люди говорят только положительные вещи – в отличие от предыдущей регулярно убирается, занимается плановым ремонтом дома, работает на благо граждан.

Помимо жалобы в ГЖИ, после нашего разговора инициативная группа дома подписала обращение в прокуратуру. Тверичанка Виктория, живущая в доме на Озёрной, 16, корпус 1, написала также обращение в правительство Тверской области.

Будут разбираться!

В Фонде капитального ремонта порталу Tverigrad.ru информацию о том, что средства со счёта ТСЖ перечислили «аккумулированной денежной массой» без указания данных по конкретным плательщикам, подтвердили. Специалисты организации поделились – уже несколько жильцов дома, которые беспокоятся о своих финансах, приходили в Фонд.

– В скором времени проведём собрание около дома. Будет давать разъяснения наш директор. О дате собрания жильцам сообщат дополнительно, обзвонив, – сообщила по телефону «горячей линии» специалист.

Разговор шёл 17 октября.

ТСЖ УК не товарищ?

В УК «Чайка» 17 октября представитель бухгалтерского отдела пояснила, что в 2020 году ТСЖ «Озёрная 16 корпус 1» вступила в стадию банкротства. Расчётный счёт, куда поступали деньги на капремонт, товарищество собственников жилья вело в одном из банков.

– Мы как УК выполняли функции по управлению, собирали средства по содержанию дома и по ОДН (общедомовым нуждам. – Ред.). Остальные функции выполняло ТСЖ. В том числе занималось сбором средств на капремонт. Т.е. мы были просто параллельно управляющей компанией. Но мы напишем господину Смирнову и спросим – почему они одной цифрой перекинули (на счёт Фонда капремонта. – Ред.), – пояснили в УК «Чайка».

Промежуточный итог

Специалист, работающий в сфере ЖКХ, коротко пояснил нашему изданию по телефону, что квитанции по оплате именно капремонта должны храниться дольше, чем 3 года. Этот привычный многим срок исковой давности на них, по его данным, не распространяется. А это значит, что попавшие в западню люди должны будут всё-таки поднимать свои семейные архивы, архивы ТСЖ или искать другой путь оправдаться.

Поэтому, если дойдёт до суда, то всё-таки надо будет найти квитанции только за 3 последних года, а до этого заявить о пропуске срока исковой давности. И, понятно, что вины самих жителей в том, что должностные лица неправильно, можно даже сказать халатно, перевели средства со счёта на счёт, никакой нет. И суд вряд ли восстановит пропущенные сроки. Грубо говоря, отразить задолженность в платёжке за декабрь 2022 года, может, и можно, а вот взыскать деньги уже будет непросто.

Портал Tverigrad.ru будет следить за развитием событий, расскажет, дойдёт ли до суда, или стороны решат вопросы в досудебном порядке.

Читайте также: Коммунальщики оставили без отопления инновационное предприятие под Тверью.

Подпишись на Telegram-канал «Твериград. Главные новости Твери!»: это только самые важные новости в удобном формате.