«Не сметные» деньги за затянувшийся капремонт: в тверских домах меняют проводку, которую должны были закончить в декабре

Фонд капитального ремонта обрастает подозрениями в нечистоплотности: на объекте работает и получает авансы компания, которая была исключена из реестра.

Замена электропроводки – очень важный этап капитального ремонта. Это залог безопасности жителей многоквартирного дома. Особенно остро проблема стоит в советских постройках, где десятки лет не проводились такие работы. Дома старые, соответственно, проводка тоже не в лучшем состоянии. Современную технику в большом объёме она не выдерживает.

В «брежневках» электропроводка не отличается разнообразием. Её повсеместно делали алюминиевой. Срок службы таких проводов – не более 30 лет. Девятиэтажка под номером 4 на улице Королёва в прошлом году справила своё 45-летие. Проводка – ровесница дома. Из-за ее состояния часто возникали короткие замыкания, вплоть до возгораний. Например, сильный пожар произошёл 8 сентября 2014 года в подвальном помещении многоэтажки.

– Спасатели боролись с огнём почти сутки, справиться удалось лишь к 12 ночи, – рассказывает старшая по дому Наталья Ромашкина. – Провода в подвале настолько ветхие, что крошатся. Мы боялись, что не переживём эту зиму. Сами понимаете, в морозы люди включают обогреватели, чтобы согреться, возрастает нагрузка на электросеть, как следствие, повышается риск очередного пожара. Страшно!

Счетчик без окошка

В прошлом году этот дом на улице Королёва был включён в программу капитального ремонта. Там планировалось заменить электрощиты, перекоммутировать их на новую автоматику, установить вводно-распределительные устройства. Они защищают все установленные в квартирах приборы и оборудование от короткого замыкания и аварийных перегрузок. Также по программе в доме должны заменить освещение во всех шести подъездах и снаружи, установить светильники в подвальных помещениях. Срок выполнения всех работ, согласно контракту, закончился в декабре 2018 года.

В среду, 6 марта, корреспондент Tverigrad.ru побывал на объекте. Как оказалось, работы ещё непочатый край. Сплочённых бригад электриков ни в одном из шести подъездов видно не было. Как рассказали жители дома, рабочие не появлялись здесь в течение нескольких дней. Неспециалисту в области электрики трудно судить, на какой стадии находится процесс. Но скорым завершением тут даже и не пахнет. Старшая по дому говорит, что рабочие обещали сдать объект через две недели. Главное, чтобы обещанного не пришлось три года ждать.

Менять проводку в доме начали в январе, хотя контракт с подрядчиком Фонд подписал в ноябре 2018 года. В доме этажных щитов нет, поскольку счётчики находятся в квартирах. Так что устанавливать новые электрощиты не пришлось. На каждом этаже в каждом подъезде установлены энергоэффективные светодиодные светильники с датчиками движения. В тамбурах – металлические ящики электрощитов. В доме полностью сняли старые провода и протянули новые. Однако видна куча проводов, торчащих из распределительных коробок и из гофрированных труб.

В пятиэтажке на бульваре Гусева, 16 рабочий процесс более заметен. На месте даже удалось застать двух электриков. Однако комментировать они что-либо отказались и убедительно попросили корреспондента не фотографировать их. Электрики производили работы в свежеустановленном этажном щитке на лестничной клетке.

– У нас меняли полностью разводки в подвале, щитовые, установили освещение снаружи дома и в подъездах с датчиками движения. Контракт был подписан в октябре 2018 года, однако к работам подрядчик приступил лишь 22 января 2019 года из-за того, что слишком долго готовилась смета. Электрики сказали, что выполнят всё за месяц, – говорит член совета многоквартирного дома Надежда Кириллова. – Сейчас работы здесь вроде закончились. Электрики исправляют недочёты. Рабочие установили дверцы на электрощитках неправильно. Окошки для снятия показаний счётчиков располагаются не на том месте. Счётчиков в них не видно. Мастера будут вырезать дополнительные окошки. К тому же сами дверцы ходят ходуном.

Надежда Евгеньевна рассказала, что работают на объекте четыре электрика. Они же занимаются домом на улице Королёва. Этим, вероятно, можно объяснить отсутствие специалистов в предыдущей пятиэтажке. Организация, судя по всему, не может организовать рабочий процесс сразу в двух местах. Когда электрики на одном объекте, второй – простаивает по 3-4 дня. Причём это не единственные объекты подрядчика. Таких домов у компании по городу с десяток. Работы запланированы до конца года.

Если затянувшиеся работы по замене кровли можно было бы объяснить погодными условиями, то здесь сказать в своё оправдание Фонду капремонта нечего. Снег, ветер, дождь и прочие неурядицы никак нельзя отнести к срыву работ в подъездах.

Сила Ярославля

Как вы думаете, кто является генподрядчиком на этих двух объектах? Правильно – ярославская компания «СтройАрсенал». Тот самый недобросовестный подрядчик, который в начале января получил «красную карточку» и был удалён из реестра квалифицированных подрядных организаций. «СтройАрсеналу» запретили заниматься капремонтом в Тверской области, поскольку антимонопольная служба уличила его в использовании подложных документов. При подаче заявки о внесении в реестр «СтройАрсенал» предоставил недостоверные сведения о наличии опыта работы по выполнению капитального ремонта домов.

Каким образом компания до сих пор остается на объектах – абсолютно не понятно.

Пока получается, что в очередной раз контракт с ООО «СтройАрсенал» не расторгнут в конце декабря прошлого года, мер по взысканию банковской гарантии с этой фирмы руководство фонда не предпринимает. Непонятно, какие штрафные санкции применили к заказчику. Вместе с тем работа тверского Фонда капремонта и очень «теплые отношения» с ярославской конторой уже вызвали интерес у надзорных органов. Хочется верить, что в скором времени последуют строгие санкции, поскольку Фонд использует народные деньги, которыми нельзя распоряжаться как собственными.

Золотые «ящики»

Впрочем, всё вышеописанное – видится лишь «цветочками». «Ягодки» – это составленные Фондом капремонта сметы. Судя по всему, они верстались «на коленке». Вообще, конечно, это тоже должно стать предметом серьёзного разбирательства со стороны правоохранительных органов в отношении тех, кто приложил руку к составлению и утверждению этих смет. Есть большие подозрения, что капремонт электрики в домах проводится по завышенным сметам. Посудите сами.

Контракты были размещены на портале госзакупок ещё прошлой осенью. Это открытые документы. Общее финансирование по двум домам составляет около 7 млн 560 тысяч рублей. Ремонт проводки в восьмиподъездной пятиэтажке на Гусева оценён в 3 млн 876 тысяч рублей, а в шестиподъездной девятиэтажке на Королёва – в 3 млн 715 тысяч рублей.

А теперь давайте решим математическую задачку: может ли ремонт их подъездов в обычной «брежневке» стоить таких денег? Может, если поставить электрощитки с позолотой или инкрустировать их полудрагоценными камнями. Однако в домах микрорайона Южный таких не найдешь. Впрочем, и сам капремонт жильцы называют профанацией. Эксперты оценивают такую работу не более чем в 1,2 млн рублей.

Для тверского Фонда капитального ремонта сметы становятся лазейкой для каких-то махинаций. Работы кажутся чрезмерно дорогостоящими. Непонятно, откуда берутся такие расходы при небольшом перечне видов работ и услуг.

В основе нормативов, по которым в строительном комплексе составляют сметную документацию, лежат некие расценки, утверждённые некими правилами, разработанными некими специалистами. В этом разобраться обычному человеку непросто. К тому же зачастую жильцы даже не могут взглянуть на документацию, поскольку показывать им смету попросту не считают нужным. Вместо этих документов – бумажки с видами работ, как бы для примера. А в дальнейшем, мол, Фонд всё утрясёт. Естественно, в кулуарах легко можно завышать расценки и объёмы работ, приглашать выполнять работы дилетантов, которые не могут даже определить, где верх и низ у ящиков…

Регионы разные – истории похожие

Что касается графиков и сроков проведения капремонта, то они очень размыты. На вопрос о том, когда это закончится, строители отвечают, что всё находится в завершающей стадии. Графики составляются и согласовываются постфактум отборов с фирмами-победителями. Это, естественно, даёт лазейку для постоянного переноса сроков сдачи объектов. Но для Фонда капремонта это стало привычным делом, потому ничего страшного в этом они не видят. И ничего и никого не боятся.

Видимо, они думают, что их тылы надежно прикрыты профильным министром строительства Тверской области Сергеем Тарасовым, активно подбадривающим своих подопечных в социальных сетях, а также назначенным в конце февраля 2019 года курирующим капитальный ремонт заместителем министра строительства Артемом Рыбаковым, который приехал в Тверь из подмосковной Рузы. Но в Тверской области есть и более высокие должностные лица, которые радеют за эффективное использование денег граждан и все-таки могут спросить за уже откровенное покровительство определенных фирм.

Или бывает так, как случилось на днях в близкой к нам Рязанской области. Начало истории очень похоже – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в последнее время не раз оказывался в центре громких скандалов. Они были связаны с процедурой проведения торгов, сроков сдачи и качества проведения работ подрядными организациями. В большинстве случаев работы по контракту осуществляло одно предприятие – «РСУ-1». Правда, пока у рязанской и тверской истории разные продолжения…

Как сообщает ГТРК ОКА, в Рязани сотрудники ФСБ задержали генерального директора регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Марину Бондареву. Отмечается, что критика в отношении Фонда не прекращается и по сей день, это касается в основном капремонта крыш жилых домов. В ряде случаев работы начали в разгар зимы, в снегопад и морозы.

Вот почему граждане и не верят программе капремонта. Она, скорее, выглядит не как забота о жилье, а как какая-то стратегическая хитрость по выманиванию средств. И всё это происходит в момент, когда в стране усугубляется кризис, расходы на жилищно-коммунальные услуги растут быстрее доходов.