В Твери капремонт электрооборудования в пятиэтажке проходил без проекта и сметы

Прием работ в доме № 16 на бульваре Гусева прошел перед тем, как закончился капремонт, а смету разработали только спустя месяц.

Программа капремонта в регионе длится уже несколько лет, а недоверие граждан к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области только усиливается. Скандалы с региональным оператором не прекращаются. На Tverigrad.ru выходят всё новые и новые публикации с примерами откровенного непрофессионализма, самоуправства и наплевательского отношения руководства организации к своим обязанностям. Вот очередной пример.

Напомним, 6 марта 2019 года корреспондент Tverigrad.ru побывал в пятиэтажке на бульваре Гусева, 16. В прошлом году этот дом был включен в программу по проведению капремонта электрооборудования. Подрядчик – ярославская фирма ООО «Стройарсенал». Договором были определены условия срока выполнения работ – 30 декабря 2018 года. Фирме необходимо было изготовить проектно-сметную документацию и выполнить непосредственно строительно-монтажные работы.

Однако в начале марта работы едва подходили к своему завершению. Электрикам предстояло ещё исправить допущенные ошибки, которых, к слову, было немало. Между тем, согласно документам, оказавшимся в распоряжении редакции, эти работы уже несколько дней значились как завершённые. Оказывается, их приёмка состоялась 22 февраля 2019 года.

Директор регионального Фонда Владимир Крылов собственной рукой поставил под всеми актами свою подпись. Заказчик произвёл оплату «выполненного» капремонта внутридомовых инженерных систем. Со счетов организации в пользу подрядчика было перечислено 2 881 927,20 рублей.

Вместе с тем ярославский подрядчик получил неустойку за просрочку выполнения работы – 74 773,11 рублей. Сдачу объекта «Стройарсенал» затянул на 114 дней, а отделался только штрафом. Для сравнения: компания «Витмар» выполнила работы на Гусева, 15 с просрочкой в 30 дней. Это послужило поводом для заказчика отказать в оплате объекта. Комиссия дом не приняла.

Зарплаты десяткам рабочих, которые делали ремонт по подряду с компанией «Витмар», так и не выплачены. Они ждут своих денег с ноября 2018 года. Вспоминаются слова, которые Владимир Крылов произнёс на новогоднем корпоративе Фонда: «Если бы “Витмар” “не газовал”, всё было бы нормально»… 

Уполномоченный по правам предпринимателей в Тверской области Антон Стамплевский не обошел вниманием эту ситуацию. На минувшей неделе, выступая на собрании членов Ассоциации тверских строителей, он сказал, что здесь имеет место предвзятое отношение чиновников к предпринимателям. «Мое предложение – уходить от человеческого фактора. Во многих городах страны есть распространенная практика – ряд документов выдаётся бесконтактно», – заявил бизнес-омбудсмен.

Ещё один любопытный момент. Любую работу по капремонту подрядчик должен выполнять в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, а также со сметой, где значится стоимость работ. Об этом гласит Гражданский кодекс Российской Федерации – статья 743 «Техническая документация и смета». Однако руководители Фонда капремонта с гражданским законодательством, вероятно, не знакомы. Проектно-сметная документация была разработана и утверждена через месяц после выполнения работ – 19 марта. Объясните, как такое возможно?

И почему вообще ярославская компания «Стройарсенал», которая с прошлой осени исключена из реестра добросовестных подрядных организаций, продолжает заниматься капремонтом в Тверской области? 10 апреля в посёлке Новозавидовский Конаковского района ярославский подрядчик проводил ремонт скатной кровли по адресу: улица Лесная, 1. Рабочий провалился через потолочные перекрытия в квартиру. К счастью, в результате происшествия никто не пострадал. Квартира нежилая, она выставлена на продажу. В тот момент в ней никого не было. 

Фонд капремонта поспешил прокомментировать инцидент. Рабочий демонтировал старую стропильную систему и утеплитель чердака. Из-за сырости деревянные перекрытия сгнили, конструкция пришла в негодность и местами потеряла несущую способность. Она не выдержала веса рабочего и обрушилась. По условиям договора, объект должен быть сдан 15 апреля. Видимо, этот срок уже не будет соблюден.

Как сообщили в пресс-службе Фонда, подрядная организация «Стройарсенал» немедленно провела работы по расчистке и демонтажу остатков чердачного перекрытия и восстановила чердак в надлежащем виде. Кроме того, компания обязуется полностью возместить ущерб и выполнить ремонт потолочных конструкций в пострадавшей квартире. В официальном сообщении уточнили, что Фонд капремонта определил ответственного за восстановление здания, в министерстве строительства Тверской области вопрос поставлен на особый контроль.

Кстати, за день до происшествия министр строительства Тверской области Сергей Тарасов лично выезжал на место и проверял ход работ. Чиновник не увидел, в каком плачевном состоянии находятся перегородки. Это не удивительно. Заметим, Тарасов не имеет профильного образования, уровень его компетенций в отрасли, очевидно, оставляет желать лучшего. Из этого можно сделать вывод, что он не разбирается на высоком профессиональном уровне в вопросах строительства.

Что касается участия компании «Стройарсенал» в капремонте, Фонд также дал объяснение. В соответствии с решением УФАС России по Тверской области, в январе 2019 года региональным минстроем подрядная организация была исключена из реестра квалифицированных подрядных организаций. Решение предполагает, что после этого компания не имеет права участвовать в электронных аукционах, проводимых Фондом капремонта. Однако подрядчик находился в исполнении заключенных контрактов и обязан завершить свои обязательства по ранее заключенным договорам строительного подряда.

На днях главный федеральный инспектор Тверской области Игорь Жуков обратил внимание на то, что в региональном Фонде капремонта накопилась немалая сумма – около 3 млрд рублей. С такими деньгами можно, наверное, несколько лет взносы за капремонт вообще не собирать. Но вряд ли руководство Фонда пойдёт на это – взносы превратились в удобное средство для сбора денег с граждан. Почему эти деньги не направят на ремонт? Создаётся впечатление, что они используются каким-то другим, не относящимся к полномочиям организации способом.

Настораживает и то, что при таком обилии неосвоенных средств капремонтом не интересуются крупные строительные подрядчики. Ярославская фирма с одним человеком в штате и отсутствием опыта в строительстве, по сути, захватила львиную часть рынка. Почему серьёзные компании не хотят принимать участие в тендерах? Объяснить это можно, в том числе, тем, что им попросту ставят палки в колёса. Например, стараниями руководителей тверского Фонда неугодным предпринимателям начинают либо немотивированно отказывать в подписании договора, либо всячески затягивают утверждение документации, чтобы потом применить к подрядчикам штрафные санкции, а после отказать в приёмке.

Интересно, что как сообщал Tverigrad.ru, в начале этого года деятельностью Фонда заинтересовалась прокуратура Тверской области, начав серьезную проверку. Причем в своих запросах в Фонд капремонта сотрудники прокуратуры интересовались, в том числе, и чрезмерно лояльным отношением Фонда к ярославской фирме «Стройарсенал». Хочется верить, что «око государево» не будет скрывать от общественности свои выводы по результатам проверки, а также примет меры к возвращению законности и эффективности «освоения» Фондом собранных с населения огромных сумм на капитальный ремонт многоквартирных домов.