Жители против, инвесторы – за: главе Твери не советуют разрешать строительство жилого дома на месте рынка в Южном

Чиновники рекомендовали Алексею Огонькову отказать в предоставлении земельного участка под строительство. Tverigrad.ru узнал мнения «за» и «против» возведения дома на месте рынка.

В Твери обсудили возможность строительства жилого дома в микрорайоне Южный на месте рынка на улице Можайского. Предполагалось, что дом будет восьмиэтажным и шестиподъездным, с зеленой зоной и парковкой. Общественные слушания по поводу предоставления земельного участка под строительство уже завершены. Экспозиция проекта была три недели выставлена в коридоре на втором этаже в администрации города, поэтому неудивительно, что участие в обсуждении приняли единицы жителей Твери.

Но и те, кто принял участие в общественном обсуждении, раскритиковали проект (доводы жителей Южного читайте ниже, – Ред.). В итоге комиссия под председательством начальника департамента архитектуры и градостроительства администрации Твери Дмитрия Арестова сделала следующий вывод по результату общественных обсуждений (заключение комиссии опубликовано на сайте администрации Твери):

«Рекомендовать главе города Твери отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под “среднеэтажную жилую застройку” в зоне общественных центров (ОЦ) на основании результатов общественных обсуждений, с учетом поступивших замечаний жителей».

Владеет открытым рынком в Южном ООО «Авант». Земельный участок площадью 11051,7 квадратных метров, на котором располагается рынок, находится в собственности у этой компании. В конце ноября 2018 года директор этой компании Алексей Букварев сообщил Tverigrad.ru, что помимо многоэтажной жилой застройки на месте рынка планируется большой комплекс работ по благоустройству – парковка, газоны, фонтаны, корт, спортивные площадки и так далее. По мнению бизнесмена, это украсит Южный в частности и въезд в столицу Тверской области в целом.

Сейчас рынок представляет собой плачевное зрелище, здесь царит хаос и антисанитария. Но вот стоит ли на этом месте возводить жилой дом прямо под окнами девятиэтажек на улице Можайского? Жители протестуют, а потенциальный застройщик надеется на положительный исход.

Во вторник, 26 февраля, корреспондент Tverigrad.ru вновь созвонился с Алексеем Букваревым и спросил, можно ли ставить крест на этих планах после итогов общественных обсуждений.

– Обсуждения носят рекомендательный характер, мнения жильцов учли, но они должны быть обоснованными, – ответил Букварев. – Весь город так застраивается, да любой город в России так застраивается. Нет пока предпосылок, чтобы отступаться от планов. Посмотрим, сейчас рано делать выводы, рано ставить на этом крест. Такие ситуации в городе сплошь и рядом возникают. Мы попали в процедуру только из-за того, что строительство жилья – условно разрешенный вид. Соответственно, нужно учесть мнение жильцов.  Как только застройщик, инвестор попадает в эту процедуру, это «всё». Во всей стране так, не только у нас. У города планы сохранить рынок, в каком месте, я не знаю. По моей информации, рассматривается вопрос о переносе рынка и его обустройстве в современном виде неподалеку от ныне действующего.

– Если вам все-таки дадут «добро» на строительство, в какой срок сможете возвести дом?

– Расчетные сроки – 62 месяца с момента начала проектирования до ввода в эксплуатацию.

А вот предложения и замечания тех, чье мнение внесли в итоговый протокол обсуждений возможного строительства жилого дома:

– Категорически против застройки данного участка многоквартирным жилым домом, – возмущается жительница Твери Ерофеева Н.Н. – В жилищном отношении район и без того разрастается с космической скоростью. Какая необходимость при свободных землях вокруг микрорайона увеличивать плотность населения? В районе, например, явно не хватает благоустроенного сельскохозяйственного и фермерского рынка, спортивных центров, бассейна, школы искусств для детей и молодежи, в конце концов, школ и детских садов, арт-объектов. Бульвар Гусева уже сейчас стал узкой магистральной улицей, рядом с которой расположен единственный в этом секторе микрорайона сквер, в котором есть лавочки, и, между прочим, постоянно присутствует запах канализации (на лавочке не посидишь). Нет пешеходного перехода между домами № 58 и № 60, а здесь трафик пешеходов достаточно активный. Проблемы со стоянками для автомашин вообще никак не решаются, сейчас уже негде ставить, а вы еще собираетесь заселить пару тысяч человек. Предлагаю градостроителям и архитекторам не спешить с утверждением проекта, подумайте, вы сами захотели бы жить в таком муравейнике? Где провозглашаемая властями комфортная среда?

– Считаю, что наш сектор микрорайона не готов к строительству еще одного многоэтажного дома, – говорит Горюнов А.М. – Во-первых, этот дом перекроет прямой проход жителям остальных домов к улице Можайского, где расположены остановки общественного транспорта и единственный регулируемый пешеходный переход, когда строился рынок, этот момент обговаривался, и для удобства жителей был сделан сквозной проход через рынок. Единственной альтернативой для жителей близлежащих домов попасть на улицу Можайского – переход, расположенный на б-ре Гусева, не оборудованный светофором, расположенный в неудобном месте, выход на переход из кустов, освещается всего двумя фонарями, налицо нарушение прав жителей на свободу передвижения. Во-вторых, в проекте не предусмотрены постройки детских садов и школ. На весь сектор, включая застраивающуюся территорию у «Глобуса», есть только детский сад № 155 и Центр образования № 49, эти учреждения перегружены уже сейчас. 49-я школа ввела вторую смену в 6-х классах. Куда пойдут учиться дети из предполагаемого многоквартирного дома? В-третьих, возрастет нагрузка на сети ХВС и ГВС, у нас и так не бывает зимы без аварий на сетях, и давление в системе ХВС оставляет желать лучшего.

– Жильцы дома, проживающие по адресу улица Можайского, 58, не согласны со строительством восьмиэтажного дома с шестью подъездами, – довела до сведения чиновников Андреева Е.А. – Аргументы на несогласие: 1) Нагрузка на теплосети (отопление), водоснабжение (с которыми у нас и так не все благополучно); 2) Недостаток мест для детей в детских садах (в сад ребенка с двух лет не берут). Нет мест для граждан, чьи дети не подходят под льготную категорию. 3) Недостаток мест для детей в школах (дети уже учатся в две смены в школах, классы переполнены по 35 человек). 4) Дома за «Глобусом» до сих пор строятся, и дети идут в наши сады и школы. 5) По проекту эта линия по ул. Можайского не предусматривает высотных зданий и сооружений (на этой линии только торговые центры, поликлиника и развлекательный комплекс «Макдоналдс»).